BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Pleydenwurffstraße, Nürnberg, BY, 90408

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €180,000

BNB

Calc

Receita Anual

€59,260

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,962

Taxa de Capitalização

23.6%

Receita Anual

€59,260

AirDNA projeta €128/noite com 64% de ocupação ($29,923). Airbtics projeta €181/noite com 68% de ocupação ($44,842). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, €184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,544	€36,007	€60,182	€95,909
Ocupação	50%	74%	88%	95%
Nightly Rate	€99	€131	€184	€270

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3-Zimmer \| Nordstadt \| Ruhig \| Nähe Straßenbahn	€29,777	€99	80%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Luxury Penthouse in the center	€82,096	€561	40%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Suite Albrecht Dürer Family	€39,649	€258	42%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€25,023	€85	80%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (120)
Wohnen im historischen Fachwerkhaus	€17,633	€101	46%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Sehr zentrale 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer)	€24,579	€90	74%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Messeoase Nürnberg	€34,374	€178	50%	2	1	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Lorenz 41: Downtown 2-bedroom-Apt w/ kitchen 46sqm	€56,799	€163	95%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Lorenz 31: Bright 2-bedroom-Apt with kitchen 46sqm	€52,551	€160	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Lorenz 21: Gemütliches XL Apt mit Küche im Zentrum	€62,547	€192	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Old town! Trendy 75m2 2br apt with terrace+parking	€39,227	€120	88%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (341)
City NOWA Appartement 2	€38,406	€136	76%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Old Town! Exclusive 3-room apartment, roof terrace	€41,131	€110	98%	2	1	1	€108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ama Suites (2)	€16,454	€96	46%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Ama Suites (1)	€22,353	€99	60%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Ama Suites (3)	€21,104	€98	57%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
3-Room City Center Suite Nürnberg Apartment 3	€20,079	€105	51%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
Comfortable and spacious apartment, free Wifi	€30,699	€101	82%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Cozy apartment for 6 persons	€45,728	€127	98%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (353)
City NOWA Appartement 3	€76,511	€244	85%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lammsgasse 22	€31,247	€391	19%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer) Zentrum von Nürnberg	€23,209	€83	75%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (78)
LOFT l BelEtage/Whirlpool/Metro/Central	€55,606	€214	71%	2	2.5	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Altstadt Wohnung nähe Burg	€20,328	€108	43%	2	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2.5 (3)
City apartment w/ great view to old town & castle	€36,918	€112	88%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Near City P5	€25,509	€92	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Cozy 86m² apartment/calm sourrounding/near airport	€31,217	€91	92%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Gemütliche Wohnung in der Altstadt	€62,123	€182	93%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Suite Agnes Dürer Family	€49,421	€246	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
City Apartments - Nürnberg Altstadt Nr.4	€43,915	€150	80%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Penthouse-Whg \| Balkon \| Dachterrasse \| Zentrum	€73,145	€819	24%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modernes Appartment nahe Messe und Zentrum	€88,948	€459	53%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Grüne Oase	€43,737	€179	66%	2	1.5	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
City center, comfy and relaxed	€10,256	€41	64%	2	1	60	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Summerflair Nürnberg im idyllischen Sebald	€25,087	€167	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
City Park, Cozy and Comfy	€24,075	€99	65%	2	1	180	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Charmanter Altbau	€34,419	€223	39%	2	1	5	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lorenz 44: 2-Zimmer-Apt. mit Küche & 2 Bäder 46qm	€64,110	€182	96%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Lorenz 34: 2-bedroom-Apt with kitchen 44sqm	€44,887	€125	98%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Lorenz 11: Gemütliches 4er Apt. in der Altstadt	€57,585	€175	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

71.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€32,962	€65,924	€98,886	€131,848	€164,810	€329,621	€988,863
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€2,535	€5,175	€7,921	€10,780	€13,755	€30,551	€143,999
Entrada	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Valorização do Imóvel	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€76,898	€118,061	€159,499	€201,220	€243,235	€458,077	€1,425,771

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

71.7%

Taxa de Capitalização

23.64%

Retorno sobre Investimento

88.97%

Pleydenwurffstraße Nürnberg, Bayern, 90408

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

371

Pontuação do Investidor Airbnb

€32,962

Lucro Anual

23.6%

Taxa de Capitalização

71.7%

Retorno sobre o Caixa

€59,260

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $181 por noite com 68% de ocupação, colocando-o no percentil 53% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€40,561

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€60k

€90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€32,962

Lucro

Revenue

€59,260

Despesas Operacionais

€16,698

Renda Operacional

€42,562

Hipoteca & Impostos

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,962

€45,968

Investimento em Dinheiro

Entrada

€36,000

Reformas & Mobília

€4,568

Custos de Fechamento

€5,400

Total

€45,968

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

71.7%

Taxa de Capitalização

23.64%

Retorno sobre Investimento

88.97%