BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Lionshead Pl, Vail, CO, 81657

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $1,685,200

BNB

Calc

Receita Anual

$87,060

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,616

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$87,060

AirDNA projeta $410/noite com 62% de ocupação ($92,845). Airbtics projeta $342/noite com 47% de ocupação ($58,709). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $404 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,900	$67,061	$97,070	$141,542
Ocupação	35%	53%	59%	64%
Nightly Rate	$276	$320	$404	$549

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Lion W501	$117,243	$547	53%	1	2	2	$348	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Lion E202	$77,402	$545	32%	1	2	2	$348	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Lion W301	$109,863	$549	50%	1	2	2	$348	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Landmark \| L111 \| Lionshead Village	$67,593	$342	54%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Landmark \| L112 \| Lionshead Village	$67,117	$346	53%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Landmark \| L119 \| Lionshead Village	$56,766	$330	47%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The Lion E101	$132,283	$596	54%	1	2	2	$415	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New kitchen, Pool, Walk to Gondola \| W109	$60,062	$353	44%	1	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Vail 21 \| V404 \| Lionshead Village	$48,495	$250	53%	1	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Ski In and Out Condo in Lionshead Village!	$44,761	$216	53%	1	2	1	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
The Lion W401	$123,310	$554	56%	1	2	2	$348	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Landmark \| L108 \| Lionshead Village	$63,852	$286	61%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ski-lodge hotel room Lionshead Village \| W306B	$46,360	$191	59%	1	1	1	$155	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Westwind 306L 1BD 1BA condo	$87,264	$396	57%	1	1	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Landmark \| L110 \| Lionshead Village	$53,099	$279	52%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Lion W601	$105,811	$552	46%	1	1	2	$348	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Lion W202	$74,697	$550	30%	1	1	2	$348	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
The Lion W204	$65,741	$451	36%	1	1	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated,1br 1ba,5 min walk Lionshead base	$34,817	$100	87%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
The Landmark \| L107 \| Lionshead Village	$63,025	$246	70%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Epic Lionshead Views! 1BD condo sleeps 4, Hot tub	$40,664	$179	59%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Landmark \| L113 \| Lionshead Village	$63,538	$280	62%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Landmark \| L118 \| Lionshead Village	$69,438	$279	68%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Walk to Gondola from this spacious Condo \| W208L	$61,676	$291	56%	1	1	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
The Landmark \| L114 \| Lionshead Village	$63,244	$320	54%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Landmark \| L115 \| Lionshead Village	$61,795	$268	63%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Landmark \| L117 \| Lionshead Village	$53,802	$294	50%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Vantage Point Apartments W Easy Access to Gondola	$63,078	$429	36%	1	1	1	$168	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Escape to a Romantic Fall Getaway-Lic#026194	$42,842	$203	54%	1	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Vail Ski-In Ski-Out Sleeps 4 with hot tub & pool	$86,063	$349	67%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Landmark \| L109 \| Lionshead Village	$66,755	$299	61%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Fully remodeled, steps from Gondola \| W203	$47,067	$185	64%	1	1	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-13.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$51,616	-$103,232	-$154,849	-$206,465	-$258,082	-$516,164	-$1,548,494
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,348,160	$1,348,160	$1,348,160	$1,348,160	$1,348,160	$1,348,160	$1,348,160
Entrada	$337,040	$337,040	$337,040	$337,040	$337,040	$337,040	$337,040
Valorização do Imóvel	$50,556	$102,628	$156,263	$211,507	$268,408	$579,567	$2,405,222
Retorno Total	$1,684,139	$1,684,595	$1,686,614	$1,690,241	$1,695,526	$1,748,603	$2,541,928

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.17%

Taxa de Capitalização

3.68%

Retorno sobre Investimento

3.95%

Lionshead Pl Vail, Colorado, 81657

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,083/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,685,200

Zestimate

-45

Pontuação do Investidor Airbnb

-$51,616

Lucro Anual

3.7%

Taxa de Capitalização

-13.2%

Retorno sobre o Caixa

$87,060

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $410/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $342/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,262

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$342

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$90k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$51,616

Lucro

Receita

$87,060

Despesas Operacionais

$24,998

Renda Operacional

$62,062

Hipoteca & Impostos

$113,678

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$51,616

$391,846

Investimento em Dinheiro

Entrada

$337,040

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$50,556

Total

$391,846

Índice DSCR

Fraco

0.55

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.17%

Taxa de Capitalização

3.68%

Retorno sobre Investimento

3.95%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$79,981

Imposto predial dedutível

$16,683

Sua dedução total

$219,153

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $219,153 = -$69,153

Impostos sobre -$69,153 (30%)

-$20,746

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$20,746

Economia estimada de impostos

$65,746

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

435.6 sqft

Ano de construção:

1972

Tamanho:

685 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 7

Tamanho do lote: 435.6 sqft

Área construída: 685 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Baseboard, electric

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: None

Vista: Mountain(s), Ski Slopes, Valley, See Remarks

Estacionamento: Heated Garage, Underground

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Range Hood, Refrigerator, See Remarks

Preço por metro quadrado: $2,460

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 210107206050

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $1,213,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,685,200

Escolas

Escola Primária: Red Sandstone Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Battle Mountain High School with 5/10 classificação por estrelas