BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Plaça de la Barceloneta, Barcelona, CT, 08003

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,019

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,188

Taxa de Capitalização

11.4%

Receita Anual

$44,019

AirDNA projeta $158/noite com 78% de ocupação ($45,012). Airbtics projeta $110/noite com 75% de ocupação ($30,132). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, $131 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,341	$25,115	$44,431	$67,395
Ocupação	58%	81%	92%	99%
Nightly Rate	$62	$84	$131	$184

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
CLASSBEDROOM BARCELONA BEACH III	$38,240	$111	92%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (113)
Renovated apartment with sea view, 5-1 (VJ)	$38,385	$129	81%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Split-level apartment in Barceloneta near sea	$41,926	$131	87%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Barceloneta Beach & Sight Apartment	$48,840	$134	99%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (441)
Flat next to the beach	$23,757	$132	48%	1	1	1	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Lovely flat in Barceloneta near sea	$41,383	$128	88%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Barceloneta apartment with balcony	$36,702	$129	77%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Bright new apt by the beach of Barceloneta	$10,438	$62	46%	1	1	31	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Gallery Apartment in Barceloneta	$64,768	$225	78%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Apartamento en la playa	$53,957	$182	81%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (24)
(Hybrid) Apt/room by the beach	$9,290	$47	54%	1	1	31	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Precioso ático en Barceloneta	$13,067	$51	70%	1	1	32	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Almirall Beach 41	$70,945	$202	94%	1	1	3	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Aircon Beach Apt Barcelona . 31 nights plus	$53,740	$305	48%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Barceloneta full equiped! 150mts to the sea!	$45,963	$127	98%	1	1	31	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Uluwatu - Ideal homebase in Barceloneta !	$19,509	$65	82%	1	1	32	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Barceloneta Dreams	$51,210	$159	88%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Cosy and luminous apartment in Barceloneta	$10,146	$66	42%	1	1	32	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Cozy and modern 1min to the Beach @ Barceloneta	$15,577	$76	56%	1	1	31	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Apartment In Barceloneta, close to the beach	$18,786	$87	59%	1	1	31	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Barceloneta Beach 3	$28,048	$79	97%	1	1	31	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Pretty apartement , 200m from the beach	$20,422	$60	93%	1	1	32	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Loft Apartment - Perfect Location	$59,350	$161	100%	1	1	3	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (40)
Olala Barceloneta Apartment \| 2 min from the beach	$18,974	$72	72%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LOVELY FLAT IN BARCELONETA!!!!!!!!!	$48,884	$159	84%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Nice Apartment 2 minutes away from beach.	$16,489	$53	85%	1	1	31	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Excelente departamento muy cerca de la playa!	$16,910	$60	77%	1	1	31	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Barceloneta beach with private terrace	$26,430	$87	83%	1	1	31	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sunny Apt Center & Next to Beach/WIFI	$21,960	$60	100%	1	1	32	$86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Apartamento a 2 minutos de la playa	$20,968	$82	68%	1	1	32	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Amazing flat near the beach	$19,369	$54	98%	1	1	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Barceloneta Ground Floor Unit by the Beach (II)	$11,628	$69	46%	1	2	32	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BPAR1088 - Cozy flat near the beach	$23,908	$71	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (19)
Super Centric Studio - loft	$47,580	$130	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
BARCELONETA, BEACH, LIFT, A/C, BALCONY,CALM, METRO	$8,430	$49	47%	1	1	32	$215	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Dreamy flat sun beach relax-Bcneta (32 nit)	$23,058	$63	100%	1	1	31	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
King bedroom flat close to beach	$14,406	$48	82%	1	1	31	$151	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Shared Patio - Reno 2023	$26,880	$108	68%	1	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

25.02% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,188	$30,376	$45,564	$60,752	$75,940	$151,881	$455,643
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$272,688	$295,601	$318,746	$342,129	$365,759	$487,860	$1,062,459

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.02%

Taxa de Capitalização

11.4%

Retorno sobre Investimento

43.18%

Plaça de la Barceloneta Barcelona, Catalunya, 08003

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

136

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,188

Lucro Anual

11.4%

Taxa de Capitalização

25.0%

Retorno sobre o Caixa

$44,019

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $158/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $110/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,608

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$110

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$15,188

Lucro

Receita

$44,019

Despesas Operacionais

$15,498

Renda Operacional

$28,521

Hipoteca & Impostos

$13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,188

$60,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$60,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.02%

Taxa de Capitalização

11.4%

Retorno sobre Investimento

43.18%