BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Kalampakas, Trikala, , 421 00

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€17,426

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,649

Retorno sobre o Investimento

-176.9%

Receita Anual

€17,426

AirDNA projeta €74/noite com 36% de ocupação ($9,702). Airbtics projeta €75/noite com 49% de ocupação ($13,379). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €76 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€6,713	€12,688	€17,895	€30,785
Ocupação	36%	51%	63%	71%
Nightly Rate	€49	€66	€76	€117

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Trikala Alex House	€9,850	€64	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Ria's Cozy Studio apartment in Trikala!	€12,727	€60	56%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (128)
Like Home Retro CentralApartment	€13,219	€60	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
City's Heart	€10,603	€42	67%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (307)
Bakopoulos resort. Ενα όμορφο διαμέρισμα με τζάκι:	€36,956	€194	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Petit Palace 2	€18,274	€68	72%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Petit Palace 4	€17,908	€66	72%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Petit Palace 6	€17,184	€66	69%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Petit Palace 8	€12,474	€74	45%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Hygge Home, A1	€9,340	€47	53%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (102)
Lux Palace 5	€17,520	€66	71%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lux Palace 3	€18,445	€74	67%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
"Sweet memories" Δίπλα στο Μύλο των Ξωτικών	€5,827	€39	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (263)
City's Heart II	€9,871	€37	70%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (210)
Hygge Home at Trikala, A2	€8,031	€47	45%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
Cozy Studio in Trikala Center!	€36,505	€205	48%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Rock & Roll 1 - Modern apartment in Trikala	€20,788	€76	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
Jini Apartment	€14,192	€121	31%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Vana's Appartment Trikala DownTown	€8,862	€42	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Diamond Palace Trikala	€12,688	€56	60%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
ask4 - Loukas Properties Suites 9	€14,584	€70	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
TriCalifornia's House	€7,490	€66	31%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
City Hall studio apartment	€13,839	€91	40%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Trikala Home	€18,763	€117	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Πανέμορφο διαμέρισμα δίπλα από το κέντρο!	€12,427	€45	73%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3 Brothers III - Sense of grey	€6,644	€49	35%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gemini II - Loukas Properties Suites 8	€17,238	€75	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Harmony, close to train station	€12,104	€66	47%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Το σπιτάκι των φίλων ΙΙ - Friends Place Trikala	€7,867	€40	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
WelcomeStrangerToOurNeighborhood,YouWillBeWelcomed	€11,780	€50	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)
Central Home	€21,988	€117	51%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Gemini I - Loukas Properties Suites 7	€14,228	€75	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Asklipios Luxury Suite στο κεντρο των τρικαλων	€10,822	€78	37%	1	1	1	€13	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Nina's house	€8,316	€63	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-176.94% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€5,648	-€11,297	-€16,945	-€22,594	-€28,242	-€56,485	-€169,456
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€5,648	-€11,297	-€16,945	-€22,594	-€28,242	-€56,485	-€169,456

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-176.94%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-176.94%

Kalampakas Trikala, 421 00

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€17,426

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €74/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é €75/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€13,376

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

€74

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€5,649

Lucro

Receita

€17,426

Despesas Operacionais

€11,074

Renda Operacional

€6,351

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,649

€3,192

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,095

Custos de Preparação

€97

Total

€3,192

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-176.94%

Período de Retorno em Dias