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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Menageriestraße, Dresden, SN, 01067

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€25,065

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,386

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

€25,065

AirDNA projeta €88/noite com 78% de ocupação ($25,124). Airbtics projeta €84/noite com 82% de ocupação ($25,065). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €84 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€17,682€23,917€32,238€40,877
Ocupação76%83%89%95%
Nightly Rate€62€76€95€113

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Fantastic apartment in downtown Dresden

No image available

€23,962
€84
76%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Schöne Wohnung mit Balkon, Zentrumsnah

No image available

€25,329
€77
87%
112€34❌❌✅N / N⭐️ 0 (2)
Green Flair, modernes Apartm., Balkon für 3 Pers.

No image available

€19,890
€59
87%
112€97❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Industrial Flair, modern, 3 Pers., Balkon

No image available

€19,432
€59
84%
112€97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Schöne Wohnung zwei große Zimmer, Küche, Balkon

No image available

€23,880
€77
82%
112€34❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
For up to 3| Old-Town| Garage| Calm| Smart-TV

No image available

€36,461
€103
94%
111€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
CASARiNA - Stilvoller Altbau in zentraler Lage

No image available

€24,619
€85
75%
112€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
For up to 4| Old-Town| Terrace| SmartTV| Quiet

No image available

€27,633
€76
97%
111€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Ginkgodream * cozy * new *

No image available

€61,855
€243
68%
113€97❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Balcony | Dtwn | 24/7 Check-In | 100Mbps

No image available

€18,322
€54
89%
113€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (254)
Design Apartment | Central | Boxspring-bed

No image available

€22,494
€74
78%
112€40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Gemütliche 2 Zi-Wohnung Nähe Zentrum Messe ruhig

No image available

€25,797
€79
89%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Friedrichs Stübchen *modern*Innenstadt*Stellplatz*

No image available

€19,882
€67
74%
111€97❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Pineapple Apartments Dresden Mitte II

No image available

€27,933
€106
67%
112€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Traumhaftes Apartment in Innenstadt von Dresden

No image available

€25,892
€95
72%
112€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Familienfreundliches Apartment direkt am Zentrum

No image available

€19,271
€67
78%
111€14❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (284)
Neu & Schick | Küche inkl. Kaffee

No image available

€23,715
€84
76%
111€19❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (19)
Altstadtwohnung TOP Lage Zentrum mit Terrasse / 2P

No image available

€23,102
€77
81%
112€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (29)
2 Raum Apartment mit kleiner Terrasse Zwinger Nähe

No image available

€38,913
€125
85%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (39)
Ruhige Wohnung in der Altstadt

No image available

€23,576
€63
96%
111€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
2 Raum Apartment mit Terrasse Dresden Altstadt

No image available

€32,857
€104
86%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Wohnung +Netflix +65 Zoll TV +Anlage +XL Dusche

No image available

€20,673
€65
85%
111€43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (234)
Old-Town| Quiet| Balcony| WIFI| Nespresso| SmartTV

No image available

€22,902
€64
95%
111€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Spectacular top-floor loft for 2 in Dresden

No image available

€22,153
€61
97%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
City Flair, 3 Pers., Balkon, modern, zentrumsnah

No image available

€24,107
€67
95%
112€97❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Stilvolle Wohnung am Zwinger

No image available

€18,408
€62
79%
112€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (130)
Pineapple Apartments Zwinger II

No image available

€50,788
€148
89%
111€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung am Zwinger

No image available

€21,075
€74
76%
112€34❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (86)
Nagelneues Studio in der Hafencity an der Elbe

No image available

€17,161
€59
75%
111€22❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (121)
Altstadtwohnung in TOP-Lage nähe Zwinger

No image available

€26,970
€89
82%
111€14❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (84)
✨Geschmackvolles Apartment in Dresdens Altstadt✨

No image available

€19,719
€60
87%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (343)
Stylish apartment for 4 | kitchen | near old town

No image available

€23,431
€81
78%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (155)
✨Geschmackvolles Apartment in Dresdens Altstadt✨

No image available

€20,131
€59
91%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (432)
Studio with balcony and view, close to city.

No image available

€19,196
€56
94%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Bright Apartment Near Zwinger

No image available

€25,658
€74
95%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (517)
Elegant apartment at Zwinger & Semper Opera House

No image available

€38,263
€97
100%
112€65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Relax in Dresden’s city center

No image available

€12,379
€98
34%
112€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Bis 4 Pers. • Messe • Zentral • Elbnah • Parkplatz

No image available

€28,912
€120
66%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Wohnung im Zentrum

No image available

€18,186
€59
82%
113€18❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Nuvoom Workation | Highspeed Internet | Innenstadt

No image available

€34,445
€113
83%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (4)

Métricas de Retorno

28.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€7,385€14,771€22,156€29,542€36,928€73,856€221,569
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999€79,999
Entrada€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000€20,000
Valorização do Imóvel€3,000€6,090€9,272€12,550€15,927€34,391€142,726
Retorno Total€110,385€120,861€131,429€142,093€152,855€208,248€464,296

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

28.55%

Taxa de Capitalização

12.71%

Retorno sobre Investimento

45.59%

property-location

Menageriestraße Dresden, Sachsen, 01067

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

157

Pontuação do Investidor Airbnb

€7,385

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

28.6%

Retorno sobre o Caixa

€25,065

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €88/noite com 78% de ocupação ($25,124.53). Airbtics projeta €84/noite com 82% de ocupação ($25,065).

Top 58% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,734

Receita anual média

82%

Taxa média de ocupação

€84

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,386

Lucro

Receita

€25,065

Despesas Operacionais

€12,347

Renda Operacional

€12,719

Hipoteca & Impostos

€5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,386

€25,869

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€2,869

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€25,869

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

28.55%

Taxa de Capitalização

12.71%

Lucro (Cumulativo)

€7,386

€80,000

€2,869

€3,000

€0

Ganho Total

€11,794

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