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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Portarias, Volos, , 382 21

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €80,000

BNB

Calc

Receita Anual

€13,138

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,432

Taxa de Capitalização

2.3%

Receita Anual

€13,138

AirDNA projeta €69/noite com 41% de ocupação ($10,391). Airbtics projeta €75/noite com 48% de ocupação ($13,138). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, €75 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€8,071€12,334€20,563€28,898
Ocupação36%46%59%74%
Nightly Rate€60€71€93€104

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Comfortable & Equipped Apartment 80 sq.m.

No image available

€6,044
€32
51%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (346)
Cozy 2 bedbroom apartment

No image available

€8,150
€42
53%
222€5❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (57)
Valentini s Uptown Flat

No image available

€17,792
€131
37%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Le Petit Jardin

No image available

€14,961
€76
53%
211€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Loft κοντά στο κέντρο του Βόλου πλήρες επιπλωμένο.

No image available

€11,752
€76
41%
222€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Escala Double Loft 1 &Parking in the City Center

No image available

€15,197
€63
66%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (101)
Roomy apartment in Volos HotSpot neighborhood

No image available

€10,832
€56
49%
212€25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Wonderful house in Volos

No image available

€9,647
€71
37%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Khibra 3

No image available

€14,987
€47
83%
211€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Maison de ville cosy

No image available

€11,652
€86
37%
215€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Sweet Home #Center#

No image available

€17,215
€57
82%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
Casa bonita in the center of Volos

No image available

€19,796
€73
74%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Aggeliki's Place μονοκατοικία με αυλή και parking

No image available

€14,428
€109
34%
212€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Sophie's Guest House

No image available

€17,162
€63
71%
212€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
A hidden gem in Volos ⁕ LUXURY HOME ⁕

No image available

€13,820
€70
53%
211€10❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (63)
Joanna House in Volos

No image available

€11,398
€92
34%
21.52€0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (1)
Φιλόξενο σπίτι στο Βόλο

No image available

€13,273
€100
36%
21.52€15❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (13)
Magda s Place in Volos

No image available

€17,608
€96
50%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
D4 Central Luxury Apartment

No image available

€8,608
€76
31%
213€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (64)
Stylish Ground Floor Maisonette

No image available

€8,671
€71
33%
222€10❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Hippo /City Center apt 100m2 w/EASY Parking! NEW!

No image available

€15,284
€61
67%
212€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα με κήπο στο Βόλο

No image available

€9,671
€63
42%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Khibra 2

No image available

€14,058
€46
78%
211€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Marron Apartment

No image available

€15,726
€100
43%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Square 119

No image available

€22,060
€98
60%
214€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Spacious, lightful and fresh apt.

No image available

€19,555
€71
75%
21.52€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
Centrally Located Apartment

No image available

€7,718
€49
43%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (276)
Το σπίτι της Μυρσίνης

No image available

€8,880
€44
52%
21.52€25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Orion Residence ΙΙ

No image available

€18,286
€125
40%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Ballas View

No image available

€17,499
€70
68%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Central Maisonette

No image available

€18,411
€85
58%
21.52€15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Sunlight - Volos City Center Spacious Modern Apt 2

No image available

€26,771
€124
59%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
#G32 Luxury residence in the centre of Volos

No image available

€17,066
€104
45%
222€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
Ευχάριστο σπίτι κοντά στο κέντρο.

No image available

€9,376
€66
39%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (9)
ArgoApartment

No image available

€10,982
€64
47%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-10.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€2,432-€4,864-€7,296-€9,728-€12,161-€24,322-€72,967
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€63,999€63,999€63,999€63,999€63,999€63,999€63,999
Entrada€16,000€16,000€16,000€16,000€16,000€16,000€16,000
Valorização do Imóvel€2,400€4,872€7,418€10,040€12,741€27,513€114,180
Retorno Total€79,967€80,007€80,121€80,311€80,580€83,190€121,213

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.69%

Taxa de Capitalização

2.29%

Retorno sobre Investimento

4.81%

property-location

Portarias Volos, 382 21

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

-42

Pontuação do Investidor Airbnb

-€2,432

Lucro Anual

2.3%

Taxa de Capitalização

-10.7%

Retorno sobre o Caixa

€13,138

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €69/noite com 41% de ocupação ($10,391.15). Airbtics projeta €75/noite com 48% de ocupação ($13,138).

Top 48% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€13,189

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

€75

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€20k

€30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,432

Lucro

Receita

€13,138

Despesas Operacionais

€11,304

Renda Operacional

€1,834

Hipoteca & Impostos

€4,267

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,432

€22,737

Investimento em Dinheiro

Entrada

€16,000

Reformas & Mobília

€4,337

Custos de Fechamento

€2,400

Total

€22,737

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.69%

Taxa de Capitalização

2.29%

Lucro (Cumulativo)

-€2,432

€64,000

€4,337

€2,400

€0

Ganho Total

€1,095