BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Lungomare Paolo Toscanelli, Lido di Ostia, Lazio,

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€25,979

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,793

Retorno sobre o Investimento

-122.1%

Receita Anual

€25,979

AirDNA projeta €102/noite com 65% de ocupação ($24,232). Airbtics projeta €90/noite com 71% de ocupação ($23,283). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,888	€21,919	€31,176	€42,878
Ocupação	63%	71%	82%	89%
Nightly Rate	€68	€83	€102	€129

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La Caravella 2 : Lido di Ostia	€36,593	€141	71%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
L'ISOLA DI KALYTA	€33,471	€129	70%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Apartment in the heart of Ostia Lido	€17,120	€47	97%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Piccola dependance nel centro di Ostia	€12,425	€68	44%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Anco Marzio House	€32,679	€128	69%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Casa Vacanze "La Sirenetta"	€20,523	€69	79%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
royale house sarà la tua base di partenza speciale	€18,783	€84	60%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
BiblioHome Roma Mare di Roma smart working	€23,362	€96	65%	1	0	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Tramonti Suite: seaside penthouse at Lido di Ostia	€50,398	€146	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
La terrazza di Sofia	€22,422	€77	79%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
From Ostia Beach to Rome & Airport in a Heartbeat!	€18,311	€65	75%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
surf house	€24,236	€104	61%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Accommodation in period building, sea view terrace	€29,626	€107	75%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
La tua casa a due passi dal MARE	€26,872	€100	71%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
La terrazza nel blu a pochi passi dal mare [650m!]	€20,547	€85	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Maison delle Antille	€15,814	€120	36%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Come a Casa Pretty Apartment	€19,702	€78	66%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Appartamento Piazzetta Capri	€32,501	€102	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 2 (2)
Centro storico, nuovo con terrazzo	€19,925	€82	65%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
cosy tiny apartment	€11,819	€39	80%	1	1	4	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (211)
Casetta a Mare	€14,794	€62	64%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Piazzale Della Posta	€14,470	€77	50%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Casa Vacanze Sangallo	€22,721	€83	74%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Delightful Apartment Close To The Center	€19,444	€80	63%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Fiore House	€17,998	€56	87%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Casa vacanze Magica	€16,889	€55	82%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
appartamento Kama Wellness	€54,792	€170	88%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 3.9 (6)
a un passo dal mare	€20,119	€99	55%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
RomaSeaHouse,nuovo vicino al mare e metropolitana	€41,021	€167	67%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento La Coccinella	€20,875	€67	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Appartamento Paranzella	€28,475	€93	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Suite House	€27,375	€110	66%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rome Seascape Nearby beaches and Rome’s Centre	€27,484	€82	91%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Angela’s House: central, close to beach and train	€27,899	€76	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern and comfortable open space	€21,618	€74	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Locazione turistica	€19,999	€93	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Attico con terrazza vista mare	€20,307	€97	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ostia Beach Rome Holiday Apartment	€16,931	€52	89%	1	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Tere Roma House appartamento Lido di Ostia Centro	€12,844	€42	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

-122.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,792	-€7,585	-€11,378	-€15,170	-€18,963	-€37,927	-€113,781
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€3,792	-€7,585	-€11,378	-€15,170	-€18,963	-€37,927	-€113,781

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-122.05%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-122.05%

Lungomare Paolo Toscanelli Lido di Ostia, Lazio

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€25,979

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €102/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é €90/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,041

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€91

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€3,793

Lucro

Receita

€25,979

Despesas Operacionais

€11,772

Renda Operacional

€14,207

Aluguel Líquido Efetivo

€18,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,793

€3,107

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,013

Custos de Preparação

€95

Total

€3,107

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-122.05%

Período de Retorno em Dias