BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Mueßer Bucht, Schwerin, MV, 19063

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €100

BNB

Calc

Receita Anual

€34,765

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,123

Taxa de Capitalização

21128.2%

Receita Anual

€34,765

AirDNA projeta €212/noite com 74% de ocupação ($57,247). Airbtics projeta €140/noite com 68% de ocupação ($34,765). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,896	€34,799	€57,400	€75,762
Ocupação	55%	69%	81%	89%
Nightly Rate	€91	€134	€188	€215

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ferienwohnung in historischen Museum \| FeWo 4	€24,480	€118	55%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Hangar 19 Luxusbungalow am See (H8)	€50,897	€239	52%	2	1	1	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Seeliebe Ap.OG, Sauna, bis 6 P, 76qm,PKW, Seeblick	€45,152	€148	81%	2	1.5	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hangar 19 Superior Apartment mit Seeblick (H5W2)	€39,479	€190	48%	2	1	1	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Am Schloss 18 (51896)	€30,388	€148	56%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Schmuckstück im Zentrum	€21,740	€69	86%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Domblick Apartment 4 im 2 OG	€24,402	€99	67%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Hangar 19 Luxusbungalow am See mit Kamin (3)	€48,445	€250	46%	2	1	1	€154	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hangar 19 Großzügiges Apartment mit Terrasse und G	€37,496	€178	48%	2	1	1	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schelfoase1	€27,563	€130	58%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Schweriner Villa mit Garten	€25,390	€75	93%	2	1.5	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
FEWO Heide Jürgens	€13,967	€63	60%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Seeliebe Ap. EG, bis 6 P., 73qm, PKW, Seeblick	€41,913	€148	75%	2	1.5	2	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charmantes Altstadtquartier 74qm City- und Seenähe	€23,182	€92	68%	2	1.5	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Apartment am Ziegelsee 2	€42,729	€188	56%	2	1	7	€128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Apartment "Jonny" Nähe Schweriner Schloß	€31,824	€90	93%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (15)
Apartment "Knut" Nähe Schweriner Schloss	€26,559	€78	89%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (44)
Romantik-Apartment "Lutz", Nähe Schweriner Schloß	€23,150	€84	70%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (21)
Apartment "Christa" mit Balkon, Nähe SNer Schloß	€34,601	€111	84%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (42)
Fachwerkhaus in Citylage mit Garten	€24,449	€91	71%	2	1.5	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Traumferienwohnung am Pfaffenteich	€45,229	€174	71%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxus Ferienhaus - Stadtjuwel Schwerin	€50,503	€214	64%	2	2	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Ferienwohnung in Schlossnähe	€25,231	€124	52%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Stadtnahes Paradies-Ferienwohnung mit Gartenzugang	€23,364	€110	55%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hangar 19 Wohnung Seerose (H2/W3)	€41,496	€190	51%	2	1.5	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hangar 19 Traumferienwohnung Weitblick (1-3)	€47,361	€235	48%	2	1.5	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Zentral; kostenloser Parkplatz; 2-3 Schlafzimmer	€37,129	€188	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Close to water & Sustainable \| Terrace \| Parking	€47,116	€144	86%	2	1.5	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modernes Ambiente am historischen Kern	€25,597	€78	89%	2	1	5	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Sonnendeck Schwerin	€36,728	€149	66%	2	1	3	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Traumhafte Ferienwohnung in Villa am See	€27,415	€78	94%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ferien mit Seeblick & Sauna am Schweriner See	€51,326	€138	99%	2	1	4	€149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Großzügige Dachgeschoss Wohnung #Cosiness Company	€66,439	€236	77%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lieblingsbude Schwerin	€19,393	€113	46%	2	1	5	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartement "BEA", CZ30, Nähe Schweriner Schloss	€30,320	€100	80%	2	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Idyllisch gelegene Ferienwohnung	€19,212	€70	75%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment Manhattan	€45,641	€197	60%	2	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stadt-Idyll Schwerin im Zentrum	€45,145	€167	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Domschloss, 95qm, Luxus, Dachterrasse, Familien	€52,408	€202	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Familienwohnung am Pfaffenteich	€38,954	€119	87%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

486.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€21,122	€42,245	€63,368	€84,491	€105,614	€211,228	€633,684
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Entrada	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Valorização do Imóvel	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Retorno Total	€21,225	€42,351	€63,477	€84,603	€105,730	€211,362	€633,927

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

486.68%

Taxa de Capitalização

21,128.15%

Retorno sobre Investimento

486.78%

Mueßer Bucht Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern, 19063

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

190377

Pontuação do Investidor Airbnb

€21,122

Lucro Anual

21128.2%

Taxa de Capitalização

486.7%

Retorno sobre o Caixa

€34,765

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €212/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é €140/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€35,345

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€65k

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€21,123

Lucro

Receita

€34,765

Despesas Operacionais

€13,637

Renda Operacional

€21,128

Hipoteca & Impostos

€5

Lucro (Fluxo de Caixa)

€21,123

€4,340

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20

Reformas & Mobília

€4,317

Custos de Fechamento

€3

Total

€4,340

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

486.68%

Taxa de Capitalização

21,128.15%

Retorno sobre Investimento

486.78%