BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Ljubljana, Ljubljana, Ljubljana,

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €440,000

BNB

Calc

Receita Anual

€23,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€15,998

Taxa de Capitalização

1.9%

Receita Anual

€23,995

AirDNA projeta €97/noite com 68% de ocupação ($23,994). Airbtics projeta €219/noite com 72% de ocupação ($57,460). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,600	€43,878	€84,253	€135,821
Ocupação	58%	78%	87%	97%
Nightly Rate	€106	€153	€262	€379

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartments Park Šiška Ljubljana - Apartment 1	€33,459	€203	45%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Castle view Palace Residence	€87,094	€254	91%	3	2	1	€63	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
AB Ljubljana - The Princess Castle Triplex	€47,512	€228	56%	3	4	1	€98	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious Central apartment, Terrace, Free parking	€112,445	€311	98%	3	2	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (657)
Bright & Spacious Loft In The Heart Of Old Town	€88,082	€301	79%	3	2	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
The Riverside Home XL (2 apt. next to each other)	€71,042	€289	67%	3	3	1	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Old town 3 Bedroom Presidential Loft	€28,255	€107	70%	3	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (98)
Vila Lillie, Ljubljana, Green city center	€23,232	€148	41%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Romeo OLD TOWN center app 2 BR/2 BA	€36,739	€112	88%	3	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Prostorno in svetlo stanovanje	€66,047	€230	78%	3	1	2	€24	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Sophisticated Serenity	€43,997	€286	42%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Malina \| private parking	€31,625	€99	87%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Luxurious apartment in the city, free parking	€31,246	€98	87%	3	2	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
MMMApp AIRCond&COSY 2xFreepark 10mincenter TaxIncl	€23,413	€107	56%	3	1	1	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Spacious &Stylish Castle View Loft Old City Centre	€90,904	€338	72%	3	1	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3-Bedroom Maxi Duplex Apartment	€47,307	€173	74%	3	2	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
Mondo Diverso	€126,559	€887	39%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Neoclassical Luxury Apartment	€90,960	€650	38%	3	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fine Three-Bedroom Gregorciceva Apartment	€22,918	€132	47%	3	2	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury home in city centre with free parking	€51,011	€154	89%	3	2	4	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tivoli Penthouse, free Garage	€108,688	€378	78%	3	2	5	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy and Sunny private house	€26,066	€105	68%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Three Modern & Spacious Apartments In City Centre	€75,831	€204	100%	3	3	1	€126	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central\|Fantastic Value\|Great for Groups	€116,244	€685	46%	3	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HAPPY & COSY place, Via Trieste	€34,605	€94	100%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Sunny Prule Apartment	€32,711	€130	67%	3	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento con 3 stance, leto matrimoniale.	€19,233	€68	76%	3	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Dreamy nature apartment near city-FREE parking	€71,909	€246	80%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Mama's & Papa's with private free parking	€31,002	€144	59%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
DOMAS RD	€16,046	€98	44%	3	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Ljubljana	€15,418	€51	78%	3	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Apartment in Ljubljana	€30,247	€102	81%	3	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family Comfy Zone ★FREE Wifi & parking ★grill	€49,347	€147	89%	3	2	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
MartaStudio lovely 3-bedroom apartment	€111,998	€387	79%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
A precious apartment in Ljubljana	€48,326	€151	87%	3	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Aesthetic spacious house, center Ljubljana	€35,359	€97	100%	3	2	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Argo Residence	€70,196	€198	97%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
City Chic Trnovo Hideaway with balcony, SuperHost	€56,708	€176	88%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reyna's apartment	€13,905	€47	80%	3	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
MaGNoLIA - family terrace apartment	€34,022	€131	71%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-14.72% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€15,998	-€31,996	-€47,994	-€63,993	-€79,991	-€159,982	-€479,948
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999	€351,999
Entrada	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000	€88,000
Valorização do Imóvel	€13,200	€26,796	€40,799	€55,223	€70,080	€151,323	€627,995
Retorno Total	€437,201	€434,799	€432,804	€431,230	€430,089	€431,340	€588,046

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.72%

Taxa de Capitalização

1.93%

Retorno sobre Investimento

3.12%

Ljubljana Ljubljana, Ljubljana

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€23,995

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €97/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é €219/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€53,792

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€218

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€50k

€85k

€130k

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-€15,998

Lucro

Receita

€23,995

Despesas Operacionais

€15,471

Renda Operacional

€8,524

Hipoteca & Impostos

€24,522

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€15,998

€108,649

Investimento em Dinheiro

Entrada

€88,000

Reformas & Mobília

€7,449

Custos de Fechamento

€13,200

Total

€108,649

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.72%

Taxa de Capitalização

1.93%

Retorno sobre Investimento

3.12%