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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Largo Guido Carli, Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€16,397

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€11,528

Taxa de Capitalização

1.0%

Receita Anual

€16,397

AirDNA projeta €70/noite com 64% de ocupação ($16,396). Airbtics projeta €107/noite com 69% de ocupação ($26,970). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €70 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€14,794€25,968€37,441€64,982
Ocupação54%76%84%93%
Nightly Rate€73€91€118€186

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Appartamento Francesca

No image available

€16,667
€48
93%
222€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Cittadella Apartment - free private parking

No image available

€39,637
€117
92%
222€24❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (296)
Suite in the town center

No image available

€57,140
€279
56%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Appartamento in Parma Centro zona Teatro Regio

No image available

€42,308
€117
98%
222€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Dimora antica a pochi passi dal Duomo

No image available

€25,692
€107
65%
222€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Charme and relax in downtown Parma

No image available

€40,090
€126
87%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Stylish apartment in the heart of city center

No image available

€27,367
€83
88%
222€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (99)
Le Tre Torri

No image available

€36,448
€138
71%
222€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Borgo Riccio

No image available

€37,917
€108
96%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Quiet & cozy apartment with private garden, Wifi

No image available

€19,060
€97
53%
224€29❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
[CATHEDRAl] elegant apartment

No image available

€27,416
€92
76%
221€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (163)
Central 2 levels aptm 2BD + 2BT - free parking

No image available

€19,214
€61
83%
222€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (181)
Historic City Center Charming Loft

No image available

€17,516
€84
56%
221€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (300)
Parma, appartamento di lusso in Palazzo del 1300

No image available

€42,112
€121
93%
221€34❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (372)
La Violetta di Parma

No image available

€16,782
€96
44%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
home with breakfast bar included !

No image available

€20,593
€64
84%
221€15❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (223)
Super Apartment with Garage

No image available

€21,716
€138
40%
223€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Il Giardino Ducale: The Sky In The Room

No image available

€72,995
€231
84%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
My Home by Sveva è uno spazio minimal e giovane.

No image available

€27,533
€82
91%
222€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
....emenomalechec'élaPATTI! - Apartment

No image available

€20,765
€78
71%
222€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Oltretorrente Quiet Apartment with Balconies!

No image available

€18,433
€55
83%
221€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (48)
Le Violette de Parme

No image available

€16,954
€96
45%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Parma’s Violet

No image available

€16,954
€96
45%
221€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
VERY SPACIOUS APARTMENT IN PARMA - FREE WI-FI

No image available

€27,455
€73
99%
223€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
@Parma_la chicca

No image available

€25,537
€87
78%
211€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
La Mimosa, Cittadella Downtown

No image available

€13,050
€45
77%
211€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
La Casa di Amelie

No image available

€24,700
€83
79%
212€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Esclusivo appartamento con terrazzo vista parco

No image available

€54,052
€186
78%
223€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
CASA VACANZE "CITTADELLA"

No image available

€17,138
€56
81%
211€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (107)
A casa da Manuela

No image available

€18,412
€58
79%
211€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (22)
Appartamento BF57 Turchese

No image available

€15,470
€90
47%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Appartamento BF57 Rosso Centro Parma

No image available

€14,811
€90
45%
212€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (85)
Casa della Zia Lina

No image available

€16,358
€73
55%
211€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Nuvola di Parma// del Ducato 1

No image available

€10,132
€73
38%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (38)
La Violetta di Parma//Del Ducato

No image available

€18,892
€126
41%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (30)
Alloggio Strada Garibaldi 22

No image available

€14,930
€65
63%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (40)
Easy House appartamento centro

No image available

€19,243
€76
64%
211€43❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Appartamento Il Bastione con parcheggio gratuito

No image available

€30,993
€96
87%
212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
La Casa di MAX Apartment for families

No image available

€71,886
€307
63%
212€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)

Métricas de Retorno

-22.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€11,528-€23,056-€34,585-€46,113-€57,642-€115,284-€345,854
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000€160,000
Entrada€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Valorização do Imóvel€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Retorno Total€194,471€189,123€183,959€178,987€174,212€153,498€139,598

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-22.33%

Taxa de Capitalização

0.98%

Retorno sobre Investimento

-6.9%

property-location

Largo Guido Carli Parma, Emilia-Romagna, 43123

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

€16,397

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €70/noite com 64% de ocupação ($16,396.91). Airbtics projeta €107/noite com 69% de ocupação ($26,970).

Top 61% dos comparáveis

Top 78% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,250

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€107

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€11,528

Lucro

Receita

€16,397

Despesas Operacionais

€14,434

Renda Operacional

€1,963

Hipoteca & Impostos

€13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€11,528

€51,621

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€5,621

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€51,621

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-22.33%

Taxa de Capitalização

0.98%

Lucro (Cumulativo)

-€11,528

€160,000

€5,621

€6,000

€0

Ganho Total

-€3,564

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