BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Port Angeles Ferry Terminal, Port Angeles, WA, 98362

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$82,523

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,132

Taxa de Capitalização

14.5%

Receita Anual

$82,523

AirDNA projeta $374/noite com 49% de ocupação ($66,934). Airbtics projeta $247/noite com 70% de ocupação ($63,150). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,996	$58,594	$84,766	$133,419
Ocupação	61%	71%	79%	85%
Nightly Rate	$189	$220	$286	$419

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Ascent - Sky Hot Tub	$127,488	$427	79%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Elevated Waterfront Views with Wine Bar Next-Door	$95,818	$434	59%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
5th St Wellness Retreat, Hot Tub, Sauna/Yoga Room	$58,183	$291	52%	3	2.5	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
GlenMar by the Sea	$62,469	$363	46%	3	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
The White House	$55,915	$314	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (199)
Central City Bungalow	$31,769	$122	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Port Angeles Retreat - 1 Mi to Downtown!	$72,151	$251	78%	3	1	30	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Olympic House-Sauna/Rec Room/In Town/3min to ONP	$73,540	$237	83%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
The Fika House: Near ONP, Ferry & Downtown-Pets ok	$74,133	$245	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Lady Liberty Loft - Private Hot Tub 3BR/2B	$52,435	$216	61%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Port Angeles Pad < 1 Mi to Olympic Nat'l Park	$136,103	$426	86%	3	2	30	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Home ~ 6 Mi to Olympic National Park!	$130,984	$459	76%	3	2	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
'The Perch' 3BR modified A-frame, W/hottub	$100,281	$391	69%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Kirks: Panoramic Water Views, Steps from Downtown	$82,728	$285	76%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Incredible views in Harbor Bluff House	$73,744	$309	64%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Mountains to Surf Retreat/5GWi-Fi/Pet Friendly	$57,771	$204	71%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Panorama Vista B	$55,054	$218	69%	3	2.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sweet Caroline Water View	$88,375	$419	57%	3	2	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Eighth Street Art Cottage	$32,708	$121	71%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
"Heart O the Hills" Panorama Vista - A	$46,481	$215	58%	3	2.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cheerful home with fenced compound feeling !	$77,304	$270	77%	3	3	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Olympic Family Bungalow 3bd/2ba, 3mi to Natl Park	$50,168	$183	72%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Crows: Charming Vintage Retreat, Harbor View	$42,494	$141	80%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Artistic 1924 Craftsman Home License #:605586106	$42,387	$198	57%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Charming PA Bungalow-downtown & ONP within minutes	$54,480	$188	78%	3	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Clean. Not shared. 30 day min. Low rates. 35% off.	$33,400	$117	78%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Adventure Haven	$60,602	$251	63%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Entire home, easy access, kid friendly, fast wi-fi	$51,333	$163	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Uptown Orcas Retreat - Fireplace and fenced yard	$59,439	$176	87%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Olympic Coast Retreat - Charming Garden and Decor	$73,891	$223	89%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Woodside Cottage	$30,811	$152	52%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Perfect Getaway-Stunning Views-Hot Tub-Near ONP	$66,278	$256	68%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Olympic National Park, A Home For Adventure	$45,553	$140	88%	3	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Newly updated Mid-Mod Sauna Home	$47,830	$192	66%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ridge View Retreat, Comfy happy decor, Fenced yard	$79,038	$246	85%	3	1	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Poppy Cottage	$43,892	$200	59%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The PNW Cottage	$44,220	$190	61%	3	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Salish Coast Retreat - Cozy fire pit, Ocean views	$69,307	$246	73%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Deerbed	$52,101	$217	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beautiful home with gorgeous water views, in town.	$59,074	$203	79%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

30.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$31,132	$62,264	$93,397	$124,529	$155,662	$311,324	$933,974
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$443,132	$486,624	$530,488	$574,733	$619,371	$848,891	$1,904,879

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.97%

Taxa de Capitalização

14.52%

Retorno sobre Investimento

46.82%

Port Angeles Ferry Terminal Port Angeles, Washington, 98362

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Port Angeles

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

171

Pontuação do Investidor Airbnb

$31,132

Lucro Anual

14.5%

Taxa de Capitalização

31.0%

Retorno sobre o Caixa

$82,523

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $374/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $247/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,793

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$247

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$100k

$135k

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$31,132

Lucro

Receita

$82,523

Despesas Operacionais

$24,408

Renda Operacional

$58,115

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$31,132

$100,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$100,500

Índice DSCR

Forte

2.15

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.97%

Taxa de Capitalização

14.52%

Retorno sobre Investimento

46.82%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$9,668

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $9,668 = $140,332

Impostos sobre $140,332 (30%)

$42,100

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,100

Economia estimada de impostos

$2,900

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