BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Località Preggio, , Umbria, 06019

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €1,500

BNB

Calc

Receita Anual

€32,704

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,669

Taxa de Capitalização

1249.9%

Receita Anual

€32,704

AirDNA projeta €147/noite com 41% de ocupação ($21,979). Airbtics projeta €147/noite com 41% de ocupação ($21,979). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, €183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€8,512	€16,280	€34,098	€78,732
Ocupação	30%	37%	49%	70%
Nightly Rate	€72	€114	€183	€299

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La Perla del Lago Casa vacanze	€22,641	€72	86%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
La dimora delle Rose	€25,171	€134	50%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Country cottage in Niccone Valley, Molino Vitelli	€37,478	€209	49%	2	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Country house with private pool	€29,078	€246	30%	2	2	4	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Old Mill	€26,177	€128	47%	2	4	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Villa Hannah in the hills with panoramic views	€9,428	€58	39%	2	3	2	€84	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (5)
Casetta nel bosco "L'Antico Metato"	€29,305	€147	51%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Appartamento TABACCO - Agriturismo Pugnano Alto	€13,519	€97	38%	2	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bellissima Villa con piscina e vista sul Lago	€40,854	€310	36%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Vieni sull'isola che non c'è, in quattro persone!	€9,308	€76	30%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento CASTAGNA - Agriturismo Pugnano Alto	€13,821	€108	35%	2	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ca' D'Agnolone : Big Angel' s Farm House	€10,583	€83	35%	2	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Magic Lake Suite with panoramic views	€74,174	€277	70%	2	2	4	€99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Lake View - Freshly Restored House	€23,718	€150	42%	2	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment with mezzanine: two bedrooms & fireplace	€34,628	€305	31%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (17)
Country House - Di Colle In Colle	€62,456	€299	57%	2	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Holiday flat in Umbria with restaurant	€12,583	€66	49%	2	1	2	€84	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Ancient farmhouse in Umbria and typical restaurant	€7,339	€65	30%	2	1	2	€85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Agriturismo Pilari Apt. Castagnolo	€40,044	€163	67%	2	2	2	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
appartamento il Glicine - colline Lago Trasimeno	€9,516	€73	31%	2	1	2	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stunning Lake View Farmhouse	€14,273	€115	34%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Typical Stone House Amazing view Trasimeno Lake	€16,094	€113	39%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
A true retreat	€20,230	€115	43%	2	1	2	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Country House"IL LECCIO" vista Lago	€19,541	€115	46%	2	1	2	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Rooms with pool and restaurant in the countryside	€8,178	€65	33%	2	1	2	€84	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Appartamento L'Arcobaleno	€10,599	€74	35%	2	1	2	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
volledig appartement beschikbaar	€14,663	€53	66%	2	3	1	€73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Trilocale in centro storico	€15,448	€53	78%	2	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
BORGO TORALE, appartamento CERASUOLA per 5 persone	€22,288	€174	35%	2	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Antica casa del postino	€26,009	€79	85%	2	2	4	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Vacanze da Susy sul lago Trasimeno	€16,275	€59	75%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Apartment PORCINO - Agriturismo Pugnano Alto	€15,546	€112	38%	2	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

380.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€18,669	€37,338	€56,007	€74,676	€93,345	€186,690	€560,072
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199	€1,199
Entrada	€300	€300	€300	€300	€300	€300	€300
Valorização do Imóvel	€45	€91	€139	€188	€238	€515	€2,140
Retorno Total	€20,214	€38,929	€57,646	€76,364	€95,084	€188,706	€563,713

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

380.86%

Taxa de Capitalização

1,249.93%

Retorno sobre Investimento

382.21%

Località Preggio Umbria, 06019

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

12181

Pontuação do Investidor Airbnb

€18,669

Lucro Anual

1249.9%

Taxa de Capitalização

380.9%

Retorno sobre o Caixa

€32,704

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €147/noite com 41% de ocupação ($21,979.11). Airbtics projeta €147/noite com 41% de ocupação ($21,979).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,088

Receita anual média

41%

Taxa média de ocupação

€147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€50k

€75k

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€18,669

Lucro

Receita

€32,704

Despesas Operacionais

€13,955

Renda Operacional

€18,749

Hipoteca & Impostos

€80

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,669

€4,902

Investimento em Dinheiro

Entrada

€300

Reformas & Mobília

€4,557

Custos de Fechamento

€45

Total

€4,902

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

380.86%

Taxa de Capitalização

1,249.93%

Retorno sobre Investimento

382.21%