BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Meadow Creek Ln, Fraser, CO, 80482

3 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes • $950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,897

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$58,468

AirDNA projeta $291/noite com 38% de ocupação ($40,388). Airbtics projeta $242/noite com 51% de ocupação ($45,078). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $276 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,175	$41,252	$62,411	$101,642
Ocupação	45%	51%	58%	67%
Nightly Rate	$181	$209	$276	$380

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Winter Park/Fraser Condo W/Hot Tub & Mountain View	$37,722	$182	51%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful 3-bedroom home, close to skiing, hot-tub	$74,272	$396	44%	3	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New condo with private hot tub	$36,858	$207	45%	3	2	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Bonus Bunk Room! Hot Tub/Walk2 Restaurants/Brewery	$54,340	$306	46%	3	2	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3 BD/3 BA + BunkRoom + Top Floor Spa + MTN Views	$57,282	$245	62%	3	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Relax and Have Fun in Our Beautiful Home	$58,985	$316	51%	3	4	2	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Wonderful 3 bedroom, pet friendly, mt view,	$44,526	$229	51%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming 3-bedroom/3-bath condo with clubhouse	$50,698	$195	68%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3BR \| Family Friendly \| Hot Tub \| Near Winter Park	$62,463	$235	70%	3	4	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Entspannen Haus - sunny, views, hot tub, shuttle	$48,334	$379	30%	3	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Views! Hot Tub, Sauna, Deck, Huge living area!	$44,735	$203	55%	3	4	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
3-Story Home w/ Balcony ~ 6 Mi to Winter Park!	$41,337	$171	53%	3	3	2	$262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
3-Story Townhome-Great Location!	$34,288	$152	55%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Minutes to Winter Park Ski Resort-Personal Hot Tub	$55,087	$220	67%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Spacious Fraser Condo ~ 6 Mi to Winter Park!	$38,392	$177	54%	3	3	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Townhome w/ Hot Tub in Fraser: Ski, Hike & Bike!	$42,441	$189	58%	3	4	2	$279	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Moose Manor - Fall & Winter Getaway!	$59,234	$225	70%	3	4	30	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Mountain Townhome with Breathtaking Views	$75,748	$359	56%	3	4	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
New Luxury Villa 114 - $500 Free Activities Daily	$122,280	$514	65%	3	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Amazing views, well stocked mtn retreat	$35,830	$198	48%	3	3	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Charming Mtn House - Cont. Divide Views & Hot Tub	$90,803	$443	51%	3	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Super Cozy Condo	$42,018	$166	67%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Mountain-View Townhome in Fraser: Private Hot Tub	$37,759	$150	50%	3	4	3	$336	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
3Bed+3Bath Views\|Dog Friendly\|Free Ski Bus	$43,280	$199	56%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
3 bed 3 bath Condo with clubhouse *new kitchen	$23,112	$120	45%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
3/3 w/ view, garage/EV charger, w/d, near it all!	$37,749	$180	54%	3	3	2	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy Mountain Getaway w/ Ski Shuttle Access!	$34,271	$159	43%	3	3	2	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Gorgeous Sunset Mountain View Townhome and Ski Hub	$37,238	$166	58%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Comfortable Fraser Home with great Mountain Views	$39,848	$230	37%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Pet friendly House, Minutes From Winter Park	$43,169	$253	46%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sunny Alpine Escape w/ Hot Tub + Mountain Vistas!	$53,238	$211	64%	3	3	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
219 Elk Ranch Private Hot Tub	$57,787	$423	37%	3	4	1	$379	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
New-Bright Grand Park Condo w/Garage - Fraser CO	$58,182	$368	41%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
205 Elk Ranch Road - Mountain Views	$56,606	$270	56%	3	4	1	$314	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
12min>Winter Park\|Dog-Friendly\|Mtn View\|Sauna\|BBQ	$41,159	$192	52%	3	4	1	$297	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Mountain Retreat in Fraser w/ BEST clubhouse	$39,081	$183	58%	3	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Spacious, remodeled 3 bed ground floor mountain	$24,950	$184	35%	3	2	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy & Close to Winter Park - Hot Tub & Pool	$28,476	$151	50%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Comfortable 3 bed views of Byers Peak washer/dryer	$39,748	$296	35%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-11.85% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$26,896	-$53,793	-$80,689	-$107,586	-$134,483	-$268,966	-$806,898
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Entrada	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Valorização do Imóvel	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Retorno Total	$951,603	$954,061	$957,400	$961,646	$966,827	$1,007,754	$1,499,000

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.85%

Taxa de Capitalização

3.91%

Retorno sobre Investimento

4.82%

Meadow Creek Ln Fraser, Colorado, 80482

3 quartos • 1.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,557/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$806,700

Zestimate

-40

Pontuação do Investidor Airbnb

-$26,896

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-11.9%

Retorno sobre o Caixa

$58,468

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $291/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,480

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$125k

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-$26,897

Lucro

Receita

$58,468

Despesas Operacionais

$21,281

Renda Operacional

$37,187

Hipoteca & Impostos

$64,084

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,897

$226,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$190,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$28,500

Total

$226,875

Índice DSCR

Fraco

0.58

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.85%

Taxa de Capitalização

3.91%

Retorno sobre Investimento

4.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$45,088

Imposto predial dedutível

$9,405

Sua dedução total

$122,167

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $122,167 = $27,833

Impostos sobre $27,833 (30%)

$8,350

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,350

Economia estimada de impostos

$36,650

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2024

Tamanho:

1,042 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Radiant Floor

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,042 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Radiant floor

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 158720323009

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $806,700

Escolas

Escola Primária: Fraser Valley Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: East Grand Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Middle Park High School with 5/10 classificação por estrelas