BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Pl. S. Lorenzo, Sevilla, AN, 41002

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€35,794

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,262

Retorno sobre o Investimento

214.2%

Receita Anual

€35,794

AirDNA projeta €120/noite com 75% de ocupação ($32,843). Airbtics projeta €123/noite com 80% de ocupação ($35,794). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,247	€33,586	€45,895	€62,561
Ocupação	71%	80%	93%	98%
Nightly Rate	€92	€113	€132	€170

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
MM Apartamento familiar Centro Sevilla	€37,837	€115	89%	2	1.5	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
San Lorenzo Collection Homes 03 - Space Maison	€50,060	€171	78%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Modern and Cozy Apartment in the Historic Center	€23,126	€89	71%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Sevilla Pleno Centro * * * * 2 Dormitorios	€39,998	€144	74%	2	1.5	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Triplex Penthouse - City Centre - Private terrace	€23,694	€63	100%	2	1.5	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Exclusive penthouse. Old town. Free parking	€41,866	€128	88%	2	2	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Street Teodosio - City center.	€24,613	€107	62%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (203)
Alohamundi Hércules 01	€30,969	€87	95%	2	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Alohamundi San Martín	€50,700	€137	98%	2	2.5	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Alohamundi Martínez Montañés	€55,373	€159	94%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Apartamento Plaza de la Gavidia. Céntrico.	€32,267	€94	93%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Alohamundi Hércules 02	€32,274	€87	99%	2	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Alohamundi Duplex Alameda	€39,364	€111	95%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Apartamento Los Azahares VFT/SE/03197	€32,073	€118	72%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cervantes. 2 bedrooms, terrace & private pool	€72,997	€209	94%	2	2	1	€80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Deluxe Two-Bedroom apartment Seville Downtown	€46,131	€141	89%	2	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Apartamento Guesthouse La Flamenka Sevilla	€84,240	€311	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (224)
AoA Santa Barbara Apartment 2	€23,126	€74	85%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Santa Bárbara Apartments, 2Bdr Heart of Sevilla	€27,831	€102	73%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Medina Apartment with garage 3 pax Historic Center	€32,585	€124	71%	2	2	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Apartamento Hércules Sevilla - Vacacional Sevilla	€25,515	€96	68%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Duplex Jesús Gran Poder 4. Plaza de la Gavidia	€30,930	€119	71%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
CASA DE SANTA ANA.PARKING GRATIS !.CENTRO CIUDAD	€25,968	€97	70%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Dúplex Santa Bárbara	€29,882	€106	76%	2	2	2	€33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (21)
City Center Cozy&Bright 2BD. Free parking	€31,340	€111	77%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
SevillaCentre SanLorenzoCozyApartment	€21,423	€62	93%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (307)
Spinola Home: Tu hogar en el corazón de Sevilla	€61,078	€170	98%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Central, Sleeps 6, Terrace & Balcony with Views	€34,868	€125	75%	2	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
AoA San Lorenzo Terrace	€35,120	€96	99%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (29)
Teodosio Apartment Sevilla	€28,572	€89	87%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
San Lorenzo apt. Sevilla centro	€75,642	€278	74%	2	2	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern cozy apartment in Seville.	€16,766	€65	69%	2	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (165)
Sirena Center apartment	€24,028	€76	80%	2	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Santa Ana. Patio Privado	€17,268	€88	48%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Vicente 66, 2 bedrooms. San Lorenzo quarter	€24,723	€119	53%	2	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Casa Santa Ana B.Parking gratis!	€45,582	€149	81%	2	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
FANTASTIC apartment in the city center!	€41,346	€130	86%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Penthouse with wonderfull terrace in the center.	€36,550	€112	88%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
VFT/SE/03578 Barrio San Lorenzo-Centro Historico	€23,931	€123	53%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Santa Ana Donkey	€36,972	€116	86%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

214.24% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,262	€18,524	€27,786	€37,049	€46,311	€92,622	€277,868
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,262	€18,524	€27,786	€37,049	€46,311	€92,622	€277,868

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

214.24%

Período de Retorno em Dias

170

Retorno sobre Investimento

214.24%

Pl. S. Lorenzo Sevilla, Andalucía, 41002

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€35,794

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €120/noite com 75% de ocupação ($32,843.03). Airbtics projeta €123/noite com 80% de ocupação ($35,794).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€36,715

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

€122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€60k

€85k

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€9,262

Lucro

Receita

€35,794

Despesas Operacionais

€12,132

Renda Operacional

€23,662

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,262

€4,323

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,236

Custos de Preparação

€87

Total

€4,323

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

214.24%

Período de Retorno em Dias

170