BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Niseko Panorama Line, Iwanai, Hokkaido,

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$147,646

Lucro (Fluxo de Caixa)

$104,750

Taxa de Capitalização

40.2%

Receita Anual

$147,646

Airbtics projeta $571/noite com 58% de ocupação ($120,961). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $652 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$99,185	$120,477	$155,417	$241,206
Ocupação	53%	56%	62%	68%
Nightly Rate	$495	$560	$652	$935

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Zangetsu Hirafu	$119,891	$537	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Foxwood D by H2 Life	$219,513	$1,071	56%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Ukiyo Chalet -Trendy 3BR mountain lodge in Niseko	$148,274	$633	64%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Ishi Couloir A 3 Bedroom Apartment Hirafu	$131,222	$629	57%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
ニセコ FOREST VILLA　バレルサウナ・BBQが楽しめるコテージ	$70,859	$332	56%	3	2	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Ruby Chalet 3 BDR Chalet Niseko	$90,566	$505	49%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Shiki #1 : 3 bedroom + tatami townhouse	$118,057	$512	63%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Chalet W by H2 Life	$107,783	$601	49%	3	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Yuki Uchi by H2 Life	$99,808	$505	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Tahoe Lodge by H2 Life	$129,572	$571	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Fubuki 1 by H2 Life	$118,057	$576	56%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Yamabiko - 3BR Luxury Chalet w/ 360 view of Hirafu	$120,279	$557	59%	3	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Alpen Retreat 2Bdrm - Ask For Long-stay Discount !	$48,160	$186	56%	3	2	3	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Koa Niseko Villa	$211,365	$1,050	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Foxwood E by H2 Life	$223,107	$1,051	58%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Shinsetsu #2 3BDR Apartment Central Hirafu	$81,252	$370	60%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Shiki #2 : 3 bedroom + tatami townhouse	$138,348	$700	54%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Baker Inn 3Bdrm B	$56,177	$187	71%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Woodpecker 3Bdrm	$67,391	$276	58%	3	2	3	$251	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (74)
Modern & Spacious ~ Walk to Lifts ~ Netflix	$108,336	$296	100%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (138)
Aster B - 3 Bedroom Townhouse	$119,540	$573	57%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Birchwood, 3BR near Niseko Village	$137,920	$711	53%	3	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cecuko A 3 bdr 3 bthr Condo in Central Hirafu	$83,773	$487	47%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Kitanishi 2 by H2 Life	$128,027	$636	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Yuuki Toride - Chic 3BR in heart of Hirafu Village	$132,492	$724	50%	3	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Mountain Butterfly 3 bedroom house	$90,494	$575	43%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Ajisai - Stunning vistas, Hirafu 3BR for families	$128,466	$900	39%	3	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Kihaku - Beautiful Hirafu Chalet	$106,989	$522	56%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
lodge SHIRAYUKI	$73,021	$281	71%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Yuki Kawa 3 Bedroom Chalet Annupuri	$114,822	$506	62%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Bell Chalet •3 Bedroom • 3 Ensuite Bathroom	$193,608	$776	68%	3	3	4	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Shinsetsu#10 3 bdr apartment in Central Hirafu	$93,078	$519	49%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Ikigai 3 bdr St Moritz-Hirafu	$122,039	$521	64%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Millesime - operated by H2 Life	$199,075	$1,046	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Owl House Niseko	$125,695	$563	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Avalon A Lower Village Hirafu 3 Bedroom Apartment	$96,602	$498	53%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Kira Kira 3 bedroom by H2 Life	$114,740	$627	50%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Baker Inn 3Bdrm A	$48,494	$167	68%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Family Friendly 3BR Olaf House in Hirafu Village	$199,312	$923	59%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern 2Bd 3Bth + Tatami - Ask For Long-stay Rate	$47,743	$149	79%	3	3	3	$221	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)

Métricas de Retorno

139.31% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$104,749	$209,499	$314,248	$418,998	$523,747	$1,047,495	$3,142,487
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$413,749	$527,769	$642,066	$756,650	$871,530	$1,450,670	$3,870,666

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

139.31%

Taxa de Capitalização

40.24%

Retorno sobre Investimento

156.9%

Niseko Panorama Line Iwanai, Hokkaido

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

703

Pontuação do Investidor Airbnb

$104,749

Lucro Anual

40.2%

Taxa de Capitalização

139.3%

Retorno sobre o Caixa

$147,646

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $571/noite com 58% de ocupação ($120,961).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$119,098

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$571

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$105k

$160k

$225k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$104,750

Lucro

Receita

$147,646

Despesas Operacionais

$26,897

Renda Operacional

$120,749

Hipoteca & Impostos

$16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$104,750

$75,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$6,188

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$75,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

139.31%

Taxa de Capitalização

40.24%

Retorno sobre Investimento

156.9%