BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Leeco Ct, Fort Myers, FL 33908

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $283,100

BNB

Calc

Receita Anual

$22,243

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,425

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$22,243

AirDNA projeta $91/noite com 55% de ocupação ($18,280). Airbtics projeta $105/noite com 58% de ocupação ($22,243). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $105 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,128	$21,531	$32,620	$37,539
Ocupação	47%	55%	77%	83%
Nightly Rate	$95	$101	$110	$117

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 room private suite - Stay in the "Crew Quarters"	$22,794	$77	78%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (120)
Best Studio-Apartment only 3 miles to the Beach	$17,365	$96	46%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Cottage Home by Beaches, Golf & More! Heated Pool!	$36,935	$115	83%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tiny Treasure	$34,751	$110	83%	1	1	4	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
2 Bed Comfy Cottage with Heated Pool - Near Beach!	$30,243	$87	86%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Gorgeous Views Boathouse Near the Beach	$40,360	$130	81%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Tiny Home close to beach- Sun Kissed Hide-A-Way	$33,576	$112	80%	1	1	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Bougie Beach Bum	$22,659	$87	64%	1	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Just bring your Dreams!	$30,809	$108	77%	1	1	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cool Studio-Offer - New Interior - Premium TV	$15,187	$91	39%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Tropical King Cottage By Beach, Heated Pool & BBQ!	$33,818	$96	91%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cute Top Accommodation with King-Size Bed	$20,448	$95	52%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Location! Walk few steps to largest Supermarket	$20,419	$100	51%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Coastal Haven: Your Retreat in Fort Myers	$18,983	$95	51%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Magnificent for Work or Relax - Studio Apartment	$19,143	$94	51%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Two-Room-Offer - King-Size-Bed - 3 Miles to Beach	$19,477	$101	48%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
RV - Large 5th-Wheel in central area	$18,666	$91	55%	1	1	3	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Private Poolfront Cottage! BBQ, Near Beach & More!	$38,013	$117	84%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Escape to Tiny Paradise: 4 mi. to FMBeach/Sanibel!	$16,189	$77	53%	1	1	1	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (506)
Charming Gateway in Fort Myers	$22,763	$107	55%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Comfy & Clean Tiny House	$18,538	$122	41%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Modish Offer - Perfect Work-Base - Location!	$25,316	$106	60%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Now available in Top Location - Studio Apartment	$24,385	$102	59%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Stylish Studio in Prime Location	$13,235	$98	33%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Tiny fresh 2 Room Apartment with Kingsize Bed	$17,271	$104	40%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Small, cute two room apartment	$16,286	$107	38%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Piece of heaven stay & play!	$33,387	$115	78%	1	1	2	$81	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beach Getaway	$29,239	$134	59%	1	1	7	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern & Clean Style Studio Apartment	$21,511	$101	52%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Fort Myers:Gardens at Beachwalk	$25,414	$112	62%	1	1	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fort Myers Beach Bound with Pool	$19,778	$100	51%	1	1	1	$79	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Modern Apartment in Central Spot	$16,928	$99	41%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
17259 Whitewater Right Side Duplex	$34,844	$238	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Personal Retreat - Coming to town for work? Great!	$20,506	$117	45%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Pool House near FMB	$25,230	$103	61%	1	1	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Sweet Apartment Cental Located	$21,760	$105	49%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Excellent Choice! Unit w/ Kitchen, Free Parking!	$31,896	$105	83%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 3.6 (10)
Perfect Base close to everything and best rates!	$24,322	$99	64%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Available Summer/Fall 2025! Only 5 Miles to FMB!	$13,939	$68	56%	1	1	60	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-19.35% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$13,425	-$26,850	-$40,275	-$53,701	-$67,126	-$134,253	-$402,759
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480	$226,480
Entrada	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620	$56,620
Valorização do Imóvel	$8,493	$17,240	$26,251	$35,531	$45,090	$97,362	$404,058
Retorno Total	$278,167	$273,490	$269,075	$264,930	$261,063	$246,209	$284,398

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.35%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

-3.1%

Leeco Ct Fort Myers, Florida, 33908

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,358/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$283,100

Zestimate

Fort Myers

Zoneamento

Leis

-77

Pontuação do Investidor Airbnb

-$13,425

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-19.4%

Retorno sobre o Caixa

$22,243

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $91/noite com 55% de ocupação ($18,280.46). Airbtics projeta $110/noite com 58% de ocupação ($22,243).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$23,933

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$105

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$13,425

Lucro

Receita

$22,243

Despesas Operacionais

$16,572

Renda Operacional

$5,672

Hipoteca & Impostos

$19,097

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$13,425

$69,363

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,620

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,493

Total

$69,363

Índice DSCR

Fraco

0.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.35%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

-3.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,436

Imposto predial dedutível

$2,803

Sua dedução total

$74,850

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,850 = $75,150

Impostos sobre $75,150 (30%)

$22,545

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,545

Economia estimada de impostos

$22,455

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.6 sqft

Ano de construção:

1992

Tamanho:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.6 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 32452405000000050

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $39,375

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $283,100

Escolas

Escola Primária: Heights Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Lexington Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Cypress Lake High School with 4/10 classificação por estrelas