BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de R. da Brasileira, Setúbal, Setúbal,

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€21,611

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,174

Retorno sobre o Investimento

55.4%

Receita Anual

€21,611

AirDNA projeta €97/noite com 61% de ocupação ($21,711). Airbtics projeta €97/noite com 69% de ocupação ($24,331). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, €97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,091	€19,997	€40,598	€55,095
Ocupação	55%	71%	83%	92%
Nightly Rate	€63	€75	€131	€160

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing appartment near beach and restaurants	€44,603	€231	52%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Troino - an amazing and modern house & patio	€26,002	€130	51%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Casa Luisa - Appartement de charme près de la mer	€21,973	€152	39%	2	2	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Zenith Setúbal	€23,867	€89	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Vita Luxus	€19,576	€69	78%	2	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Penthouse Oasis	€20,211	€108	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (256)
Apartamento situado na zona costeira da cidade	€49,570	€208	64%	2	3	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Castle View Setúbal	€19,226	€64	82%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
CHOCO LOFT \|2WC \|Terrace \|D/+Washer \|7min to Beach	€14,784	€53	75%	2	2	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Town Square House	€14,824	€60	67%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Minimalist Mid-Century Corner Flat with River Views	€32,628	€159	55%	2	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Roomy Apartment by River Sado With Views on 3 Sides	€55,787	€161	94%	2	2	3	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Apartamento Vita Luxus	€41,492	€134	83%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central & Sunny 2BR Apt Near Beach, By TimeCooler	€25,781	€92	72%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Casa de Setúbal	€23,384	€66	97%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Golden Setúbal	€15,076	€50	83%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Wonder Blue	€17,727	€79	61%	2	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Aliciamar E	€25,798	€76	93%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (8)
Alfa View Setúbal	€17,516	€61	78%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Superbe appartement 2 chambres proche plage	€20,347	€57	92%	2	1	5	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Design Setúbal	€17,893	€57	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
BeSetubal M&M House	€23,604	€70	90%	2	1	3	€34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Omega Apartment	€14,822	€60	68%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (23)
Setúbal Downtown Todi I	€20,851	€74	77%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Du&Du - Setúbal (Rc) - modernized antique oasis	€23,616	€77	82%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Du&Du (I) - Setúbal - stylish architecture gem	€16,107	€73	58%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
NEW Stylish Contemporary Patio Apartment	€36,826	€159	62%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Casa Dagan	€19,461	€75	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
são philip' house A	€18,804	€70	73%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Suites Setúbal , River view	€21,807	€143	40%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (12)
Blue Vintage House - o cantinho azul de Setubal	€14,197	€84	43%	2	1	5	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
São Philip's House B	€23,393	€69	92%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (8)
Apartment in the Old Town of Setúbal	€11,752	€60	45%	2	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Sea Frontline Unique Apartment	€67,550	€197	93%	2	2	5	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
NEWTrendy Charming Apartment in Historical Setúbal	€24,162	€103	61%	2	1	4	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dreaming In Setubal	€13,979	€75	51%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Delta Apartment	€12,275	€53	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Dreaming 2 Setubal, 10 min Praia	€17,200	€84	56%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Casinha do castelo Típica portuguesa	€16,150	€47	89%	2	2	1	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (23)

Métricas de Retorno

55.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€3,174	€6,348	€9,523	€12,697	€15,871	€31,743	€95,231
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€3,174	€6,348	€9,523	€12,697	€15,871	€31,743	€95,231

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

55.4%

Período de Retorno em Dias

659

Retorno sobre Investimento

55.4%

R. da Brasileira Setúbal, Setúbal

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€21,611

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €97/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €97/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,957

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€3,174

Lucro

Receita

€21,611

Despesas Operacionais

€13,637

Renda Operacional

€7,974

Aluguel Líquido Efetivo

€4,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,174

€5,730

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,639

Custos de Preparação

€90

Total

€5,730

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

55.4%

Período de Retorno em Dias

659