BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de N3232 Robin Rd

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $345,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,361

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,449

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$37,361

AirDNA projeta $238/noite com 61% de ocupação ($53,026). Airbtics projeta $327/noite com 57% de ocupação ($68,077). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $168 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,349	$55,325	$113,904	$149,997
Ocupação	45%	55%	70%	75%
Nightly Rate	$203	$266	$433	$529

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Cottage 2 blocks from the lake 3BR.	$67,979	$186	95%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (73)
Games \| Firepit \| Local Dining \| Monthly Rates	$83,721	$472	47%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Walk 2 lake, HOT TUB, pool table, bikes & kayaks	$120,073	$528	61%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Como Lakeview \|Wraparound Deck \|Hot Tub \|Fire Pit	$110,080	$541	52%	3	1	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Updated luxury country getaway short walk to lake!	$35,536	$181	51%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
The Como Cottage	$32,052	$206	42%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
3 BR lakeview home	$65,044	$302	58%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Peaceful, serene cottage near Lake Geneva	$49,835	$171	79%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Fall in love with Fall @ the Lake	$51,513	$336	41%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Bungalow Retreat Lake Geneva	$42,945	$216	53%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The Bay House - one block from Geneva Lake	$44,512	$158	74%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (320)
Our Sweet Retreat in Lake Como, pet friendly	$45,090	$224	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Pet friendly, fenced in yard, % donated to rescue	$43,620	$196	59%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Soak in the last days of summer!	$59,669	$355	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Country Cutie Super Host	$84,122	$442	52%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Retreat at Lake Geneva	$52,337	$250	55%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Flexible rental in downtown Lake Geneva.	$40,571	$135	74%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (208)
Fall Colors, Hay Rides, Golf, & FREE Spa Gift Cert	$62,135	$275	60%	3	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Williams Bay Stunner \| 1/2 Mile to Lake \|Dogs Ok	$205,658	$786	70%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
B & B's Como Cottage	$38,571	$307	32%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Geneva Livin’	$123,105	$431	74%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
My Lake Front Home on Como	$144,337	$900	42%	3	3	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Lake Geneva Home ~ 3 Mi to Riviera Beach	$132,402	$550	64%	3	2	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Updated Family Home, 9 sleeper, 1 Mile to Downtown	$103,486	$377	75%	3	3	60	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Timber Ridge-An Artist Retreat Infused w/Character	$65,918	$253	66%	3	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
COZY Cottage \| 4 BEDS \| Fenced yard	$128,820	$392	89%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Como On Inn	$57,682	$265	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Lake Como getaway	$27,922	$188	40%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Como Lake house with boat and motor included	$173,796	$502	94%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Elkhorn 3 Bedroom 2 Bathroom Log Cabin Sleeps 8	$48,994	$352	36%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Renovated Lake Geneva Home Near Dtwn + Beach!	$133,186	$509	70%	3	2	2	$232	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Modern Lake Geneva Area Home	$59,999	$231	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
The Cottage on Warren, Downtown, Backyard Fire Pit	$103,284	$475	58%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Milky Way – Chic 3 BDR Williams Bay Retreat!	$36,749	$139	56%	3	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quaint Sleep 8 In Downtown Walk to Lake Pets OK	$32,160	$204	40%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Walk to Downtown \|Parking \|Balcony \|Yard	$36,182	$141	52%	3	2	1	$260	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
The 1920 Cottage at the Bay	$39,453	$268	40%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Clover Cottage in Williams Bay - Walk to Beach	$35,316	$202	46%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lake Geneva Oasis	$55,871	$237	55%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Williams Bay Lake House- 1 Block to Geneva Lake	$29,096	$208	38%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)

Métricas de Retorno

-5.06% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,448	-$8,897	-$13,345	-$17,794	-$22,242	-$44,485	-$133,456
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Entrada	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Valorização do Imóvel	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Retorno Total	$350,901	$357,113	$363,645	$370,506	$377,706	$419,165	$703,949

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.06%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

10.57%

N3232 Robin Rd Lake Geneva, Wisconsin, 53147-3106

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,655/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$341,300

Zestimate

$37,361

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $238/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $327/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,570

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$327

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$85k

$145k

$205k

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-$4,449

Lucro

Receita

$37,361

Despesas Operacionais

$18,537

Renda Operacional

$18,824

Hipoteca & Impostos

$23,273

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,449

$87,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,350

Total

$87,850

Índice DSCR

Fraco

0.81

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.06%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

10.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,374

Imposto predial dedutível

$3,415

Sua dedução total

$39,800

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $39,800 = $110,200

Impostos sobre $110,200 (30%)

$33,060

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,060

Economia estimada de impostos

$11,940

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

13,939 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
W4082 Whittier Dr	5	3	-	10,019	-	$555,000	-
N3431 Club House Dr	2	1	-	10,019	-	$233,000	-
N3027 Canary Rd	-	-	-	21,998	-	$0	-
N3250 Tulip Rd	-	-	-	10,019	-	$0	-
	-	-	-	3,920	-	$290,000	-
N3214 Robin Rd	4	3	-	10,019	-	$495,000	-
N3218 Nymph Rd	3	1	-	12,197	-	$150,000	-
N3148 Satinwood Rd	3	1	-	10,019	-	$0	-
W3794 Deer Dr S	3	2	-	15,246	-	$0	-
N3141 Canary Rd	3	2	-	23,958	-	$360,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 13,939 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: JLCB 01707

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $334,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $74,562

Valor Avaliado do Terreno: $74,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $260,016

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
05/22/24	$0	0%	Stuart L Jossart
05/22/24	$335,000	90%	Jonathan P Beckmann, Sarah A Beckmann

Propriedade

Nome: Jonathan Beckmann

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 539 Cole Cool 7, Gurnee, IL 53147

Anos de Propriedade: 5

Patrimônio Imobiliário: $30,500

Saldo Restante da Hipoteca: $301,500

Valor Financiado: 90%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Ensino Médio: Badger High School with 4/10 classificação por estrelas