BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Kirchgasse, Offenbach am Main, HE, 63065

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€22,501

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,895

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

€22,501

AirDNA projeta €68/noite com 62% de ocupação ($15,408). Airbtics projeta €92/noite com 67% de ocupação ($22,501). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €92 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€9,987	€17,825	€35,701	€64,585
Ocupação	51%	69%	86%	95%
Nightly Rate	€52	€69	€111	€183

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Über den Dächern von Offenbach	€16,913	€52	87%	1	1	1	€7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Home away from home	€15,544	€77	52%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
"Gemütliche Wohnung in der City, nähe Mainufer“	€19,445	€65	78%	1	1	4	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Close to Frankfurt-City, charming	€18,751	€59	85%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (251)
New Flat - Central Offenbach am Main	€18,110	€57	86%	1	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Tiny Apartment 2 im Zentrum	€19,825	€61	88%	1	1	7	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Eigentumswohnung im Zentrum mit Ausblick 55m²	€22,032	€66	89%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
★Exklusives Apartment Offenbach Zentral Frankfurt★	€19,368	€54	95%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (296)
Zentral gelegenes 2 Zimmer Apartment	€23,666	€72	88%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Cute fit solo apartment	€12,592	€37	92%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (104)
Design Apartment mit Balkon 15min Airport	€17,401	€83	54%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (42)
Apartment Frankfurt Offenbach	€14,969	€79	51%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Urban Living - Appartment mit edlem Flair	€19,320	€53	97%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (358)
Stylische 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage	€20,393	€84	65%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Luxuswohnung, Hafeninsel, 10min Zentrum Frankfurt	€28,167	€152	50%	1	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Spacious flat	€29,549	€218	35%	1	2	2	€45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Close to Frankfurt City, charming (Luise 2)	€16,915	€58	77%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
Romantische 2-Zi-Wohnung mit kleinem Balkon	€24,460	€78	83%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Offenbach/Frankfurt - Cosy 2 Room Apartm. 4 people	€20,030	€88	62%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Boardinghouse Basic Apartments City	€13,980	€62	62%	1	1	7	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Zentral gelegen mit Parkplatz	€11,735	€50	64%	1	1	7	€79	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Exklusives Luxus-Penthouse an der Hafeninsel	€43,982	€372	31%	1	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Suite central	€14,524	€50	79%	1	1	7	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Business Apartment mit Wasserausblick + Terasse	€44,152	€181	66%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Willkommen-Apartment, Messe Frankfurt d.Verbindung	€25,559	€200	35%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Dream penthouse \|10 mins. to the city of Frankfurt	€13,785	€118	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
OF15 Ferienwohnung in Offenbach	€39,298	€134	77%	1	2	2	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Über den Dächern von Offenbach	€18,393	€59	84%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Penthouse-Wohnung nahe Frankfurt	€16,423	€112	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Zentral gelegen	€20,909	€79	70%	1	1	4	€79	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Wohnung Offenbach bei Frankfurt 1-3 Personen	€18,101	€51	95%	1	1	20	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Beautiful Altbau Apartment	€16,031	€80	47%	1	1	4	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Zen Apartment \| central \| modern \| kitchen \| wifi	€21,364	€127	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Modern & comfortable close to Frankfurt	€16,060	€46	95%	1	1	20	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Stylish Maisonette - Near Frankfurt & Airport!	€26,060	€111	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Zentral, hell und ruhig gelegen	€9,655	€40	62%	1	1	4	€79	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Hausboot EMMA-Nähe zur Messe, EZB & Skylineblick	€14,124	€48	73%	1	1	2	€74	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Central Apartments Boardinghouse single	€8,824	€35	69%	1	1	28	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Tiny Apartment im Zentrum	€16,886	€48	96%	1	1	7	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

18.87% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,894	€9,789	€14,684	€19,579	€24,474	€48,948	€146,846
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€107,894	€115,879	€123,957	€132,130	€140,401	€183,340	€389,572

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.87%

Taxa de Capitalização

10.22%

Retorno sobre Investimento

35.87%

Kirchgasse Offenbach am Main, Hessen, 63065

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

109

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,894

Lucro Anual

10.2%

Taxa de Capitalização

18.9%

Retorno sobre o Caixa

€22,501

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €68/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €92/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,972

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€92

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

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€4,895

Lucro

Receita

€22,501

Despesas Operacionais

€12,273

Renda Operacional

€10,228

Hipoteca & Impostos

€5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,895

€25,931

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€2,931

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€25,931

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.87%

Taxa de Capitalização

10.22%

Retorno sobre Investimento

35.87%