BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal, New York, NY,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $3,900

BNB

Calc

Receita Anual

$61,489

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,552

Taxa de Capitalização

1020.9%

Receita Anual

$61,489

Airbtics projeta $259/noite com 65% de ocupação ($61,488). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $259 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,087	$66,467	$95,213	$136,490
Ocupação	48%	69%	87%	95%
Nightly Rate	$190	$258	$293	$386

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sonder Battery Park \| 1BR Apartment w/ Park View	$92,539	$294	86%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Garden Studio Minutes to Lower Manhattan	$41,812	$119	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (306)
Home on the Hudson	$81,389	$289	74%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$92,964	$254	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sonder Battery Park \| One-Bedroom Apartment	$106,572	$422	69%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Cozy Studio Minutes to NY in Historic Neighborhood	$40,333	$116	95%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (420)
Sonder Battery Park \| 1BR w/ Courtyard View	$129,065	$464	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bright Loft Studio with great view in NYC	$37,825	$195	53%	1	1	30	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sonder Battery Park \| Extended Stay 1BR Apartment	$47,214	$258	50%	1	1	29	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
1BR Luxury Condo - Downtown Manhattan, W Residence	$84,719	$293	79%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Huge 1 bdrm in Battery City Park. Lots of light	$35,331	$197	49%	1	1	30	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Newly renovated, KING bed w/ laundry - mins to NYC	$57,524	$169	93%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful waterfront Oasis in Battery Park	$106,150	$299	97%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Spot in Tribeca	$66,355	$185	98%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful Skyline views Apt at luxury building	$88,705	$292	83%	1	1	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy JC Apt Minutes to NYC	$55,632	$200	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$39,738	$141	77%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NYC Views & Luxury Comfort 1BR Resort Amenities	$46,116	$280	45%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Great location near Manhattan NY	$62,220	$250	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Waterfront Retreat with NYC view	$62,034	$339	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Wall Street and Trinity Church One Bed	$49,884	$290	47%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blueground \| FiDi, roof deck, nr WTC	$61,430	$373	45%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Financial District Luxury 1BR	$44,270	$168	72%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Lower Manhattan pad	$30,444	$141	59%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hudson River Manhattan View Modern	$103,212	$300	94%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Studio in the Financial District	$30,999	$121	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28G	$45,349	$177	70%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful 1BR Condo in Manhattan, Great Amenities	$88,560	$263	92%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28H	$44,427	$238	51%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28F	$25,184	$186	37%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 29G	$80,608	$242	91%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Wake up with the best view!	$45,547	$254	49%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Apartment on Wall Street	$65,124	$287	62%	1	1	45	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Renovated 1 BR with Washer/Dryer & HUGE Windows!	$92,892	$270	94%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

768.45% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$39,552	$79,104	$118,656	$158,208	$197,760	$395,521	$1,186,565
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120	$3,120
Entrada	$780	$780	$780	$780	$780	$780	$780
Valorização do Imóvel	$117	$237	$361	$489	$621	$1,341	$5,566
Retorno Total	$43,569	$83,241	$122,918	$162,598	$202,282	$400,763	$1,196,032

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

768.45%

Taxa de Capitalização

1,020.9%

Retorno sobre Investimento

771.46%

Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal New York, New York

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $19/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

New York

Guia

Mercado

Guia

Dados de Mercado

11169

Pontuação do Investidor Airbnb

$39,552

Lucro Anual

1020.9%

Taxa de Capitalização

768.5%

Retorno sobre o Caixa

$61,489

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $259/noite com 65% de ocupação ($61,488).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,670

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$259

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$39,552

Lucro

Receita

$61,489

Despesas Operacionais

$21,674

Renda Operacional

$39,815

Hipoteca & Impostos

$263

Lucro (Fluxo de Caixa)

$39,552

$5,147

Investimento em Dinheiro

Entrada

$780

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$117

Total

$5,147

Índice DSCR

Forte

151.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

768.45%

Taxa de Capitalização

1,020.9%

Retorno sobre Investimento

771.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$185

Imposto predial dedutível

$39

Sua dedução total

-$37,449

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$37,449 = $187,449

Impostos sobre $187,449 (30%)

$56,235

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$56,235

Economia estimada de impostos

-$11,235

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com