BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Lungomare Valencia, Alghero, Sardegna, 07041

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €600,000

BNB

Calc

Receita Anual

€77,941

Lucro (Fluxo de Caixa)

€54,688

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

€77,941

AirDNA projeta €204/noite com 51% de ocupação ($38,080). Airbtics projeta €221/noite com 62% de ocupação ($49,971). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €292 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€23,501	€41,401	€80,229	€127,556
Ocupação	55%	64%	73%	85%
Nightly Rate	€115	€173	€292	€400

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vacanze Sardegna Alghero	€32,222	€138	64%	3	2	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Piano 2 - A6-Apartment SIX - tre camere doppie-tv!	€85,298	€307	76%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Alghero centralissimo Piazza Sulis	€19,546	€160	30%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Welcomely - Le Boucanier	€32,286	€116	68%	3	3	1	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Casa Algher’oh ! Appartement spacieux	€115,297	€322	93%	3	2	7	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
IDEA House	€44,249	€185	64%	3	3	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento Parco Tarragona	€32,059	€126	67%	3	2	4	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Mare & Spa Alghero	€77,442	€315	67%	3	2	1	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Terrazza Vista Mare, 3 camere 2 bagni	€26,922	€96	77%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Welcomely - Retiro Perpignan	€134,376	€488	73%	3	2	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Sunway Apartments 1	€70,904	€399	48%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
beautiful apartament in front the sea ad Alghero:	€23,122	€108	58%	3	2	4	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Sardinia Re - Francesca's Flat - Free Parking	€97,941	€356	73%	3	2	1	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Grande appartamento ad Alghero.	€16,274	€77	52%	3	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Central flat near the seafront	€24,980	€123	52%	3	2	6	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Villa Paradise	€87,513	€278	82%	3	2	7	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento al Teatro	€28,438	€182	38%	3	2	5	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Heidi's Design Apartment	€72,697	€288	68%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
House in Alghero, accogliente e spaziosa	€35,608	€164	58%	3	2	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sardinia Re - Attico Pulau	€26,638	€112	56%	3	2	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (9)
Casa di Gió, nel centro di Alghero	€24,279	€107	62%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Rose Wind - La vostra Penthouse ad Alghero	€148,853	€674	60%	3	2	3	€185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento in centro Alghero	€22,957	€94	67%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (11)
Claudia's home 2 central and bright	€57,917	€185	85%	3	2	5	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Alghero[Appartamento al centro Free-Wifi]	€32,478	€136	63%	3	1.5	3	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Attico con spettacolare terrazza panoramica	€69,509	€267	71%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Valverde75 Guesthouse	€31,328	€134	64%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright sea view penthouse with parking space	€60,697	€207	80%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Summertime House , apartment in Alghero	€72,455	€220	89%	3	3	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Blue Bay - Your luxury overwater apartment	€130,782	€415	86%	3	2	3	€185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Boipeba Guest House private bathrooms and garden	€114,002	€566	55%	3	3	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Sea view apartment with WiFi, A/C and Netflix	€54,962	€250	60%	3	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Larentu, vista mare in centro	€17,140	€109	43%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
L'Antica Anfora	€40,488	€141	70%	3	2	3	€174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Da Mimmi e Dante	€17,853	€106	46%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Feel like HOME at Mauro & Giovanna	€15,837	€64	67%	3	1.5	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Casa Ferret. Appartamento nel cuore della città.	€112,137	€338	90%	3	3	7	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luminoso Attico con Ampio Terrazzo	€18,328	€86	56%	3	1	2	€46	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)

Métricas de Retorno

8.76% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€54,688	€109,376	€164,064	€218,752	€273,440	€546,880	€1,640,640
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€600,000	€600,000	€600,000	€600,000	€600,000	€600,000	€600,000
Valorização do Imóvel	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Retorno Total	€672,688	€745,916	€819,700	€894,057	€969,004	€1,353,229	€3,096,997

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.76%

Taxa de Capitalização

9.86%

Retorno sobre Investimento

11.64%

Lungomare Valencia Alghero, Sardegna, 07041

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

107

Pontuação do Investidor Airbnb

€54,688

Lucro Anual

9.9%

Taxa de Capitalização

8.8%

Retorno sobre o Caixa

€77,941

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €204/noite com 51% de ocupação ($38,080.86). Airbtics projeta €292/noite com 62% de ocupação ($49,971).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€53,877

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€220

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€55k

€100k

€150k

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€54,688

Lucro

Receita

€77,941

Despesas Operacionais

€18,753

Renda Operacional

€59,188

Hipoteca & Impostos

€4,500

Lucro (Fluxo de Caixa)

€54,688

€606,091

Investimento em Dinheiro

Entrada

€600,000

Reformas & Mobília

€6,091

Total

€606,091

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.76%

Taxa de Capitalização

9.86%

Retorno sobre Investimento

11.64%