BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Paxos - Antipaxos, Greece

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€52,688

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,404

Retorno sobre o Investimento

191.3%

Receita Anual

€52,688

Airbtics projeta €206/noite com 70% de ocupação ($52,687). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,863	€55,005	€83,728	€103,214
Ocupação	43%	79%	89%	95%
Nightly Rate	€151	€189	€256	€294

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
ELINA'S HOUSE	€40,809	€295	36%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Garden home Paxos Gaios	€18,893	€135	37%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villas in Paxos	€26,080	€193	37%	2	2	5	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Dolphin Villa 2	€45,970	€154	80%	2	1	4	€49	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Hara Luxury House Gaios	€84,008	€294	78%	2	2.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Dolphin Villa 3	€45,792	€156	79%	2	1	4	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Villa Dionisis	€36,105	€113	87%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Villa Kantada Eleni	€36,935	€113	89%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Billy's House	€27,874	€84	91%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Villa Stelios	€29,879	€113	72%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Casa Calma	€107,011	€325	90%	2	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Avgerini I: Stunning pool and sea views	€58,041	€160	99%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Takitos Villa: Seaside property ideal for families	€51,565	€185	76%	2	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Suite Home Villa Paxos	€71,841	€239	82%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Fabulous villa by the sea-with pool	€41,658	€184	62%	2	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apeiron II Villa - Sunny, Modern, Pool - walk to Gaios	€91,991	€265	95%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spiros Apartments 1	€39,656	€126	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Eco-friendly Nereidi Villas Paxos - Anfitrite	€24,782	€154	44%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Villa Teti in Paxos	€71,801	€196	100%	2	2	5	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Eco-friendly Nereidi Villas Paxos - Taleia	€23,092	€154	41%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Dolphin Villa 1	€36,495	€154	63%	2	1	4	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Villa Agave in Paxos	€49,564	€178	76%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Petros	€37,415	€128	80%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Mare Villa Ciel - Private pool - Sea View	€49,137	€197	68%	2	2	4	€10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Tritonia villa	€82,757	€259	87%	2	3	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Kiki Paxos Ozias	€66,537	€200	91%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Vive Mar Paxos	€49,156	€139	96%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Anthia's House	€45,560	€143	87%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Countryside apartment	€40,745	€125	89%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Areti Villa	€34,610	€256	37%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Amfitriti Villa	€38,597	€251	42%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Avgerini II: Breathtaking views with pool	€54,850	€165	91%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apeiron I Villa - Instaworthy Views. Ace Location.	€86,686	€255	93%	2	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Simos by Paxos Magic Holidays	€57,995	€256	62%	2	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Triton Nest	€74,571	€509	40%	2	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Porto Gaios House	€69,648	€196	97%	2	1.5	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Villa with Pool next to the beach in Paxos.	€39,311	€275	39%	2	3	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Soula Cottage in Gaios	€64,050	€199	88%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

191.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,404	€16,808	€25,213	€33,617	€42,021	€84,043	€252,131
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€8,404	€16,808	€25,213	€33,617	€42,021	€84,043	€252,131

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

191.29%

Período de Retorno em Dias

190

Retorno sobre Investimento

191.29%

Paxos - Antipaxos

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€52,688

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta €256/noite com 70% de ocupação ($52,687).

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€50,111

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€206

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€75k

€110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€8,404

Lucro

Receita

€52,688

Despesas Operacionais

€14,284

Renda Operacional

€38,404

Aluguel Líquido Efetivo

€30,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,404

€4,393

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,303

Custos de Preparação

€90

Total

€4,393

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

191.29%

Período de Retorno em Dias

190