BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Lisi Jar, Marki, Poland

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€40,239

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,766

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

€40,239

AirDNA projeta €73/noite com 55% de ocupação ($14,676). Airbtics projeta €108/noite com 64% de ocupação ($25,274). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, €141 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,416	€22,972	€41,393	€49,359
Ocupação	51%	63%	78%	84%
Nightly Rate	€80	€96	€141	€157

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Szlachecka 2 \| Classic Apartment \| Parking	€15,792	€82	50%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy, Familly friendly apartment. Balcony.Garage.	€20,634	€65	84%	2	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Great apartment close to the metro	€13,262	€58	62%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Chill Apartments Białołęka	€13,765	€96	39%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Warsaw Concierge Chrzanowskiego	€23,164	€72	83%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stalowa 39 \| Apartment near PGE \| Parking	€22,138	€93	62%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
34 m, Targówek,300 m metro M 2, road S 8	€16,855	€58	77%	2	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Spielberg by mythings, parking incl.	€15,970	€91	46%	2	2	4	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Jagiellońska 27 \| Beautiful Apartment \| Air condit	€25,997	€124	55%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (17)
Apartament Okrzei	€31,568	€157	54%	2	2	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Stadium Apart	€32,001	€174	49%	2	2	1	€66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ego Apartments Old Town River View Brzozowa 1/3	€31,167	€181	47%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
APARTAMENT NINA	€16,566	€64	69%	2	2	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (157)
Old Town Eclectic Apartment for 6 people	€31,592	€110	76%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
PENTHOUSE 2 BR Apartament Old Town Market Square	€31,388	€138	62%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
Lovely Apartment In The Heart of Warsaw	€30,532	€127	64%	2	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
Słomińskiego 5 \| Near Dworzec Gdański \| Parking	€29,650	€146	52%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Apartament Nowiniarska	€25,455	€116	60%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Przestronny Apartament max 10 osób Kanonia 2	€48,011	€153	84%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Fall in love with the beautiful history of	€62,027	€210	79%	2	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Ice&Fire Apartment / New Town / Balcony	€20,827	€66	84%	2	2	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (189)
Schillera 8 \| Elegant Family Apartment	€21,740	€90	63%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (16)
Wola Sunset Apartment FREE Parking	€21,939	€75	76%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
New Town Square 17 \| Trendy Apartment \| Desk	€15,382	€86	47%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Miła przestrzeń dla 11 osób w sercu Starego Miasta	€45,007	€166	73%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Family Apt for 2-6 w/ 2 baths, Barbacan Walls View	€24,717	€93	70%	2	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Warsaw Concierge Miodowa	€18,754	€61	81%	2	2	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Charming 3R/3b in Old Town 18century, Bednarska st	€16,251	€88	50%	2	2	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Fall in love with the beautiful history of Old	€44,402	€152	78%	2	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Discover Warsaw with your family and friends	€35,890	€117	83%	2	2	3	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Charming Apt close to the Center	€18,533	€56	84%	2	2	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Podwale 29 by Homeprime	€26,287	€91	77%	2	2	4	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
Jagiellońska 27 cozy apartment	€15,659	€57	73%	2	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Kondratowicza 59 \| Family apartment \| Parking	€19,593	€118	44%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Rondo Wiatraczna Large Apartment \| Parking \| Desk	€12,339	€96	33%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Fall in love with the beautiful history of Old	€46,761	€148	84%	2	2	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Żolifornia	€29,804	€152	53%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Central Port Warsaw Apartment	€42,099	€140	81%	2	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartament Rodzinny na Żoliborzu	€24,482	€106	63%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

29.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,766	€29,532	€44,299	€59,065	€73,832	€147,664	€442,994
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€220,766	€241,712	€262,844	€284,167	€305,687	€416,448	€928,447

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.2%

Taxa de Capitalização

12.71%

Retorno sobre Investimento

46.63%

Lisi Jar Marki, Województwo mazowieckie, 05-260

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

159

Pontuação do Investidor Airbnb

€14,766

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

29.2%

Retorno sobre o Caixa

€40,239

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €73/noite com 55% de ocupação ($14,676.09). Airbtics projeta €108/noite com 64% de ocupação ($25,274).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,152

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€108

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€45k

€65k

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€14,766

Lucro

Receita

€40,239

Despesas Operacionais

€14,806

Renda Operacional

€25,433

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,766

€50,567

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€4,567

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€50,567

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.2%

Taxa de Capitalização

12.71%

Retorno sobre Investimento

46.63%