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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Jaime Nuno, San Andrés Tuxtla, Ver.,

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • MX$1,500,000

BNB

Calc

Receita Anual

M$434,029

Lucro (Fluxo de Caixa)

M$222,634

Taxa de Capitalização

15.3%

Receita Anual

M$434,029

AirDNA projeta M$977/noite com 48% de ocupação ($171,333). Airbtics projeta M$2,059/noite com 35% de ocupação ($263,151). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, M$2,641 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
ReceitaM$129,291M$287,569M$442,477M$557,546
Ocupação24%39%45%48%
Nightly RateM$1,435M$1,975M$2,641M$3,119

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
M$201,548
M$1,040
51%
331M$374❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (65)
M$336,848
M$2,724
33%
331M$374✅❌❌Y / N⭐️ 4.6 (6)
M$331,151
M$1,975
45%
311M$125✅❌❌N / N⭐️ 5 (12)
M$262,513
M$1,476
46%
331M$624❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (119)
M$160,003
M$936
44%
331M$499✅❌❌N / N⭐️ 4.7 (95)
M$136,902
M$936
39%
312M$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (92)
M$525,338
M$2,433
59%
331M$0❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (20)
M$318,945
M$1,913
45%
321M$187❌❌✅N / N⭐️ 4.6 (86)
M$471,234
M$2,994
43%
331M$0❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (71)
M$544,467
M$3,327
44%
342M$312✅❌❌Y / N⭐️ 4.2 (26)
M$157,487
M$1,435
30%
301M$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

13.63% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)MX$222,633MX$445,267MX$667,901MX$890,535MX$1,113,169MX$2,226,338MX$6,679,015
Valorização da ReceitaMX$0MX$0MX$0MX$0MX$0MX$0MX$0
Patrimônio ImobiliárioMX$0MX$0MX$0MX$0MX$0MX$0MX$0
EntradaMX$1,500,000MX$1,500,000MX$1,500,000MX$1,500,000MX$1,500,000MX$1,500,000MX$1,500,000
Valorização do ImóvelMX$30,000MX$60,600MX$91,812MX$123,648MX$156,121MX$328,491MX$1,217,042
Retorno TotalMX$1,752,633MX$2,005,867MX$2,259,713MX$2,514,183MX$2,769,290MX$4,054,830MX$9,396,057

Valorização do Imóvel:

2%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.63%

Taxa de Capitalização

15.34%

Retorno sobre Investimento

15.46%

property-location

Jaime Nuno San Andrés Tuxtla, Veracruz

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

170

Pontuação do Investidor Airbnb

MX$222,633

Lucro Anual

15.3%

Taxa de Capitalização

13.6%

Retorno sobre o Caixa

M$434,029

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é M$977/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é M$2,059/noite com 35% de ocupação.

Top 25% dos comparáveis

Top 25% dos comparáveis

Sazonalidade

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17

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

MX$264,973

Receita anual média

35%

Taxa média de ocupação

MX$2,065

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

M$70k

M$225k

M$380k

M$545k

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MX$222,634

Lucro

Receita

M$434,029

Despesas Operacionais

M$203,895

Renda Operacional

M$230,134

Hipoteca & Impostos

M$7,500

Lucro (Fluxo de Caixa)

M$222,634

MX$1,588,371

Investimento em Dinheiro

Entrada

M$1,500,000

Reformas & Mobília

M$88,371

Total

M$1,588,371

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

2%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.63%

Taxa de Capitalização

15.34%