BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Podwale Staromiejskie, Gdańsk, Poland

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $180,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,824

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,617

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$26,824

AirDNA projeta $114/noite com 56% de ocupação ($23,317). Airbtics projeta $90/noite com 61% de ocupação ($20,051). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $102 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,548	$17,744	$27,857	$40,115
Ocupação	48%	63%	72%	82%
Nightly Rate	$59	$75	$102	$130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Blue Ink Apartment for 8 People	$27,473	$106	69%	2	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Apartament w Sercu Gdańska	$15,315	$97	43%	2	2	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Apartament 8 z widokiem na gdańskie Stare Miasto	$20,716	$78	72%	2	1	2	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Apartament 6 z widokiem na gdańskie Stare Miasto	$19,639	$76	70%	2	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Chill Apartment w/BALCONY:comfort, 2 bdm, Old Town	$15,018	$62	63%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Apartment Młyńska 16	$12,649	$72	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (291)
Happy Stay Tartaczna 235	$20,508	$74	72%	2	1	1	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Poddasze na Grobli	$10,819	$52	56%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
Olives Cathedral Apartment Gdańsk	$20,067	$128	42%	2	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Luxury Pure 2 rooms, studio and kitchen	$21,889	$80	71%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Maya's Flats & Resorts - Kolodziejska Old Gdańsk	$28,595	$102	74%	2	1	2	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartament w Gdańsku z widokiem na Motławę	$18,241	$89	56%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Dream Loft Motlava River	$18,381	$54	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (415)
River view apartment in Old Town	$28,183	$123	62%	2	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Comfort Apartments Gdańsk Grobla IV	$14,237	$56	64%	2	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
2-room flat in the heart of the Old Town	$12,320	$66	51%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (477)
Classy Apartments Gdańsk • Old Town	$17,089	$56	75%	2	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
By the River \| Tricity Apartment \| Two Bedrooms	$19,129	$72	70%	2	2	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Old Town Apartment Loft Style	$17,483	$87	54%	2	1	2	$28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Heart of Oldtown Apartment	$15,219	$47	82%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
YourApart Rajska City Centre 153	$20,028	$114	48%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Apartament 2 z widokiem na gdańskie Stare Miasto	$13,565	$73	50%	2	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Wygodny Apartament w Śródmieściu Gdańska	$15,297	$41	100%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Comfort Apartments Gdańsk Rajska A1	$13,156	$108	32%	2	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
OldNova Neptune Apartment- 2 bedroom with AC	$71,943	$297	65%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Comfort Apartments Gdańsk Minogi 5	$10,701	$66	40%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Dream Loft Motlava River 2	$18,081	$52	95%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
ROMPOL JV - CENTRUM	$11,068	$63	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
YourApart Rajska City Centre 41	$13,512	$52	71%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Stare Miasto Top Apartament	$22,135	$103	58%	2	1	2	$28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Ideal Apartments Green Old Town	$17,422	$85	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Elite Apartments Podwale Classy \| balcony & view	$16,661	$66	63%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Apartament Szeroka Gdańsk, Stare Miasto	$25,810	$86	82%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Apartment in heart of Gdansk	$18,123	$60	81%	2	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Central Apartments Fishmarkt	$25,821	$85	83%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Home Apartment with 2 bedrooms in Old town center	$9,367	$57	44%	2	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (4)
Duży Apartament na Stary Mieście Gdańsk dla 9 osób	$16,075	$50	79%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

7.84% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,617	$7,234	$10,851	$14,468	$18,085	$36,171	$108,515
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Entrada	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Valorização do Imóvel	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Retorno Total	$189,017	$198,196	$207,542	$217,060	$226,755	$278,076	$545,423

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.84%

Taxa de Capitalização

7.34%

Retorno sobre Investimento

25.06%

Podwale Staromiejskie Gdańsk, Województwo pomorskie

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$3,617

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

7.8%

Retorno sobre o Caixa

$26,824

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $114/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $90/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$19,013

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$90

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$3,617

Lucro

Receita

$26,824

Despesas Operacionais

$13,607

Renda Operacional

$13,217

Hipoteca & Impostos

$9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,617

$46,088

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,000

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Fechamento

$5,400

Total

$46,088

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.84%

Taxa de Capitalização

7.34%

Retorno sobre Investimento

25.06%