BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Neuwieder Str., Neuwied, RP, 56566

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €60

BNB

Calc

Receita Anual

€29,265

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,186

Taxa de Capitalização

26981.2%

Receita Anual

€29,265

AirDNA projeta €83/noite com 69% de ocupação ($20,980). Airbtics projeta €113/noite com 71% de ocupação ($29,264). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,640	€28,719	€40,501	€58,408
Ocupação	65%	72%	80%	86%
Nightly Rate	€80	€105	€132	€179

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fewo "Rheingold" mit Rheinblick am Schloss Engers	€17,429	€61	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Schicke Wohnung mit atemberaubendem Rheinblick	€25,645	€82	80%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Ferienwohnung am Schloss Engers	€16,030	€90	47%	2	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fewo "Rheintal" mit Rheinblick am Schloss Engers	€18,484	€60	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Dream view meets luxury!	€74,305	€327	62%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Sehr schöne 90 m² Ferienwohnung am Rheinsteig	€23,337	€105	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Haus mit eingezäuntem Garten in Engers am Rhein	€27,981	€88	87%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rhein Lounge mit Sauna	€40,727	€110	98%	2	1	6	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
G&G Luxury Apartment Stadtpark Bendorf	€25,904	€105	65%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Dachgeschosswohnung Rheinblick	€26,696	€92	73%	2	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ready for a vacation?	€23,360	€85	75%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
FEWO 70 m² rustic comfort in the log cabin. TOP	€19,205	€70	73%	2	1	1	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz Metternich	€12,736	€53	66%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (79)
Zentral und ruhiges Apartment mit Balkon	€11,348	€38	81%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
2 Zimmer-Wohnung an der Mosel	€15,684	€105	41%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (262)
near center, with parking spot & balcony	€29,438	€98	77%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
modern apartment,close to center with parking spot	€35,718	€133	69%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Old Town Jewel with Loft Charm \| spacious \| view	€41,314	€122	87%	2	1.5	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Wohnung mitten in der Altstadt	€38,866	€152	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Apartment Goldgrube 3	€27,435	€94	75%	2	1	2	€85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
2 Zimmer Apartment in der Altstadt von Koblenz	€48,849	€194	68%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Schönes Apartment im Zentrum von Koblenz	€54,458	€178	82%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious apartment near Rheinsteig	€21,491	€85	69%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (344)
E"Stein 3 ZKB Terrasse	€22,974	€80	78%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Ferienhaus Refugium mit Whirlpool und Sauna	€31,678	€191	43%	2	1	1	€60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
PnT- stilvolles Apartment	€23,452	€80	79%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Zion Apartment 2	€25,475	€162	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Green Oasis \| Stylish \| Balcony Bliss \| CityCenter	€40,678	€146	73%	2	2	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Ferienwohnung an der Wied, natur- und stadtnah	€15,485	€60	68%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Home away from home \| dream terrace 25m2 \| Netflix	€42,466	€123	89%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Marvel-Style, near center, parking & balcony	€33,135	€131	66%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NY Style, near city center, parking spot	€40,311	€153	70%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Moderne Traumlage Whg. Altstadt	€50,393	€190	72%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ferienwohnung Sonya	€23,677	€79	81%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxuriöse FeWo Confluentia in der Altstadt	€28,437	€114	66%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Schönes helles Apartment Ehrenbreitstein	€26,847	€120	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Design Apartment für 6 in Andernach: Ausblick,WiFi	€40,599	€130	80%	2	1	1	€100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ferienwohnung für "Klein und Groß"	€17,481	€72	65%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
HP Apartment / free Parking	€15,139	€48	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
cozy, near city center, parking spot	€33,043	€132	64%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

372.06% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€16,185	€32,371	€48,556	€64,742	€80,927	€161,855	€485,565
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€47	€47	€47	€47	€47	€47	€47
Entrada	€12	€12	€12	€12	€12	€12	€12
Valorização do Imóvel	€1	€3	€5	€7	€9	€20	€85
Retorno Total	€16,247	€32,434	€48,622	€64,809	€80,997	€161,935	€485,711

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

372.06%

Taxa de Capitalização

26,981.19%

Retorno sobre Investimento

372.12%

Neuwieder Str. Neuwied, Rheinland-Pfalz, 56566

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

242452

Pontuação do Investidor Airbnb

€16,185

Lucro Anual

26981.2%

Taxa de Capitalização

372.1%

Retorno sobre o Caixa

€29,265

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €83/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €113/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,692

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€113

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€55k

€75k

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€16,186

Lucro

Receita

€29,265

Despesas Operacionais

€13,076

Renda Operacional

€16,189

Hipoteca & Impostos

€3

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,186

€4,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

€12

Reformas & Mobília

€4,336

Custos de Fechamento

€2

Total

€4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

372.06%

Taxa de Capitalização

26,981.19%

Retorno sobre Investimento

372.12%