BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Località Quorle, , Toscana, 52014

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $38,000

BNB

Calc

Receita Anual

$23,514

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,245

Taxa de Capitalização

27.0%

Receita Anual

$23,514

AirDNA projeta $131/noite com 42% de ocupação ($20,095). Airbtics projeta $90/noite com 47% de ocupação ($15,449). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,503	$15,081	$24,218	$37,054
Ocupação	35%	46%	58%	73%
Nightly Rate	$73	$88	$111	$130

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy welcoming apartment for a lovely stay	$24,046	$90	73%	1	2	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Agriturismo La Mela: appartamento Renetta	$9,955	$40	68%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Typical farmhouse in tuscany " Il Molino"	$20,268	$82	67%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Casa Purgatorio, tipica struttura in Toscana	$18,280	$101	42%	1	1	4	$81	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
PIPPO'S LITTLE RESORT	$18,166	$119	41%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Casa Paolina, tipica struttura in toscana	$15,660	$98	35%	1	1	3	$81	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa Capi Bugi - Appartamento in centro storico	$7,678	$45	45%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
PIPPO'S LITTLE RESORT/2	$24,628	$127	52%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Typical farmhouse in tuscany "La Tabaccaia"	$18,526	$87	58%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pratovecchio centro storico 2 km Pieve di Romena	$6,851	$59	31%	1	1	2	$9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
LA CORTE - BELLISSIMO RUSTICO TOSCANO	$10,526	$63	42%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (12)
Intero appartamento con piscina in agriturismo.	$16,470	$100	45%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage relax in Toscana	$17,469	$115	41%	1	1	2	$32	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Accoglienza, relax e buona cucina per 3 persone	$18,922	$110	47%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 cozy rooms in amazing Tuscany with rustic style	$18,637	$76	67%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Sustainable House B - Via dei Ciliegi	$13,762	$80	47%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sustainable House A - Via dei Ciliegi	$14,933	$80	51%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento Virgilio nel cuore del Casentino	$25,955	$86	82%	1	1	2	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartment with views of the surrounding nature	$16,133	$76	58%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Accogliente seccatoio nel borgo di Raggiolo	$8,939	$37	60%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
il loftino	$9,402	$60	41%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Accoglienza, relax e buona cucina!	$17,858	$119	41%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lady Matelda	$32,354	$136	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
BORGO DE’ CENCI, lovely apartment below the Castel	$13,488	$65	56%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Staying on the farm of Tuscan breeders	$19,617	$67	80%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
La Rocca di Febbre	$10,128	$85	32%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Il Cipressino - apartment with private pool	$46,790	$136	94%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
INDEPENDENT HOUSE IN TUSCANY WITH POOL	$24,013	$81	81%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Casa Marino	$16,899	$96	47%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Lucia, Raggiolo	$18,856	$92	56%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Metella	$6,518	$43	35%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Casa fiordaliso	$12,848	$90	39%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Nido Romantico	$15,646	$75	57%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

69.12% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,245	$16,490	$24,735	$32,980	$41,226	$82,452	$247,356
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399	$30,399
Entrada	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600	$7,600
Valorização do Imóvel	$1,140	$2,314	$3,523	$4,769	$6,052	$13,068	$54,235
Retorno Total	$47,385	$56,804	$66,259	$75,750	$85,278	$133,520	$339,592

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

69.12%

Taxa de Capitalização

27.03%

Retorno sobre Investimento

83.17%

Località Quorle Toscana, 52014

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

395

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,245

Lucro Anual

27.0%

Taxa de Capitalização

69.1%

Retorno sobre o Caixa

$23,514

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $131/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $90/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$15,697

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$90

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,245

Lucro

Receita

$23,514

Despesas Operacionais

$13,243

Renda Operacional

$10,272

Hipoteca & Impostos

$2,027

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,245

$11,928

Investimento em Dinheiro

Entrada

$7,600

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$1,140

Total

$11,928

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

69.12%

Taxa de Capitalização

27.03%

Retorno sobre Investimento

83.17%