BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Megapolis Cir, Pune, MH, 411057

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $80,000

BNB

Calc

Receita Anual

$10,917

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,159

Taxa de Capitalização

2.4%

Receita Anual

$10,917

Airbtics projeta $40/noite com 50% de ocupação ($7,304). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $49 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$3,447	$7,246	$11,197	$17,720
Ocupação	35%	46%	61%	82%
Nightly Rate	$26	$42	$49	$58

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stay in a Bungalow @ BANER (Entire 2BHK + AC)	$8,103	$27	82%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
The Alcove 2bd with Japandi+Golf	$15,629	$58	72%	2	1	1	$9	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Megapolis 2 bhk	$3,290	$29	31%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
CASA By Namah	$5,581	$43	34%	2	2	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
LUNA By Namah	$5,663	$44	34%	2	2	1	$6	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Modern 2bhk Apt with Kitchen	$5,893	$48	33%	2	3	1	$4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NaTuReS NeSt - 2 BHK AC Serene Flat	$8,219	$32	69%	2	2	4	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Raanjai, your abode for fragrant memories ...	$10,256	$57	48%	2	3	1	$7	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (208)
Sky High at Blue Ridge 22nd Floor	$4,643	$19	64%	2	2	1	$4	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (28)
Cottage situated among hills next to Kasarsai dam.	$6,942	$49	37%	2	2	1	$6	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (107)
2 BHK hingewadi phase 1 infotech IT park	$8,916	$28	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Zenith 24 A Rooftop 2bhk	$10,944	$62	44%	2	2	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Smart Functional newly designed 2 Bed flat Baner	$10,866	$50	58%	2	2	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Furnished apartment @ Balewadi high street	$9,178	$49	51%	2	2	1	$1	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (60)
UrbanScape Haven - 2bhk in Blue Ridge	$8,960	$48	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Lovely 2-bedroom holiday home with a sunset view..	$7,279	$43	45%	2	2	1	$6	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
2BHK Service Apartment 204	$2,086	$19	30%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Eutopia: A Zen lounge @Highstreet AC\| Free Parking	$7,974	$42	50%	2	2	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Mesmerizing Waterfront 2BHK Golf View on Top Floor	$12,339	$54	61%	2	2	1	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
SAPPHIRE A beautiful 2BHK with utmost comfort	$9,326	$26	98%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (133)
Emerald	$9,838	$28	96%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (175)
Royal Mewar: Opulent Modern 2BHK Living	$6,925	$44	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2BHK, Perfect for Family, Pune-Mumbai Highway	$4,855	$26	49%	2	2	1	$6	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (25)
Amethyst at Bavdhan, next to Suryadatta college	$10,614	$29	100%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (63)
2BHK AC Service Apartment 102	$3,407	$19	49%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2BHK AC Service Apartment 101	$5,303	$23	63%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
2BHK AC Service Apartment 101	$4,103	$19	59%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Hinjewadi Tcg cliff.	$3,939	$26	41%	2	2	1	$5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Surreal Beacon 2BHK House an unique Golf-Club View	$15,181	$91	45%	2	2	1	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Indulge In Comfort & Style	$6,442	$44	40%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy 2BHK : Furnished, AC & Relaxing Vibes.	$9,552	$58	45%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2BHK AC Service Apartment 102	$4,187	$22	52%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
AC Stylish 2bhk Near Hi Street Balewadi	$7,184	$55	35%	2	2	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (107)
PVT Jacuzzi GOLF VIEW Superstar Luxury 2BHK	$10,577	$73	39%	2	2	1	$11	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Hinjewadi phase 1 park connect	$3,152	$24	35%	2	2	1	$5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Meraki - Smart 2-Bed Modern Flat In Baner-Balewadi	$11,371	$49	61%	2	2	1	$12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Métricas de Retorno

-9.97% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,158	-$4,317	-$6,476	-$8,635	-$10,793	-$21,587	-$64,763
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999	$63,999
Entrada	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Valorização do Imóvel	$1,600	$3,232	$4,896	$6,594	$8,326	$17,519	$64,908
Retorno Total	$79,441	$78,914	$78,420	$77,959	$77,532	$75,931	$80,145

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.97%

Taxa de Capitalização

2.38%

Retorno sobre Investimento

2.62%

Megapolis Cir Pune, Maharashtra, 411057

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-38

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,158

Lucro Anual

2.4%

Taxa de Capitalização

-10.0%

Retorno sobre o Caixa

$10,917

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $40/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$7,305

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$40

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$5k

$10k

$15k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,159

Lucro

Receita

$10,917

Despesas Operacionais

$9,009

Renda Operacional

$1,908

Hipoteca & Impostos

$4,067

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,159

$21,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$16,000

Reformas & Mobília

$3,250

Custos de Fechamento

$2,400

Total

$21,650

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.97%

Taxa de Capitalização

2.38%

Retorno sobre Investimento

2.62%