BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Hubertusweg, Siegen-Fischbacherberg, Germany

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €700

BNB

Calc

Receita Anual

€32,872

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,078

Retorno sobre o Investimento

325.5%

Receita Anual

€32,872

AirDNA projeta €75/noite com 62% de ocupação ($17,002). Airbtics projeta €99/noite com 60% de ocupação ($21,680). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, €150 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,736	€20,318	€35,493	€47,499
Ocupação	46%	61%	75%	84%
Nightly Rate	€68	€89	€125	€150

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Das alte Kutscherhaus -Table View 1C	€37,730	€155	64%	3	1.5	5	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Monteur/Ferienwohnung Siegen	€24,939	€117	58%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Zur Dorfschenke 2	€27,825	€133	57%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Ferienwohnung Pütz	€30,415	€148	56%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Ferienhaus in Niederfischbach zur Alleinnutzung...	€18,468	€60	82%	3	1.5	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Das kleine Ferienhaus „ die kleine Auszeit“	€12,689	€77	44%	3	1.5	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Ferienwohnung am Stausee	€13,987	€102	36%	3	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Retreat house in quiet rural area	€22,539	€73	84%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Een gezellige 2 onder 1 kap woning	€18,883	€78	65%	3	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Gemütliches Ferienhaus! Garten, Ofen, 6 Personen	€30,193	€96	82%	3	1.5	3	€75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (57)
Wohnung mit Galerie in altem Fachwerkhaus	€12,777	€67	52%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Ferienhaus Wald und Wiese	€25,773	€108	62%	3	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung mit ruhiger Lage	€38,963	€116	92%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Ferienwohnung Haiger/Burbach	€17,795	€72	64%	3	1	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bauernhaus mit Kamin und Garten	€20,730	€69	81%	3	1.5	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Alleinstehendes Waldhaus am Rothaarsteig	€27,503	€125	60%	3	2	3	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (235)
SiegtalBUDE - direkt an der Sieg	€19,704	€102	53%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Gemütliche Ferienhütte mit Badeteich (ggf. Sauna)	€24,247	€84	74%	3	1	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ferienwohnung Westerwaldblick	€23,046	€112	54%	3	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung im Oberbergischen	€20,082	€73	72%	3	1	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
DAS 1718 LOFT Hachenburg	€46,639	€131	90%	3	3.5	2	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ferienwohnung auf dem Bioland Bauernhof	€15,472	€64	65%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
120 Jahre altes Fachwerkhaus	€17,915	€57	79%	3	1	5	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
House in the woods with fenced garden	€26,300	€113	63%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
4 Gäste kein Problem !	€24,328	€190	35%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Haus in ländlicher Umgebung	€8,476	€61	38%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Schöne Ferienwohnung 85 qm, 5 Pers. und 1 Hund	€19,149	€55	93%	3	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ferienhaus unterm Schloss	€14,601	€86	45%	3	1.5	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Wohnung in Stadt Siegen	€8,509	€49	47%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
OE01 nice & cozy 4 room apartment with WiFi	€37,275	€150	64%	3	1	5	€140	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Astert – Ferien pur in der Natur	€19,497	€63	84%	3	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Ferienwohnung am Natursteig Sieg und Westerwald	€23,021	€93	66%	3	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Gemütliche FEWO, Nähe Bad Marienberg, Hachenburg	€13,108	€60	59%	3	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
ruhige Wohlfühloase bei Dillenburg mit Netflix	€14,502	€49	79%	3	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Schelder Appartment	€20,545	€137	41%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Das blaue Haus am Rothaarsteig	€22,444	€132	42%	3	2	2	€57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienwohnung „Milka“	€11,864	€82	39%	3	2	5	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
95qm Dachgeschoss 𝔸𝕝𝕥𝕖 𝔹ä𝕔𝕜𝕖𝕣𝕖𝕚	€13,520	€72	51%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

325.48% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€18,078	€36,156	€54,234	€72,312	€90,390	€180,781	€542,344
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€21	€42	€64	€87	€111	€240	€999
Retorno Total	€18,099	€36,198	€54,299	€72,400	€90,502	€181,022	€543,343

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

325.48%

Período de Retorno em Dias

112

Retorno sobre Investimento

325.86%

Hubertusweg Siegen, Nordrhein-Westfalen, 57072

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,872

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €75/noite com 62% de ocupação ($17,002.07). Airbtics projeta €125/noite com 60% de ocupação ($21,680).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,325

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€99

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

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€18,078

Lucro

Receita

€32,872

Despesas Operacionais

€6,394

Renda Operacional

€26,478

Aluguel Líquido Efetivo

€8,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,078

€5,554

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,466

Custos de Preparação

€88

Total

€5,554

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

325.48%

Período de Retorno em Dias

112