BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de PR-110, , ,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,839

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,121

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$27,839

AirDNA projeta $81/noite com 53% de ocupação ($15,679). Airbtics projeta $86/noite com 53% de ocupação ($16,647). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, $103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,796	$15,934	$28,916	$37,887
Ocupação	39%	48%	74%	82%
Nightly Rate	$59	$87	$103	$122

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartamento en Aguadilla para 2	$14,838	$53	74%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Stylish apt. with hot tub-minutes from the beach.	$12,551	$63	53%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Alojamiento Tres Palmeras	$24,156	$120	55%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
D Los Ángeles Vip	$15,927	$63	63%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (55)
A Peaceful and Convenient Vacation Spot	$8,878	$54	44%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Villa Carmín I - Apartment with Private Pool	$37,078	$122	81%	1	1	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Villa Carmín II Apartment with private pool	$34,269	$122	75%	1	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Ozean Apartment	$14,843	$118	32%	1	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Aguadilla Apt #3, sleeps 8, pool, jacuzzi, sports	$34,354	$211	44%	1	1	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
AguaVilla 3 Tiny House	$6,559	$56	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (246)
Villa Progreso Apt 1	$15,394	$88	45%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (94)
#3 Atlántico Azul Ideal for long stays!	$13,900	$49	75%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (745)
Casa María1 Retreat	$30,004	$89	87%	1	1	1	$45	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (202)
#2 Atlántico Azul.	$9,458	$56	44%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (717)
#15 Atlántico Azul Porch entrance!	$11,139	$44	66%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (453)
Casa Las Amapola “Garden Apt” Beach Nearby !	$12,509	$101	31%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (49)
Sweet Sunset II- Rompeolas Beach	$14,733	$89	44%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Apt.Pool, Bed KING, Beaches, Restaurant & Netflix	$22,547	$139	41%	1	1	2	$70	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Villa Lucila PR	$32,843	$106	79%	1	1	2	$59	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (202)
Luna Soleil Studio Apartment #4	$12,305	$41	82%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (25)
Cozy studio fully furnished minutes from the beach	$15,204	$91	45%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
D Los Ángeles Guest House 1	$13,827	$61	56%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
HACIENDA N G JUNGLE APT 6	$8,301	$61	34%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lugar céntrico entre playas Rincon y aeropuerto	$15,494	$79	52%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
The Rocking Coqui	$6,927	$42	44%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Casa Las Palmeras - Apt. B	$11,392	$31	98%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (51)
Hacienda NG Pasion apt 1	$13,551	$51	67%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (157)
Sweet Sunset I - Aguadilla’s Street Art District	$14,174	$87	43%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (35)
Cascadas 2/Best Location/Private	$12,908	$75	43%	1	1	1	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (161)
The Cove- lower level + ocean front	$29,844	$103	76%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (226)
Vera's Beach House- upper level + private balcony	$32,041	$136	63%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (279)
Seabreeze Beach Retreat 01 \| WFH & Balcony	$20,719	$73	74%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Coral's Cave Escape \| Beachfront + Sunset Apt	$40,984	$128	85%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (475)
Centric 1 bed apt w power generator/washer-dryer	$29,227	$83	93%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)

Métricas de Retorno

16.24% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,120	$12,241	$18,362	$24,483	$30,604	$61,208	$183,625
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$160,620	$171,376	$182,271	$193,309	$204,495	$262,795	$547,714

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.24%

Taxa de Capitalização

9.41%

Retorno sobre Investimento

33.78%

PR-110

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,120

Lucro Anual

9.4%

Taxa de Capitalização

16.2%

Retorno sobre o Caixa

$27,839

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $81/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $86/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$17,331

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$86

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,121

Lucro

Receita

$27,839

Despesas Operacionais

$13,718

Renda Operacional

$14,121

Hipoteca & Impostos

$8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,121

$37,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$37,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.24%

Taxa de Capitalização

9.41%

Retorno sobre Investimento

33.78%