BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de N7262 WI-42, Algoma, WI, 54201

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,815

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$31,853

AirDNA projeta $323/noite com 27% de ocupação ($31,852). Airbtics projeta $331/noite com 54% de ocupação ($65,283). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 27% taxa de ocupação, $323 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,244	$62,946	$99,285	$138,772
Ocupação	45%	55%	63%	73%
Nightly Rate	$234	$308	$423	$508

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gorgeous beach & 5 mi's 2 Door County	$52,752	$184	77%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
The Cozy Corner	$41,495	$138	81%	4	2	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Country Farmhouse living	$42,367	$196	58%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Hillside Harborview Home in Beautiful Kewaunee	$104,673	$505	55%	4	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Roomy Fun Getaway Awaits	$41,823	$310	35%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lakefront Algoma Home w/ Deck, Grill & Fireplace	$102,496	$520	52%	4	2	2	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Lake Michigan fishing Door County GB Packers	$38,291	$248	41%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cabin w Lake Access \| Hot Tub & Arcades!	$179,783	$676	71%	4	2	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Maison Rouge Bay Front Southern Door 4BR sleeps 14	$67,137	$308	58%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Forget-Me-Not, Lake Michigan house	$55,521	$456	32%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Retreat Central to Door Cty, Green Bay, & Algoma!	$76,825	$315	63%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Charming Algoma Home Minutes From Door County	$61,643	$258	63%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Historic Family Farm	$39,566	$221	48%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Algoma Retreat w/ Deck: Walk to Lake Michigan!	$56,386	$391	38%	4	1	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Buck's Harbor LLC in Algoma, WI	$31,695	$180	48%	4	2	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Charming Algoma house	$66,259	$248	73%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
SUNRISE CREEK Private Beach House Near Door County	$57,254	$353	42%	4	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Claybanks \| A Woodsy Retreat + 6 acres	$65,487	$308	57%	4	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Family & Friends Getaway near Lambeau Field!	$92,521	$492	51%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-18.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$29,814	-$59,629	-$89,444	-$119,259	-$149,074	-$298,149	-$894,447
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$639,685	$629,955	$620,827	$612,321	$604,453	$575,396	$683,273

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.6%

Taxa de Capitalização

2.15%

Retorno sobre Investimento

-2.45%

N7262 WI-42 Algoma, Wisconsin, 54201

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$127,400

Zestimate

-74

Pontuação do Investidor Airbnb

-$29,814

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-18.6%

Retorno sobre o Caixa

$31,853

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $323/noite com 27% de ocupação ($31,852.92). Airbtics projeta $331/noite com 54% de ocupação ($65,283).

Taxa de Ocupação

Top 96% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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19 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,051

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$331

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$130k

$180k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 19 comparáveis

-$29,815

Lucro

Receita

$31,853

Despesas Operacionais

$17,821

Renda Operacional

$14,032

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,815

$160,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$160,250

Índice DSCR

Fraco

0.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.6%

Taxa de Capitalização

2.15%

Retorno sobre Investimento

-2.45%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$171,144

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $171,144 = -$21,144

Impostos sobre -$21,144 (30%)

-$6,343

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$6,343

Economia estimada de impostos

$51,343

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