BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Knyaz Alexander Dondukov Blvd, Sofia, Sofia City Province,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$12,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,793

Retorno sobre o Investimento

-84.9%

Receita Anual

$12,853

AirDNA projeta $46/noite com 68% de ocupação ($11,424). Airbtics projeta $51/noite com 69% de ocupação ($12,852). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $51 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$7,921	$12,398	$18,708	$25,038
Ocupação	60%	71%	82%	93%
Nightly Rate	$35	$46	$60	$71

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sunny and Comfy Apartment next to Sofia Opera	$13,018	$46	73%	1	1.5	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Central Vista Apartament by MIT	$16,690	$76	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
🚗 FREE PARKING on premises 🌳HUGE terrace🌳	$18,842	$143	36%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Hip, Cosmopolitan Gem in the Heart of Sofia	$12,355	$41	77%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
B(11) Smart&Modern/Top Central/Free Parking!	$25,232	$71	94%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
City Center Apartment - Vasil Levski Square	$10,475	$67	39%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Embassy Apartment - Modern & Cozy	$12,709	$36	93%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
1 bedroom apartment in top centre FREE parking	$8,926	$31	72%	1	1	3	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy Аpartment Оverlooking Тhe Park	$10,939	$47	60%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Very Central Lovely Apartment with Balcony	$10,831	$36	78%	1	1	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Fast Wi-Fi + Kitchen + In the Heart of Sofia	$8,141	$34	62%	1	1	1	$23	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (42)
City Joy	$10,127	$28	98%	1	1.5	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Zaimov Penthouse	$14,958	$55	69%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Art Apartment Edelweiss	$10,297	$35	76%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Spacious Aristocratic Apt. with a Colourful View	$21,394	$60	93%	1	1.5	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa del Rey/central	$13,491	$37	97%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sofia Royal Retreat	$18,502	$60	82%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Quiet & airy modern apt. Top Centre +Free Parking	$17,305	$62	73%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Newly renovated apartment in heart of the city	$9,818	$38	69%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cosy, affordable, renovated attic space in center!	$5,694	$23	66%	1	1	2	$6	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (118)
Industrial Look Apartment Old Centre+Free Parking.	$17,281	$64	70%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
New apartment in Sofia center	$7,356	$30	67%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (595)
Fast Wi-Fi + Kitchen + In the Heart of Sofia	$8,611	$32	68%	1	1	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (40)
VM studio	$9,005	$30	77%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
Zlati`s house	$10,295	$58	46%	1	1	1	$17	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy Studio in Sofia City Center	$8,894	$27	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Augusta Apartment City Center	$5,278	$46	30%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Opera Apartment	$17,902	$67	73%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sofia Opera View Apartment next to the Cathedral	$10,291	$76	37%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Didi's Central Modern Apartments 1BDRM	$12,584	$54	62%	1	1	2	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Golden Dome View Apartment	$12,469	$40	83%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Chic Studio Retreat in the Heart of Sofia	$10,668	$49	58%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sunny Flat in the Heart of Sofia	$10,461	$54	51%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The “Black & white” - top location	$11,387	$31	99%	1	1	1	$9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
Modern Serenity ~ Central 1 BD Flat in Sofia	$18,417	$58	83%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Chill on a BBQ Patio in the City Center	$32,546	$147	60%	1	2	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Goldie's cozy studio	$11,229	$37	80%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stylish Near Cathedral Alexander Nevsky 1BDR	$14,582	$48	83%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Stylish Studio in Sofia Center	$8,856	$48	49%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

-84.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,792	-$5,585	-$8,378	-$11,171	-$13,964	-$27,928	-$83,786
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,792	-$5,585	-$8,378	-$11,171	-$13,964	-$27,928	-$83,786

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-84.94%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-84.94%

Knyaz Alexander Dondukov Blvd Sofia, Sofia City Province

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

$12,853

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $46/noite com 68% de ocupação ($11,424.83). Airbtics projeta $51/noite com 69% de ocupação ($12,852).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$12,818

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$51

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$2,793

Lucro

Receita

$12,853

Despesas Operacionais

$10,846

Renda Operacional

$2,007

Aluguel Líquido Efetivo

$4,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,793

$3,288

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Preparação

$100

Total

$3,288

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-84.94%

Período de Retorno em Dias