BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de I-90, Kellogg, ID,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Receita Anual

$20,308

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,480

Taxa de Capitalização

2.3%

Receita Anual

$20,308

AirDNA projeta $139/noite com 40% de ocupação ($20,307). Airbtics projeta $137/noite com 48% de ocupação ($24,018). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,657	$24,405	$31,147	$36,777
Ocupação	41%	46%	55%	60%
Nightly Rate	$120	$134	$144	$156

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Special Rates-Guest Favorite New Carpet	$30,114	$120	60%	1	1	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Silver Mountain MorningStar Lodge 1BR Resort Condo	$25,344	$113	56%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Morning Star Lodge 1 BR Condo @ Silver Mountain	$20,947	$135	39%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Adjoining studio also available - Gondola View!	$25,678	$134	48%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Penthouse w/Views, Fireplace, Roof Top Hot Tubs!	$32,338	$134	61%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
The Silver Valley Slope - Resort and Hot Tub	$22,582	$105	54%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
213 Luxury One Bedroom Suite	$20,518	$120	41%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Silver Mountain Chalet Kellogg, ID	$24,108	$150	41%	1	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Kellogg Condo - Ski at Silver Mountain Resort	$30,559	$212	38%	1	1	2	$88	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Beautiful Resort Condo w/Large Patio. Sleeps 4	$23,835	$148	44%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-17.25% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,480	-$14,960	-$22,440	-$29,920	-$37,400	-$74,800	-$224,402
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Entrada	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Valorização do Imóvel	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Retorno Total	$167,619	$165,392	$163,323	$161,416	$159,676	$153,664	$188,232

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.25%

Taxa de Capitalização

2.34%

Retorno sobre Investimento

-1.63%

I-90 Kellogg, Idaho

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $815/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,156,200

Zestimate

$20,308

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $139/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $137/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,602

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$25k

$30k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,480

Lucro

Receita

$20,308

Despesas Operacionais

$16,320

Renda Operacional

$3,988

Hipoteca & Impostos

$11,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,480

$43,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$43,350

Índice DSCR

Fraco

0.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.25%

Taxa de Capitalização

2.34%

Retorno sobre Investimento

-1.63%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,068

Imposto predial dedutível

$1,683

Sua dedução total

$24,908

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,908 = $125,092

Impostos sobre $125,092 (30%)

$37,528

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,528

Economia estimada de impostos

$7,472

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