BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Ponte Laços de Amizade, Aveiro, Aveiro,

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • €1,000

BNB

Calc

Receita Anual

€37,931

Lucro (Fluxo de Caixa)

€23,355

Taxa de Capitalização

2340.9%

Receita Anual

€37,931

AirDNA projeta €113/noite com 53% de ocupação ($21,810). Airbtics projeta €111/noite com 62% de ocupação ($25,074). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, €128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,093	€24,274	€38,652	€55,650
Ocupação	46%	59%	81%	90%
Nightly Rate	€77	€111	€128	€166

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Shelter - Casa da Praça	€14,121	€47	78%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (354)
Canto da Praça\|T2 para famílias \| Centro de Aveiro	€34,413	€169	54%	2	3	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Best view of Aveiro	€38,889	€202	51%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Casa Clara	€17,454	€75	61%	2	3	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Casa Alboi Loft 1	€25,127	€120	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Hostel \| Apartment in 1958 Home \| Centre Aveiro	€20,385	€63	86%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (196)
Casa d Vento Upper House by Home Sweet Home Aveiro	€18,394	€118	42%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Tales of Us Terrace	€20,156	€61	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (183)
Casa d Vento Lower House by Home Sweet Home Aveiro	€22,382	€110	55%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (104)
Forum Apartment by Home Sweet Home Aveiro	€21,116	€128	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Central Tiled Apartment	€27,515	€84	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Up Sal 5	€28,668	€109	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa da Maré \| Apartamento no Centro de Aveiro	€24,268	€166	39%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Água e Sal Apartamento com Vista * Zona Histórica	€25,264	€78	88%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Casa dos Arcos com lareira interior	€16,141	€104	41%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pompeu Art Nouveau Apartment	€29,304	€106	74%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Casa Mussulo - Beira mar	€19,716	€115	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
JMstay Apartment, super cómodo e central (4-5 pax)	€18,396	€112	45%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (26)
Casa Aveiro Modern House	€29,180	€166	48%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Ria Sal apartments" in the heart of Aveiro	€19,861	€163	32%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Avenue apartment with inner terrace	€11,499	€84	37%	2	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Cantinho da Rua Direita	€22,029	€63	90%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Up Sal 2	€23,094	€113	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casita São Gonçalinho by Home Sweet Home Aveiro	€32,847	€128	70%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Skylight - a cozy downtown apartment by the sea	€35,514	€148	65%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Apartamento com terraço radiante	€31,032	€131	64%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa da Travessa \| Superior no Centro histórico	€50,587	€254	53%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Pretty in Pink - Aveiro	€24,174	€83	80%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Peixinho Avenue Apartment	€24,420	€77	85%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Maison Bleue	€24,908	€74	91%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Apartments SF - Casa no Rossio Aveiro	€13,905	€66	57%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Ficus Aurea	€10,536	€81	34%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury Green Apartment in The Historic Centre	€44,367	€126	96%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Casa Aveiro Canal da Ria	€33,140	€115	79%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Cantinho do Mercado	€18,008	€61	69%	2	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (122)
Casa Ponte dos Namorados	€13,078	€68	52%	2	2	4	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Loft Encantador com Terraço	€41,914	€127	90%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Green 98 Apartment and Terrace	€33,996	€95	96%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)

Métricas de Retorno

470.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€23,355	€46,710	€70,065	€93,420	€116,775	€233,551	€700,655
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€799	€799	€799	€799	€799	€799	€799
Entrada	€200	€200	€200	€200	€200	€200	€200
Valorização do Imóvel	€30	€60	€92	€125	€159	€343	€1,427
Retorno Total	€24,385	€47,771	€71,158	€94,546	€117,935	€234,895	€703,082

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

470.29%

Taxa de Capitalização

2,340.85%

Retorno sobre Investimento

471.18%

Ponte Laços de Amizade Aveiro, Aveiro

2 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

22187

Pontuação do Investidor Airbnb

€23,355

Lucro Anual

2340.9%

Taxa de Capitalização

470.3%

Retorno sobre o Caixa

€37,931

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €113/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €111/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,499

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€111

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

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€23,355

Lucro

Receita

€37,931

Despesas Operacionais

€14,523

Renda Operacional

€23,409

Hipoteca & Impostos

€53

Lucro (Fluxo de Caixa)

€23,355

€4,966

Investimento em Dinheiro

Entrada

€200

Reformas & Mobília

€4,736

Custos de Fechamento

€30

Total

€4,966

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

470.29%

Taxa de Capitalização

2,340.85%

Retorno sobre Investimento

471.18%