BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Leipziger Str., Berlin, BE, 10117

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$93,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,486

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$93,042

AirDNA projeta $219/noite com 68% de ocupação ($54,392). Airbtics projeta $210/noite com 81% de ocupação ($62,128). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 94% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,280	$55,965	$94,194	$115,403
Ocupação	73%	87%	94%	98%
Nightly Rate	$142	$174	$271	$317

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Kleines Familien-City-Apartment 4	$39,885	$147	74%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (194)
Miniloft Kreuzberg Apartment Hotel: Dreifach	$57,819	$297	52%	2	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautiful Apartment Connected to an Art Gallery	$48,048	$133	98%	2	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (777)
Apt.A Checkpoint Charlie/2BATH/2BR/110sqm	$73,578	$297	66%	2	2	3	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Central Berlin Best XL Light Filled 2bdr Mitte	$47,809	$179	70%	2	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Miniloft Kreuzberg Apartment Hotel: Dreifach	$51,808	$309	45%	2	1	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Bestlage am Brandenburger Tor Apartment 3.4	$64,870	$422	42%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (236)
Super-City-Apartment 1&2 am Checkpoint Charlie	$41,400	$224	50%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Wilhelmstraße Apartment 4 Friends	$53,700	$158	92%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
central 2Room Apartment X-berg	$49,309	$134	100%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Apartment Berlin Mitte	$117,082	$492	64%	2	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Insel Boardinghouse Berlin Mitte Smart Appart	$37,697	$106	96%	2	2	2	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Berlin Mitte with a View	$37,705	$117	87%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (380)
Apartment with 2 sleeping rooms	$61,664	$234	72%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
Cozy Apart near Museum Island. Separate entrance.	$70,889	$232	82%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (87)
L Central Berlin-Kreuzberg, Clean, Cozy, Connected	$55,280	$151	99%	2	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (470)
Global Living: Central \| Kitchen \| Smart-TV	$78,628	$231	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Kreuzberg	$32,610	$102	84%	2	1	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Holiday apartment in Berlin Mitte	$51,493	$156	89%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (426)
Roof terrace at the Wintergarten – 86 m²	$77,318	$325	65%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Mitte, aber ruhig - ideal für Familien bis 6 Gäste	$56,269	$170	90%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (632)
BIG NEW COZY FLAT MITTE CENTER@ROSENTHALER PLATZ	$87,996	$317	75%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Wonderful 3-room apartment in the heart of Berlin	$52,639	$152	94%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Living with style, apartment 2	$70,923	$231	83%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (362)
The Good Place Kreuzberg	$63,885	$181	96%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
GreatStay - Torstr 95 VH 2BR up to 5 people	$110,221	$317	95%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Weitläufiges Loft in Kreuzberg / Bergmannkiez	$48,153	$156	79%	2	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (52)
Bright and elegant centrally located apartment	$46,531	$161	78%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (253)
apartment21 Luxury Apartment Mitte	$70,250	$219	87%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
2 Bedroom Apartment in Kreuzberg	$53,269	$145	100%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
URBAN FLATS Berlin \| Flat No. R4 \| City Center	$52,907	$252	57%	2	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
MM Art Gallery Apartment Berlin	$47,750	$134	97%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Central Spacious Artist Apartment close to park	$44,831	$124	98%	2	1	4	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (190)
cozy apartment in Kreuzberg 6	$44,878	$130	94%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (246)
Unique City Center 2Rms Mitte Rosenthaler Platz	$52,986	$154	93%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
1Design Flat in MitteCity Center@Rosenthaler Platz	$38,775	$116	90%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (294)
Beautiful 80sqm Appartment in Berlin-Mitte	$89,526	$307	79%	2	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
The Tieckstr, luxury downtown backyard house upto7	$115,948	$330	96%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Flat in Kreuzberg 2 bath rooms	$32,243	$104	81%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
W/apart Hip Garden Space Mitte	$84,333	$263	87%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Métricas de Retorno

15.61% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,486	$58,972	$88,458	$117,944	$147,430	$294,861	$884,583
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$853,486	$907,692	$962,639	$1,018,351	$1,074,849	$1,369,994	$2,826,393

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.61%

Taxa de Capitalização

9.01%

Retorno sobre Investimento

34.3%

Leipziger Str. Berlin, Berlin, 10117

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$29,486

Lucro Anual

9.0%

Taxa de Capitalização

15.6%

Retorno sobre o Caixa

$93,042

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $219/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $210/noite com 81% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,322

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

$210

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$120k

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$29,486

Lucro

Receita

$93,042

Despesas Operacionais

$20,891

Renda Operacional

$72,152

Hipoteca & Impostos

$42,665

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,486

$188,782

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$4,782

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$188,782

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.61%

Taxa de Capitalização

9.01%

Retorno sobre Investimento

34.3%