BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de R. do Rio de Janeiro, Funchal, Madeira, 9060-276

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€56,911

Lucro (Fluxo de Caixa)

€29,703

Taxa de Capitalização

20.2%

Receita Anual

€56,911

AirDNA projeta €142/noite com 81% de ocupação ($41,958). Airbtics projeta €148/noite com 83% de ocupação ($44,749). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 95% taxa de ocupação, €164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€29,220	€43,204	€57,654	€82,112
Ocupação	79%	89%	95%	99%
Nightly Rate	€100	€131	€164	€225

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartamento Quinta do Faial	€24,112	€86	76%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (21)
GuestReady - Hillside Oceanview Heaven	€59,918	€177	91%	2	2	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Uptown Sea View by Madeira Sun Travel	€43,850	€125	94%	2	3	1	€107	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Funchal Carvalhal Old Town, Apartment B	€49,705	€148	92%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Boa Nova base.	€20,763	€58	98%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Funchal Carvalhal Old Town C	€45,958	€132	95%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Apartments Madeira Santa Maria	€51,198	€173	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Garden Cottage on beautiful quinta near Funchal	€35,276	€126	75%	2	2	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Solar Do Ribeiro Two Bedroom apartment	€42,046	€142	81%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
The View, Funchal	€51,257	€146	96%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Funchal Carvalhal Old Town, Apartment A	€51,855	€159	89%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Pena I by An Island Apart	€59,080	€160	100%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Glowing Funchal Apartment	€32,825	€109	82%	2	2	7	€104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Big House with AMAZING View in Funchal	€28,389	€106	72%	2	2	4	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
The Blue Sanctuary Relax Pad	€31,838	€156	55%	2	2	3	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Pi Houses	€20,886	€134	41%	2	2	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Moleson by LovelyStay	€118,417	€358	90%	2	2	5	€183	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Pena II by An Island Apart	€74,659	€203	100%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Drapes Design Apartments III by An Island Apart	€69,379	€189	100%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ilha Bonita	€35,412	€117	80%	2	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Pretty house on beautiful quinta near Funchal	€31,195	€130	64%	2	2	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Apartment Silvestre Freitas	€37,756	€113	89%	2	2	5	€63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Casa Lanço with Spectacular View	€30,804	€97	84%	2	3	5	€187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
FANTASTIC BIG HOUSE WITH SUNSET VIEW ON THE CITY	€30,373	€120	69%	2	2	60	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Casa da Paz - Fantástica vista para baía Funchal.	€31,889	€96	89%	2	3	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Casa de São Tiago 2	€50,194	€165	82%	2	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Casa de São Tiago 1	€47,726	€164	79%	2	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Pena Apartments - A	€33,145	€95	95%	2	2	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Sunlight Apartment by LovelyStay	€128,250	€359	97%	2	2	5	€166	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown 2 (AL)	€26,862	€72	99%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Trendy Apartments	€36,172	€101	97%	2	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Apartment Serrao	€23,851	€65	99%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Old Town House Madeira	€50,501	€146	94%	2	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Barreirinha Front-line Sea View 2 Bedroom II	€72,084	€225	87%	2	1	5	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
City View Gardens II	€21,944	€74	80%	2	2	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
House with Jacuzzi and perfect Sea View	€27,324	€110	66%	2	1	4	€104	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Rochinha house with pool and fabulous view	€66,192	€226	80%	2	2	4	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Amazing Ocean View Villa	€32,030	€95	92%	2	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Charming Townhouse, centre of Funchal	€33,652	€100	90%	2	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Métricas de Retorno

58.79% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€29,703	€59,406	€89,109	€118,812	€148,515	€297,031	€891,093
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€235,703	€271,586	€307,654	€343,914	€380,370	€565,814	€1,376,546

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

58.79%

Taxa de Capitalização

20.18%

Retorno sobre Investimento

76.24%

R. do Rio de Janeiro Funchal, Madeira, 9060-276

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

306

Pontuação do Investidor Airbnb

€29,703

Lucro Anual

20.2%

Taxa de Capitalização

58.8%

Retorno sobre o Caixa

€56,911

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €142/noite com 81% de ocupação.Taxa por noite projetada é €148/noite com 83% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€44,300

Receita anual média

83%

Taxa média de ocupação

€147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€50k

€90k

€130k

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€29,703

Lucro

Receita

€56,911

Despesas Operacionais

€16,541

Renda Operacional

€40,369

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€29,703

€50,523

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€4,523

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€50,523

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

58.79%

Taxa de Capitalização

20.18%

Retorno sobre Investimento

76.24%