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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Piazza del Malgher, Pozza di Fassa, Autonomous Province of Trento, Italy

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€57,856

Lucro (Fluxo de Caixa)

€38,892

Taxa de Capitalização

13.7%

Receita Anual

€57,856

AirDNA projeta €171/noite com 64% de ocupação ($39,956). Airbtics projeta €200/noite com 55% de ocupação ($40,190). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €226 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€18,187€35,074€60,647€126,099
Ocupação38%62%70%76%
Nightly Rate€128€152€226€435

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ciasa Nu Piano Terra

No image available

€61,130
€433
37%
221€65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
La vecchia casa di Similde 022250-AT-012783

No image available

€37,478
€128
78%
222€147❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Ciasa Majonade Pozza di Fassa tipo1

No image available

€32,729
€265
31%
221€65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Casa Fanton 2

No image available

€37,075
€155
65%
221€89❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (3)
Casa Sartori

No image available

€35,415
€129
74%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (9)
Casa Caterina

No image available

€71,757
€456
41%
221€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Fabio Deluca by Interhome

No image available

€28,152
€128
60%
221€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Casa al Piz

No image available

€50,628
€169
81%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cesa Meida 4

No image available

€33,342
€148
52%
211€239❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa Carnevali

No image available

€36,681
€120
83%
211€89❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (9)
Casa Fanton 4

No image available

€39,793
€156
69%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Mansarda a Pozza di Fassa - Cima 12

No image available

€21,864
€76
76%
211€47❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (208)
Cesa Meida 3

No image available

€24,513
€132
39%
211€201❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Appartamento Te Majon in centro a Pozza di Fassa

No image available

€35,338
€162
59%
213€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Chalet 4 Superior

No image available

€66,666
€262
69%
213€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
BergHaus in Pozza di Fassa

No image available

€36,122
€126
73%
213€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
La tua casa tra le montagne

No image available

€25,753
€112
63%
214€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
Alloggia in una delle più belle valli dolomitiche

No image available

€42,936
€222
48%
216€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Apartment "Le Carane" Ciasa Pezzei

No image available

€49,383
€145
91%
227€95❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (10)
Appartamento Valeria

No image available

€27,389
€112
67%
227€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Vacanze a Vigo di Fassa

No image available

€26,005
€98
71%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (145)
Ciasa De Doni

No image available

€27,314
€110
68%
211€0❌❌❌Y / N⭐️ 2 (1)
Ciasa Piz appartamento Aloch

No image available

€36,600
€238
34%
211€172❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Appartamento Pozza di Fassa

No image available

€39,463
€177
61%
227€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Chalet 2 Superior

No image available

€43,018
€176
66%
213€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Romantic Attic in Val di Fassa

No image available

€23,573
€138
42%
211€74❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)
Casa Favè

No image available

€36,307
€140
70%
211€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Anto House, spacious and cozy apartment

No image available

€32,140
€133
66%
223€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Casa Milena

No image available

€32,454
€144
61%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Ciasa Rasom - Appartamento Vittorio

No image available

€44,933
€173
70%
215€125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Casa Sot Crozè

No image available

€40,071
€151
72%
211€89❌❌✅Y / N⭐️ 4.4 (19)
immerso nel verde con vista sulla cima dodici

No image available

€23,233
€84
76%
227€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Residence Marmolada

No image available

€25,021
€115
58%
211€89❌❌✅N / N⭐️ 3.5 (8)

Métricas de Retorno

12.4% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€38,892€77,784€116,677€155,569€194,462€388,924€1,166,772
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€300,000€300,000€300,000€300,000€300,000€300,000€300,000
Valorização do Imóvel€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Retorno Total€347,892€396,054€444,495€493,222€542,244€792,099€1,894,951

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.4%

Taxa de Capitalização

13.71%

Retorno sobre Investimento

15.27%

property-location

Piazza del Malgher Pozza di Fassa, Trentino-Alto Adige, 38036

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

151

Pontuação do Investidor Airbnb

€38,892

Lucro Anual

13.7%

Taxa de Capitalização

12.4%

Retorno sobre o Caixa

€57,856

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €171/noite com 64% de ocupação ($39,956.22). Airbtics projeta €200/noite com 55% de ocupação ($40,190).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€35,931

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

€200

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€38,892

Lucro

Receita

€57,856

Despesas Operacionais

€16,713

Renda Operacional

€41,142

Hipoteca & Impostos

€2,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

€38,892

€304,553

Investimento em Dinheiro

Entrada

€300,000

Reformas & Mobília

€4,553

Total

€304,553

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.4%

Taxa de Capitalização

13.71%

Lucro (Cumulativo)

€38,892

€0

€4,553

€9,000

€0

Ganho Total

€47,892