BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Passeig de la Tramuntana, Castelldefels, CT, 08860

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$43,829

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,131

Retorno sobre o Investimento

33.6%

Receita Anual

$43,829

AirDNA projeta $182/noite com 69% de ocupação ($45,867). Airbtics projeta $160/noite com 75% de ocupação ($43,829). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $160 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,806	$44,225	$65,138	$76,784
Ocupação	67%	80%	90%	97%
Nightly Rate	$123	$148	$194	$212

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
C Stylish Beachfront apartment by UrsulaDesign	$79,808	$292	73%	2	2	1	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
DELUXE APARTMENT BEACH few steps of the Beach	$59,343	$172	93%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartment for families in Barcelona (Beach area)	$84,140	$237	97%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
House near the airport, Casteldefels, Spain.	$102,875	$403	68%	2	2	1	$183	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Familiar, equipado y con piscina	$74,298	$203	100%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (62)
200m from beach & swimmingPool	$55,189	$190	76%	2	2	3	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Castelldefels Beach&Fun	$58,959	$181	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (126)
Apartment 2 rooms and magnificent terrace	$38,290	$127	81%	2	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Apartamento de 2 dormitorios, playa.Max 5 personas	$35,148	$210	44%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
2br apart.near Barcelona.Beach.up to 5pax	$35,289	$206	45%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Oasis Appartement nabij strand	$54,238	$191	76%	2	1	3	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Sunny apartment 3 blocks to the beach	$42,581	$135	84%	2	2	3	$102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Beach Apartment with Pool, Parking and 2 bedrooms	$40,503	$142	76%	2	1	2	$41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (239)
Beach apartment with BBQ, PS4, BIKES!	$50,731	$167	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
3 SIRENS APARTMENT AT THE BEACH	$50,544	$167	82%	2	1	3	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Coral Sea by Seasidehomes	$31,724	$87	97%	2	1	1	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
2br apart.near Barcelona.Beach.up to 5pax	$33,382	$208	42%	2	1	2	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Apartamento completo Castell Beach	$17,348	$158	30%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (284)
Magic in Castelldefels	$31,406	$87	95%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (136)
2br apart.near Barcelona.Beach.up to 5pax	$34,760	$208	44%	2	1	3	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
White Sea by Seasidehomes.es	$24,751	$79	83%	2	1	1	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
Moderno apartamento de playa ( Barcelona)	$83,667	$260	87%	2	1	7	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Apartamento zona céntrica-playa	$47,450	$159	79%	2	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Sand, sea and sun close to Barcelona	$38,412	$130	80%	2	1	4	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
At the seaside, at the city!	$36,820	$148	67%	2	1	3	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
4) Precioso apartamento con jardin	$41,724	$114	100%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Green Oasis by Seasidehomes.es	$26,046	$81	86%	2	1	3	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Apartamento 2 habitaciones en Castelldefels	$22,561	$92	67%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (22)
Family Holiday Flat close to Barcelona	$51,983	$145	96%	2	1	1	$86	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apartamento playa a 20mins de Barcelona	$39,238	$151	69%	2	1	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
ARENA - Apartamento Gavà Mar (a 5 min de playa)	$39,137	$102	100%	2	1	3	$97	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Large apartment with 2 bedrooms with swimming pool and parking.	$34,602	$148	62%	2	1	1	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Lovely beach penthouse with big sunny balcony	$37,541	$138	71%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Maka Beach Apartment V	$34,354	$109	82%	2	1	3	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (30)
Rincón de Lola	$47,218	$133	97%	2	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (34)
Apt 5 Precioso apartamento con Jardin	$40,472	$114	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Refugio playero para 5 personas	$27,584	$82	88%	2	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
New apartment front the beach	$49,213	$210	63%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)

Métricas de Retorno

33.56% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,131	$4,262	$6,394	$8,525	$10,657	$21,314	$63,944
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$2,131	$4,262	$6,394	$8,525	$10,657	$21,314	$63,944

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

33.56%

Período de Retorno em Dias

1088

Retorno sobre Investimento

33.56%

Passeig de la Tramuntana Castelldefels, Catalunya, 08860

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$43,829

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $182/noite com 69% de ocupação ($45,867.34). Airbtics projeta $194/noite com 75% de ocupação ($43,829).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$43,992

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$160

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$105k

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$2,131

Lucro

Receita

$43,829

Despesas Operacionais

$17,698

Renda Operacional

$26,131

Aluguel Líquido Efetivo

$24,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,131

$6,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Preparação

$100

Total

$6,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

33.56%

Período de Retorno em Dias

1088