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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de N1959 Virginia Dr, Waupaca, WI, 54981

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $329,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,727

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,531

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$33,727

AirDNA projeta $243/noite com 53% de ocupação ($47,039). Airbtics projeta $270/noite com 50% de ocupação ($49,307). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $243 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,696$47,918$85,560$111,506
Ocupação37%51%62%74%
Nightly Rate$171$252$370$401

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy Cabin on Old Taylor Lake

No image available

$53,287
$269
52%
332$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
White Lake Home w/ Patio, Fire Pit, Boat Dock!

No image available

$39,608
$253
38%
313$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Cozy Fremont Cottage on Lake Poygan + Fishing Dock

No image available

$84,100
$414
55%
312$152❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (45)
Entire House, Hot Tub, Dog, & EV friendly.

No image available

$32,685
$173
51%
322$55❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (154)
Adventure Outpost for 8 near Chain O Lakes

No image available

$29,581
$119
67%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Private Tranquil Escape on Miner. Chain O’Lakes

No image available

$78,393
$311
66%
322$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (148)
Family friendly cottage

No image available

$47,030
$215
55%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Lucky's Lodge

No image available

$28,932
$157
49%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Cozy Yellow Lake Cottage *new dock 2024

No image available

$25,356
$229
30%
312$79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Lake Cottage-Hike, Mt Bike, frisby golf 1 mi. away

No image available

$29,285
$162
47%
312$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Blue Heron Lodge, Wolf River Cabin, Log Cabin

No image available

$35,722
$158
61%
322$100❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (37)
Cozy Chalet on Full Rec Lake!

No image available

$42,232
$372
30%
323$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Eds Cabin Chicos Landing Fremont

No image available

$40,058
$254
42%
311$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (5)
Unplug at RIVER RUN—Secluded, Waterfront, Kayaking

No image available

$52,670
$370
37%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Peaceful getaway fenced yard lots of space a-frame

No image available

$35,183
$166
56%
322$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Long Lake Home

No image available

$79,128
$250
84%
332$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Scott's Cottage by the Wolf

No image available

$21,141
$152
38%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Wisconsin Waterfront Getaway

No image available

$55,914
$201
74%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Fall Escape: Cozy Fireplace, Game Room & Hot Tub

No image available

$84,864
$333
67%
322$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
The Bluegill Inn near Long Lake!

No image available

$40,251
$227
47%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Country Lane Cottage on Waupaca Chain ‘O Lakes

No image available

$87,510
$383
62%
344$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
House in the Woods

No image available

$44,700
$152
78%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Sunset Cove Cottage

No image available

$55,946
$253
59%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Historical Hyatt House

No image available

$44,657
$200
60%
325$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Lakefront Stevens Point Cabin, 1 Mi to Trails!

No image available

$40,962
$290
38%
312$42❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (39)
Nice home near area lakes and hiking.

No image available

$18,180
$92
54%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (9)
Gorgeous lakefront sunsets & activities galore!

No image available

$66,795
$250
73%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Lakehome w/HUGE SLIDE, ski, tube, fish, swim, hike

No image available

$94,592
$502
48%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Escaping city life!

No image available

$78,698
$370
54%
312$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Lakehouse/Fishing/RecreationLake

No image available

$25,724
$151
46%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Blue Bungalow on Lake Napowan

No image available

$73,672
$251
76%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Country Farmhouse Experience

No image available

$34,302
$284
33%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Welcome to Paradise Pines Lake House!

No image available

$135,786
$371
100%
332$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Indiglo - Earth home

No image available

$39,103
$165
63%
322$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-7.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$6,531-$13,062-$19,593-$26,124-$32,655-$65,311-$195,934
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200
Entrada$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800
Valorização do Imóvel$9,870$20,036$30,507$41,292$52,401$113,148$469,569
Retorno Total$332,338$335,973$339,913$344,167$348,745$376,837$602,635

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.75%

Taxa de Capitalização

4.76%

Retorno sobre Investimento

7.8%

property-location

N1959 Virginia Dr Waupaca, Wisconsin, 54981

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $1,578/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$44,000

Zestimate

-21

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,531

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.8%

Retorno sobre o Caixa

$33,727

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $243/noite com 53% de ocupação ($47,039.77). Airbtics projeta $270/noite com 50% de ocupação ($49,307).

Top 73% dos comparáveis

Top 56% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,024

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$270

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$6,531

Lucro

Receita

$33,727

Despesas Operacionais

$18,064

Renda Operacional

$15,662

Hipoteca & Impostos

$22,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,531

$84,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,870

Total

$84,170

Índice DSCR

Fraco

0.71

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.75%

Taxa de Capitalização

4.76%

Lucro (Cumulativo)

-$6,531

$263,200

$8,500

$9,870

$0

Ganho Total

$6,571

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,615

Imposto predial dedutível

$3,257

Sua dedução total

$38,187

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,187 = $111,813


Impostos sobre $111,813 (30%)

$33,544

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,544


Economia estimada de impostos

$11,456

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

36,895 sqft

Ano de construção:

1955

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
N1914 Rose Cir311,890-57,5431975$0-
N1885 Virginia Dr11824-101,0161976$290,00048
N1795 Virginia Dr421,634-24,4811995$0-
N1874 Virginia Dr222,227-87,5121980$0-
N2089 Shadow Rd311,144-0-$195,000-
N1878 Shambeau Trce--0-0-$0-
E2198 Crystal River Ln322,448-177,2891996$387,20020
N1835 Kristin Ln--0-0-$310,00055
N2017 County Road K321,728-43,5601978$346,000-
E2638 Marion Ln--0-0-$115,00019

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 36,895 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 03 12 71 62
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $145,700
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $146,599
  • Valor Avaliado do Terreno: $100,700
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $65,511
  • Estimativa de Mercado: -