BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Praça Santo Antônio da Barra, Barra, BA, 40130-130

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$12,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,086

Taxa de Capitalização

0.2%

Receita Anual

$12,250

AirDNA projeta $34/noite com 61% de ocupação ($7,575). Airbtics projeta $43/noite com 61% de ocupação ($9,580). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $43 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$4,978	$8,198	$12,661	$18,965
Ocupação	43%	62%	78%	93%
Nightly Rate	$31	$35	$43	$54

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartamento Porto da Barra Salvador	$8,334	$35	63%	1	1	1	$12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (73)
Lindo apartamento de 1 quarto no porto da Barra.	$8,764	$25	95%	1	1	4	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (168)
BARRA 2 ^ APART WIFI 50 M @BESTSEASON	$5,962	$24	65%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (76)
Encantos do Porto da Barra	$15,600	$44	96%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
BARRA,melhor localizacao do carnaval 2025.	$9,187	$25	98%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (167)
Apartamento no Porto da Barra-Salvador	$10,918	$34	86%	1	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
100m do Porto da Barra! Apto 1/4	$9,708	$35	72%	1	1	3	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beautiful apartment 2min from the beach, sea view	$11,786	$44	71%	1	1	2	$12	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (112)
Salvador Quarto/Sala/BeiraMar vista Porto da Barra	$7,855	$33	62%	1	1	3	$12	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (33)
Carnaval BARRA 1/4 e sala vista mar	$7,887	$42	45%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Apt no Porto da Barra	$11,177	$36	84%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Studio Barra. A melhor vista mar de Salvador	$6,242	$43	38%	1	1	2	$24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Almar -Conforto na Praia	$7,379	$36	56%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Melhor localização de Salvador-50 m da praia	$4,686	$24	43%	1	1.5	4	$26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Quarto e sala perfeito para você	$5,377	$34	38%	1	1	3	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Apartamento em Salvador Bahia Barra com garagem	$10,336	$33	82%	1	1	3	$28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (51)
Vista Mar Porto XXI. O melhor da Barra em Salvador	$6,811	$40	44%	1	1	2	$24	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (23)
Funcional Apartamento com Wi-Fi proximo a Praia	$9,644	$34	77%	1	1	4	$14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
PORTO DA BARRA - 1/4 SALA(Colchão substituído)	$6,552	$22	76%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (42)
Apto 1/4, ao lado da melhor praia-Porto da Barra	$5,890	$34	44%	1	1	4	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Barra com calma e natureza	$9,853	$28	95%	1	2	3	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Praia do Porto da Barra! À beira-mar, com garagem	$7,956	$34	61%	1	1	4	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (149)
Ap. Barra,Quarto e Sala,Vista Mar,Ar Condicionado.	$8,252	$35	57%	1	1	4	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
cinco minutos para o porto da Barra	$4,983	$40	33%	1	1	4	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Apartamento lindo com ótima localização na Barra	$8,755	$28	82%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (31)
Apartamento na Barra	$6,628	$28	64%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
Loft Morada do Porto - Superior	$13,629	$40	90%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Carnaval 2025- Pé na Areia Porto da Barra	$14,292	$49	74%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Vista mar na Barra	$20,972	$191	30%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanfront Luxury Apartment	$22,778	$200	30%	1	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Carnaval, apt mobiliado, Porto da Barra, local top	$10,892	$32	93%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Apartamento Porto da Barra	$4,994	$18	75%	1	1	4	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Luxury at Yacht Privilege	$10,860	$43	69%	1	1.5	15	$32	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
Apartamento 150 metros do porto da barra.	$7,021	$57	32%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
1/4 amplo na Barra. Tranquilo e perto de tudo.	$6,063	$33	49%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Apartamento a 1 minuto do Porto da Barra	$10,475	$54	53%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Whole apartment in the best neighborhood	$9,195	$40	62%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
Apto 1/4 e sala mobiliado	$6,093	$45	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-19.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,086	-$10,172	-$15,259	-$20,345	-$25,432	-$50,864	-$152,593
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$97,913	$95,917	$94,013	$92,205	$90,495	$83,527	$90,133

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.42%

Taxa de Capitalização

0.24%

Retorno sobre Investimento

-2.58%

Praça Santo Antônio da Barra Barra, Bahia, 40130-130

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

-84

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,086

Lucro Anual

0.2%

Taxa de Capitalização

-19.4%

Retorno sobre o Caixa

$12,250

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $34/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $43/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$9,038

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$43

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$10k

$15k

$25k

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-$5,086

Lucro

Receita

$12,250

Despesas Operacionais

$12,004

Renda Operacional

$247

Hipoteca & Impostos

$5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,086

$26,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$26,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.42%

Taxa de Capitalização

0.24%

Retorno sobre Investimento

-2.58%