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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Piazzale John Fitzgerald Kennedy, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,105

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,981

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

€29,105

AirDNA projeta €113/noite com 55% de ocupação ($22,777). Airbtics projeta €103/noite com 69% de ocupação ($26,081). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, €103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€17,871€25,064€37,007€54,622
Ocupação61%71%77%88%
Nightly Rate€78€94€128€166

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Maison d'Or - Via Cecchi 21

No image available

€34,557
€155
61%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
N2 Studio by the sea near the center

No image available

€15,901
€58
73%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (154)
100m from the Sea - City Centre

No image available

€20,680
€76
69%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
N1 Studio by the sea near the center

No image available

€16,212
€59
72%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (173)
Appartamento luminoso in zona Foce Genova

No image available

€15,510
€80
49%
115€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
N3 Studio by the sea near the center

No image available

€13,418
€58
61%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)
Maison d'Or -Amerigo Vespucci

No image available

€34,254
€187
50%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Appartamento Genova

No image available

€21,817
€83
72%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
When in Genova - Private Suite - Free parking

No image available

€22,866
€98
63%
111€10❌❌❌N / Y⭐️ 5 (191)
APP B SKipper con parcheggio su prenotazione

No image available

€29,145
€104
73%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Suite deluxe 5 posti letto - FreeParking

No image available

€48,055
€174
75%
1131€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (17)
Bilocale (3 posti) con angolo cottura, Freeparking

No image available

€28,119
€103
73%
1131€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (19)
Appartamento di lusso a 5 min da Stazione Brignole

No image available

€37,721
€153
61%
111€126❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
E-La Câza a Zêna-Grazioso aptm nel cuore di Genova

No image available

€27,935
€97
77%
112€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Graziosa casa in centro storico

No image available

€28,347
€98
75%
111€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Terrazza, Sole, Centro città e Wi-Fi veloce!

No image available

€30,975
€129
64%
112€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
I Love Genova Apartment

No image available

€47,565
€155
82%
111€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
D-La Câza a Zêna-Elegante aptm nel cuore di Genova

No image available

€27,519
€100
74%
112€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Casa Pareto zona Foce Genova

No image available

€21,317
€67
87%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Maison d'Or - Magellano Luxury

No image available

€26,688
€197
37%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Comodo servizi e lungomare

No image available

€19,745
€69
77%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
L'amande, moderno a 100 metri dal mare

No image available

€22,780
€90
68%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Il pesco di SOFIA a 2 passi dal mare con giardino

No image available

€21,525
€94
62%
112€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Casa Savò - Parcheggio gratuito

No image available

€22,515
€95
63%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Centro città, vista, free park.

No image available

€27,513
€80
91%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (218)
AD HOME-nel cuore di Genova

No image available

€21,990
€84
70%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Old town Private apartment

No image available

€18,203
€55
88%
111€18❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (719)
Comodo e Confortevole Appartamento

No image available

€43,363
€133
88%
111€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (14)
[Appartamento Luzzati] Immerso nel Centro Storico

No image available

€20,155
€86
60%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (219)
Lovely Apt Very Downtown + Free Private Parking !

No image available

€54,166
€165
88%
111€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (211)
Joivy Superb Flat Near Ch. Columbus' House

No image available

€21,422
€85
62%
112€106❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (79)
Maramarti - in the heart of the historic center,

No image available

€16,255
€63
69%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Lovely room on rooftops - GenovaInRelax

No image available

€17,658
€112
42%
111€24❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Piano Nobile Palazzo dei Rolli

No image available

€24,347
€79
84%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)
Casa Catalina

No image available

€19,804
€76
69%
111€30❌❌✅Y / N⭐️ 5 (8)
alloggio centrostorico genova iT010025C228QOW3Y7

No image available

€20,914
€75
75%
111€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Casa Camelia *

No image available

€18,035
€80
57%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
La casa di Hilde, Appartamento con Terrazzo

No image available

€21,095
€128
44%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Luminoso e caratteristico bilocale in pieno centro

No image available

€28,861
€102
77%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
La Cupola - Roof Garden Suite

No image available

€65,363
€179
99%
112€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)

Métricas de Retorno

4.93% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€2,981€5,962€8,943€11,924€14,905€29,810€89,431
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999
Entrada€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000
Valorização do Imóvel€7,500€15,225€23,181€31,377€39,818€85,979€356,815
Retorno Total€260,481€271,187€282,124€293,301€304,723€365,789€696,247

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.93%

Taxa de Capitalização

6.52%

Retorno sobre Investimento

23.19%

property-location

Piazzale John Fitzgerald Kennedy Genova, Liguria

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

38

Pontuação do Investidor Airbnb

€2,981

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

€29,105

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €113/noite com 55% de ocupação ($22,777.73). Airbtics projeta €103/noite com 69% de ocupação ($26,081).

Top 26% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,857

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€104

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,981

Lucro

Receita

€29,105

Despesas Operacionais

€12,791

Renda Operacional

€16,314

Hipoteca & Impostos

€13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,981

€60,369

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€2,869

Custos de Fechamento

€7,500

Total

€60,369

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.93%

Taxa de Capitalização

6.52%

Lucro (Cumulativo)

€2,981

€200,000

€2,869

€7,500

€0

Ganho Total

€14,003