BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Peter Martensstraat, Amsterdam, NH,

3 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $700,000

BNB

Calc

Receita Anual

$110,581

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,306

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$110,581

AirDNA projeta $229/noite com 81% de ocupação ($67,749). Airbtics projeta $348/noite com 87% de ocupação ($110,581). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, $348 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$69,945	$113,212	$141,519	$163,353
Ocupação	76%	95%	100%	100%
Nightly Rate	$251	$325	$385	$442

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amsterdam romantic house boat	$56,773	$237	65%	3	0	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (429)
Friendly house in a green area	$111,602	$306	98%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Enjoy Amsterdam	$97,207	$265	100%	3	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family home in beautiful Muiden, near Amsterdam	$65,221	$324	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Villa w/ Big Garden Swimming Pool and Free Parking	$125,562	$366	92%	3	2.5	5	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3 bedrooms apartment in Amsterdam	$82,328	$326	69%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Yacht The River	$248,666	$1,265	53%	3	3	1	$81	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sunny and Spacious Family home	$87,614	$268	89%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Familyhome with a big garden and free parking	$86,070	$319	73%	3	1.5	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Warm and child-friendly house	$90,036	$328	75%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waterwoning Amsterdam met eigen aanlegsteiger	$136,561	$424	88%	3	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Idyllisch wit kerkje in Muiden	$85,157	$328	70%	3	1.5	2	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (38)
Spacious & Comfortable Family Townhouse-park/beach	$105,774	$289	100%	3	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Family friendly apartment in nice & green area	$149,507	$424	96%	3	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Family house at Amsterdam beach	$187,758	$513	100%	3	3	4	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Luxurious & Spacious Canal view 3 BR Apt. @ Muiden	$59,093	$414	39%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Waterfront family villa with free parking	$138,128	$375	100%	3	3.5	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ruime gezinswoning in Amsterdam	$102,532	$278	100%	3	2	4	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Zomers huis met zonnig terras direct aan zwemwater	$176,458	$487	99%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Watervilla, 200 m2, garden, 3 terraces, IJ-burg	$169,401	$551	84%	3	3	4	$92	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious sunny house (100m2) in Amsterdam Oost	$114,395	$405	77%	3	1	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3-Storey Family Home Green Neighbourhood Amsterdam	$111,455	$331	92%	3	2	4	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Amsterdam luxe woning	$159,942	$437	100%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
spacious family house 15min to center of Amsterdam	$90,945	$245	100%	3	3.5	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Family Apartment (2 adults / 3 kids) in Amsterdam	$89,304	$244	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy house close to lake and city. Private parking	$75,510	$205	100%	3	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Familiehuis met tuin aan het water in Amsterdam	$70,540	$253	74%	3	1.5	4	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Ruim familiehuis A'dam met gratis parkeerplek	$131,780	$379	95%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Great & cosy house with large garden in Amsterdam	$131,796	$408	88%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy family house with a garden.	$87,714	$237	100%	3	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming Family Home	$48,312	$240	55%	3	1	7	$76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Sunny waterfront family house	$71,004	$194	100%	3	2.5	5	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
a big (family) house in Amsterdam	$96,889	$261	100%	3	2.5	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Familyhouse located at canal - 20 min. from CS	$132,274	$367	98%	3	2	5	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Prachtige luxe watervilla	$116,652	$332	96%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Unique & Modern Family House \| 15 min to Center	$82,498	$245	91%	3	1	3	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stylish Amsterdam Family Home	$89,707	$243	100%	3	2	5	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern family-Home in a historic neighbourhood	$88,060	$247	96%	3	2.5	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning, renovated "30's" house. Families only!	$120,079	$326	100%	3	3	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Charmante gezinswoning nabij Amsterdam	$72,228	$253	78%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

20.84% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$35,305	$70,611	$105,917	$141,223	$176,529	$353,059	$1,059,177
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Entrada	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Valorização do Imóvel	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Retorno Total	$756,305	$813,241	$870,826	$929,079	$988,021	$1,293,800	$2,758,261

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.84%

Taxa de Capitalização

11.78%

Retorno sobre Investimento

37.3%

Peter Martensstraat Amsterdam, Noord-Holland

3 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

119

Pontuação do Investidor Airbnb

$35,305

Lucro Anual

11.8%

Taxa de Capitalização

20.8%

Retorno sobre o Caixa

$110,581

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $229/noite com 81% de ocupação ($67,749.1). Airbtics projeta $348/noite com 87% de ocupação ($110,581).

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$108,563

Receita anual média

87%

Taxa média de ocupação

$348

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$115k

$180k

$250k

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$35,306

Lucro

Receita

$110,581

Despesas Operacionais

$28,056

Renda Operacional

$82,526

Hipoteca & Impostos

$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,306

$169,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$140,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$21,000

Total

$169,375

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.84%

Taxa de Capitalização

11.78%

Retorno sobre Investimento

37.3%