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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de New Jersey 5, Palisades Park, NJ

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,192

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,747

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$60,192

AirDNA projeta $162/noite com 66% de ocupação ($39,051). Airbtics projeta $206/noite com 80% de ocupação ($60,192). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$40,518$57,622$81,317$119,256
Ocupação72%82%92%97%
Nightly Rate$151$188$236$330

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Charming Glam Apt for 6 - by NYC

No image available

$58,519
$200
78%
212$70❌❌✅N / Y⭐️ 5 (24)
Cozy & Quiet 2 Bedroom 20 Minutes to NYC

No image available

$54,878
$188
78%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Gorgeous, 2 Bedroom walking distance to GWB!

No image available

$75,777
$220
90%
211$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
2 BR-2B Apt|15 min to NYC|Parking|Book Now!

No image available

$47,115
$128
98%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Beautiful 2-BDRM Brownstone Apartment

No image available

$59,125
$164
98%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (254)
Cozy,2/1 Beds-Bath North Bergen, Great Location.

No image available

$52,695
$152
94%
212$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (153)
Cozy Home, 17 min from NYC, 2 Parking Spaces

No image available

$66,070
$199
88%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
“Cozy Teaneck stay, close to NYC & Family-Friendly

No image available

$66,467
$242
73%
212$100✅❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
LUX 3 BDRMs 2APTS 25 MIN to TimesSquare

No image available

$100,217
$302
90%
213$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Entire Apartment Central Park North/LEGO/Breakfast

No image available

$68,663
$222
83%
211$70❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (58)
Newly Renovated: 2BR Haven Walk to Columbia Uni

No image available

$141,247
$394
97%
212$110❌❌✅N / Y⭐️ 5 (68)
Off NYC - 2-Bedroom Amazing Bargain

No image available

$42,499
$165
69%
213$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (209)
Clean,Cozy, Safe 2 Bdrm Apt Minutes from NYC

No image available

$39,174
$168
60%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Beautiful 2 bedroom 2 bathroom near NYC

No image available

$59,660
$199
80%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
LOVELY THIRD FLOOR 2 BEDROOM APT

No image available

$70,081
$235
81%
214$189❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (37)
Elegant 2BR Apt. near the George Washington Bridge

No image available

$62,080
$188
87%
211$119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Charming Queen 2BDR 3 beds 25m NYC -American Dream

No image available

$52,546
$189
73%
211$110❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (46)
Only 5 miles from Times Square- Sunny 2 BR

No image available

$53,045
$146
99%
213$65❌❌❌N / Y⭐️ 5 (485)
Cozy & modern ground floor apt close to NYC.

No image available

$48,064
$140
92%
213$120❌❌✅N / Y⭐️ 5 (223)
Lovely two bedroom with patio.

No image available

$84,239
$383
59%
215$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (91)
Modern Apartment Close to NYC

No image available

$37,445
$106
94%
212$99❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (95)
Cozy, 2 bed 1 bath/no kitchen. apt sky view.

No image available

$33,204
$108
82%
212$80❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (134)
Private Retreat Minutes From NYC

No image available

$39,441
$169
60%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Cozy 2BR Apartment Close to NYC

No image available

$40,753
$121
89%
212$120❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (62)
Madison Ave Oasis

No image available

$96,785
$292
89%
212$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Modern Manhattan Stay

No image available

$35,136
$150
64%
2130$125❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
7 Guest Apt! 23 Min to NYC ! FREE parking

No image available

$42,726
$140
79%
211$80❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (89)
2 Bedroom house with outdoor space, close to NYC

No image available

$53,497
$153
94%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
Chill spot, just outside NYC

No image available

$46,735
$133
93%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (410)
Central Park Apt In NYC

No image available

$91,647
$249
100%
212$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (76)
RandRonMountMorris,

No image available

$76,435
$227
92%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (39)
Cozy Chic 2 Br 25 min from Times Square

No image available

$34,421
$120
77%
211$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (227)
Modern house for 8 ppl 20 min to Times Square

No image available

$58,943
$193
80%
211$120❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (35)
Casa de Paz I — Min to NYC/American Dream Mall

No image available

$77,044
$334
61%
211$230❌❌❌N / Y⭐️ 5 (34)
2 bedrooms.

No image available

$44,700
$272
44%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Gorgeous two bedroom. Perfect location

No image available

$81,614
$330
67%
213$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Luxe 2 Bedroom Condo 20 min to NYC w. Parking

No image available

$57,935
$170
88%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Elegant Uptown Historic District Garden Suite

No image available

$78,241
$353
60%
214$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Beautiful 2bdrm Apt 15min from NYC w/Parking

No image available

$76,596
$226
91%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Lovely basement apartment 5 minutes drive to NYC

No image available

$37,545
$177
55%
213$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (15)

Métricas de Retorno

22.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$32,747$65,494$98,241$130,988$163,736$327,472$982,416
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Entrada$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Valorização do Imóvel$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$650,747$702,034$753,877$806,294$859,300$1,133,822$2,438,774

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.68%

Taxa de Capitalização

6.44%

Retorno sobre Investimento

39.23%

property-location

New Jersey 5 Palisades Park, New Jersey

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Est. $2,878/mês

Agent

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Contatar Corretor

76

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,786

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

22.7%

Retorno sobre o Caixa

$60,192

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $162/noite com 66% de ocupação ($39,051.88). Airbtics projeta $206/noite com 80% de ocupação ($60,192).

Top 58% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,075

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$206

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$105k

$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$32,747

Lucro

Receita

$60,192

Despesas Operacionais

$21,505

Renda Operacional

$38,687

Hipoteca & Impostos

$5,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,747

$126,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$6,375

Total

$126,375

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

22.68%

Taxa de Capitalização

6.44%

Lucro (Cumulativo)

$32,747

$480,000

$6,375

$18,000

$0

Ganho Total

$56,642

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$131,180

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $131,180 = $18,820


Impostos sobre $18,820 (30%)

$5,646

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,646


Economia estimada de impostos

$39,354

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