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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Καλλιδρομίου, Athens, Greece

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€15,578

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,322

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

€15,578

AirDNA projeta €70/noite com 70% de ocupação ($17,816). Airbtics projeta €55/noite com 77% de ocupação ($15,577). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, €55 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€12,115€16,483€21,250€25,245
Ocupação68%77%87%93%
Nightly Rate€47€56€64€71

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Strefi Hill Suite 403

No image available

€24,091
€71
89%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Strefi Hill Suite 201

No image available

€18,088
€56
85%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Strefi Hill Suite 302

No image available

€21,705
€71
79%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Strefi Hill Suite 303

No image available

€21,106
€71
77%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Twins Apartments - University

No image available

€14,814
€46
87%
112€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Deluxe Suite Apartment

No image available

€16,079
€56
75%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)
Standard Apartment

No image available

€15,793
€51
80%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Superior Apartments

No image available

€22,376
€68
87%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Standard Plus

No image available

€16,538
€56
76%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (7)
Standard Plus

No image available

€15,788
€60
69%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (5)
Standard Plus

No image available

€14,545
€54
72%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 3 (1)
Standard Apartment

No image available

€16,237
€61
70%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Standard Apartment:

No image available

€14,226
€48
77%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Standard Apartment

No image available

€13,589
€52
67%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Standard Apartment

No image available

€17,247
€57
78%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 3 (1)
Modern Apartment Downtown Athens

No image available

€13,390
€56
65%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Στούντιο, κέντρο Αθήνας-Εξάρχεια

No image available

€13,497
€43
86%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (103)
Cozy loft in the center of Athens

No image available

€8,081
€25
86%
11.51€10❌❌❌N / Y⭐️ 5 (329)
The Chess Garden of Athens

No image available

€11,259
€50
60%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Neoclassical house with backyard acess

No image available

€10,552
€51
55%
111€14❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Standard Plus

No image available

€13,715
€52
69%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Strefi Hill suite 301

No image available

€22,648
€72
82%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Lux clever comfy appartment the center of Athens

No image available

€21,568
€61
97%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (242)
Dream Studio w h private balcony central Athens

No image available

€22,431
€63
98%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (516)
Living like in a cottage in the center of Athens

No image available

€21,895
€64
93%
112€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (534)
Deluxe Suite Apartment

No image available

€18,775
€72
68%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Industrial chic 50sqm apartment in Exarchia!

No image available

€11,050
€42
69%
111€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (95)
Modern apartment with Great View

No image available

€18,886
€80
63%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Elliot Neapoli: Duplex with Terrace

No image available

€17,579
€100
48%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Lida's cozy flat

No image available

€13,047
€38
95%
113€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (200)
Homey stay in Athens

No image available

€10,572
€54
53%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
The Cactus Apartment with large sunny balcony

No image available

€13,647
€50
72%
11.52€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Strefi Hill Suite 102

No image available

€19,733
€64
81%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (4)
Spacious one bedroom apartment in the center

No image available

€14,281
€45
86%
112€10❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (140)
Maisonette Apartment

No image available

€15,184
€65
62%
111€42❌❌❌N / Y⭐️ 4 (2)
Urban comfort apartment.

No image available

€10,134
€28
98%
112€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Asklipiou New Modern Central Studio (SMART)

No image available

€10,554
€41
66%
114€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Zen Love, Exarchia

No image available

€20,247
€63
87%
111€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Athens heartbeat II

No image available

€9,248
€27
92%
111€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (118)
Cosy base in the heart of Exarcheia

No image available

€12,437
€38
88%
113€20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (73)

Métricas de Retorno

-12.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€6,322-€12,644-€18,966-€25,288-€31,610-€63,220-€189,660
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999€159,999
Entrada€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000€40,000
Valorização do Imóvel€6,000€12,180€18,545€25,101€31,854€68,783€285,452
Retorno Total€199,677€199,535€199,579€199,813€200,244€205,562€295,791

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.94%

Taxa de Capitalização

2.17%

Retorno sobre Investimento

5.1%

property-location

Καλλιδρομίου Athina

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

-49

Pontuação do Investidor Airbnb

-€6,322

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-12.9%

Retorno sobre o Caixa

€15,578

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €70/noite com 70% de ocupação ($17,816.47). Airbtics projeta €55/noite com 77% de ocupação ($15,577).

Top 53% dos comparáveis

Top 53% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€15,915

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

€55

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€20k

€25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€6,322

Lucro

Receita

€15,578

Despesas Operacionais

€11,234

Renda Operacional

€4,344

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,322

€48,848

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€2,848

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€48,848

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.94%

Taxa de Capitalização

2.17%

Lucro (Cumulativo)

-€6,322

€160,000

€2,848

€6,000

€0

Ganho Total

€2,496

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