BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Leatherbark Ln, Snowshoe, WV, 26209

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $280,600

BNB

Calc

Receita Anual

$58,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,373

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

$58,600

AirDNA projeta $382/noite com 42% de ocupação ($58,599). Airbtics projeta $450/noite com 49% de ocupação ($80,536). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 42% taxa de ocupação, $382 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,192	$68,726	$114,848	$210,604
Ocupação	38%	50%	58%	67%
Nightly Rate	$260	$367	$530	$845

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
ML 161: Roomy + new double deck! Huge kitchen!	$97,193	$844	31%	3	3	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
ML245 Skiers Paradise! Family Friendly! 3BR/3BA	$35,250	$165	55%	3	3	1	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (103)
ML 270: Epic views from the double deck + A/C!	$169,577	$858	53%	3	3	1	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Snowdaze 3BR + Basement - Ski In/Out, Fireplace	$42,821	$244	46%	3	3	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
3 Br: South West Ridge 57	$41,401	$316	33%	3	1	1	$338	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Treetop 29—Secluded Luxury Next to the Village	$117,396	$478	67%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Expedition Station #406: 3 Bed 3 Bath: Slope Side	$97,627	$642	41%	3	3	1	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
3 Br: Keystone Lodge SuiteA: Pet friendly	$47,569	$319	39%	3	3	1	$308	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious, Renovated Snowshoe Condo w/Loft	$65,607	$303	57%	3	1	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Rare 3BR 1st Floor Mountain Lodge Sleeps 8	$62,966	$253	68%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (9)
Leatherbark 108A Clean and Fresh Quiet Retreat	$37,067	$143	67%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Alleghany Springs Penthouse	$79,682	$498	43%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
ML386 Spacious and Airy 3BR 3BA Wi-Fi Great View!	$48,027	$243	54%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Mountain Mama’s Retreat Ski In/Ski Out, Hot Tub	$73,623	$263	74%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Tree Top #27 Mountaineer 3 Br Condo Slope Side	$75,165	$473	41%	3	2	1	$313	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New Reno! Open concept mid-century 3/2 @ Summit	$58,932	$275	54%	3	2	2	$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Make Mountain Memories at Blue Heaven	$52,463	$352	38%	3	2	3	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Leatherbark 107A : 3BR	$105,090	$511	55%	3	3	1	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Tree Top 10 Spacious 3 Br Condo	$66,279	$474	37%	3	2	1	$313	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
COMPLETELY Remodeled Modern Condo in Summit!	$76,177	$303	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cozy Condo at Summit	$199,653	$1,091	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
No Chores No Cleaning Fee- Summit 204D at Snowshoe	$200,100	$1,072	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Summit Retreat Walk to Village & Slopes	$127,971	$777	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Remodeled Summit Condo at Snowshoe \| Modern & Cozy	$47,986	$192	60%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Peaceful 3 BR retreat 5 min walk from village	$93,900	$400	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
la grotte de ski	$30,744	$227	35%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
LB103A BR 2BA Quiet and Serene with Deck	$45,680	$174	70%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Snowshoe Condo w/ Sunroom - Walk to Slopes!	$101,847	$545	50%	3	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
3 Br: Tree Top 40: close to the Village	$37,778	$316	31%	3	2	1	$313	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Renovated 3BR/2BA, Great Location, Mountain Views!	$180,577	$713	68%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sunsets at Summit, Snowshoe, West Virginia!	$32,943	$219	40%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Spacious 3BR private balcony/AC/Skiin/out/ML386	$123,124	$575	58%	3	3	1	$212	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy 3 BR Treetop condo	$80,925	$382	56%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
New 3BR Short Walk to slopes/village	$37,134	$267	38%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cozy, Chic Ski Condo Mtn Views	$59,424	$451	36%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Updated Snowshoe Condo	$55,071	$315	47%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Wabasso 1 Covered Parking Convenient Location WiFi	$88,644	$468	51%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
LB207A Newly-Renovated Family Friendly Washer	$60,530	$247	62%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Summit 102A - 3 Br Condo	$70,510	$526	35%	3	2	1	$313	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

25.15% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,373	$36,746	$55,120	$73,493	$91,866	$183,733	$551,201
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$224,480	$224,480	$224,480	$224,480	$224,480	$224,480	$224,480
Entrada	$56,120	$56,120	$56,120	$56,120	$56,120	$56,120	$56,120
Valorização do Imóvel	$8,418	$17,088	$26,019	$35,217	$44,692	$96,502	$400,489
Retorno Total	$307,391	$334,435	$361,739	$389,311	$417,159	$560,836	$1,232,291

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.15%

Taxa de Capitalização

13.29%

Retorno sobre Investimento

40.45%

Leatherbark Ln Snowshoe, West Virginia, 26209

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,346/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$280,600

Zestimate

$58,600

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $382/noite com 42% de ocupação ($58,599.74). Airbtics projeta $530/noite com 49% de ocupação ($80,536).

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,575

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$450

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$85k

$140k

$200k

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$18,373

Lucro

Receita

$58,600

Despesas Operacionais

$21,298

Renda Operacional

$37,302

Hipoteca & Impostos

$18,928

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,373

$73,038

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,120

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,418

Total

$73,038

Índice DSCR

Forte

1.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.15%

Taxa de Capitalização

13.29%

Retorno sobre Investimento

40.45%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,318

Imposto predial dedutível

$2,778

Sua dedução total

$43,795

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,795 = $106,205

Impostos sobre $106,205 (30%)

$31,861

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,861

Economia estimada de impostos

$13,139