BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Jalan Nusa Dua, Benoa, Badung Regency, Bali, Indonesia

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Receita Anual

$18,204

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,761

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$18,204

AirDNA projeta $65/noite com 53% de ocupação ($12,582). Airbtics projeta $80/noite com 56% de ocupação ($16,362). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $89 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$5,637	$17,407	$27,687	$42,240
Ocupação	31%	61%	74%	88%
Nightly Rate	$49	$77	$101	$130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1BR Mana Villa with Jakuzzi, BBQ \| Nusa Dua	$21,696	$76	78%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
1BR Mana Villa with Pool View \| Nusa Dua	$8,169	$72	31%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Open-plan apartment "Pondok Ram"	$5,057	$20	68%	1	1	3	$11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (44)
Charming One Bedroom Private Pool Villa - Nusa Dua	$15,665	$107	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Nusa Dua Beach \| Aku \| Dream Mezzanine	$20,613	$78	71%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
GuestHouse Mumbul 777,cozy place and comfortable	$5,271	$20	72%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
1BR Private Villa With Jacuzzi in Nusa Dua	$12,957	$60	59%	1	1	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (9)
Nusa Dua Beach \| Kamu \| Dream Mezzanine	$19,458	$71	73%	1	1.5	3	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Nusa Dua Beach \| The Mezz \| Dream Mezzanine	$20,592	$89	62%	1	1.5	3	$21	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Alexa	$16,248	$61	72%	1	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
1BR Entire House at Kampial Nusa Dua	$9,984	$31	88%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Private Hot Tub 2 Bedroom in Dancing Garden	$10,614	$58	50%	1	1	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (3)
1BR Villa B32 w/Jakuzzi \| Mana Complex \| Nusa Dua	$22,546	$80	77%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Cheerful 1-Bedroom with Hot Tub	$21,608	$82	72%	1	2	20	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Villa Esprit Relaxation 28m2 terrasse et breakfast	$6,731	$34	54%	1	1	2	$6	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
1BR Entire House Nusa Dua Bali	$10,552	$31	93%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Serene 1BR 1BA Villa in Bali w/TV, Wi-fi & Pool	$10,266	$51	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BR Villa Akatara - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$39,571	$159	68%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Monthly Promo 1BR Private Nusa Dua Hideaway	$26,712	$82	89%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
1BR Villa with Jacuzzi \| Mana Villas \| Nusa Dua	$22,696	$117	53%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
103 apartment nusa dua area by pigeon	$7,229	$25	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Tranquil Getaway near Beach Perfect for Relaxation	$27,756	$96	79%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
One Bedroom Villa with Pool Access in Nusa Dua	$11,346	$100	31%	1	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 1BR Villa in Nusa Dua	$14,988	$63	65%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Hidden Tropical Gem: 2BR Loft Villa in Nusa Dua	$31,284	$111	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
1 Bed Room Bali House in Nusa Dua	$5,710	$40	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dancing Jefna Uno - 1BR Publicpool	$18,975	$54	96%	1	1	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
AMI's Villa	$9,444	$43	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Peaceful Paradise Villa with Private Pool & Garden	$14,475	$92	43%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Modern Villa - 5 Mins Drive to Sawangan Beach	$29,280	$80	100%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Shafana Apt.[2] Nusa Dua Bali \| The Homey Home	$8,299	$36	63%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

4.37% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,761	$15,522	$23,284	$31,045	$38,807	$77,614	$232,843
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Valorização do Imóvel	$3,400	$6,868	$10,405	$14,013	$17,693	$37,229	$137,931
Retorno Total	$181,161	$192,390	$203,689	$215,059	$226,501	$284,843	$540,775

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.37%

Taxa de Capitalização

5.06%

Retorno sobre Investimento

6.29%

Jalan Nusa Dua Bali

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,761

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

4.4%

Retorno sobre o Caixa

$18,204

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $65/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $80/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$14,795

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$80

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$7,761

Lucro

Receita

$18,204

Despesas Operacionais

$9,592

Renda Operacional

$8,611

Hipoteca & Impostos

$850

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,761

$177,225

Investimento em Dinheiro

Entrada

$170,000

Reformas & Mobília

$2,125

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$177,225

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.37%

Taxa de Capitalização

5.06%

Retorno sobre Investimento

6.29%