BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Hill Rd, Owens Cross Roads, AL, 35763

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,045

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,536

Taxa de Capitalização

11.4%

Receita Anual

$68,045

AirDNA projeta $178/noite com 44% de ocupação ($28,605). Airbtics projeta $211/noite com 60% de ocupação ($46,239). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $270 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,873	$44,674	$71,266	$81,698
Ocupação	48%	61%	69%	74%
Nightly Rate	$155	$190	$270	$288

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fully stocked & spacious-2 Master Bdms; 2 min to medical district, LOCATION, COMFORT, LUXURY	$52,784	$195	69%	4	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Byrd House	$45,979	$173	70%	4	3	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Cheerful Captivating Neutral Tone Home	$21,990	$150	38%	4	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Vintage cottage with modern interior near downtown	$33,473	$128	67%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
University Cozy Escape	$39,010	$150	65%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Willow Beach on Lake Guntersville	$51,526	$329	40%	4	2	1	$224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Mid- Lake, perfect for a group plenty of parking	$58,918	$153	100%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Quiet, cozy house on private lake	$47,359	$211	61%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Preston House	$25,548	$162	38%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Gunters Loft w/Arcade Room	$37,467	$131	74%	4	2.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Lakeside Landing- prime location and lake view!	$35,790	$211	44%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
MidCity Mainstay	$38,457	$129	74%	4	2	180	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
4 Bdrm house near Orion, Space&Rockt (sleeps 10)	$44,163	$166	70%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Huntsville Oasis w/ Basketball Court & Patio!	$68,298	$288	61%	4	3	5	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Big Family Home - Downtown Huntsville (Sleeps 10)	$49,791	$204	63%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Walk Everywhere Downtown Historic Home - Charm!	$63,338	$276	62%	4	3	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Central HSV 4Bd 3bth w/Garage I-565 & Pkwy access	$31,614	$174	47%	4	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Home Away from Home!	$32,681	$214	37%	4	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Willow	$53,165	$241	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Christmas Carol	$93,437	$270	94%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy & spacious 4 bed home with indoor fire place	$36,075	$156	56%	4	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
💎4Bdrm ✔️Game Room ✔️Fast Wifi ❤️Long Stays	$38,025	$142	65%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (189)
4 Bedroom w/Dedicated Workspace	$42,100	$138	79%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Southern Mansion* Close to Everything	$66,944	$271	65%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Overlook on Guntersville Lake (Waterfront)	$46,847	$252	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious Home Away From Home on Lake Guntersville	$42,604	$185	60%	4	4.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Spacious and Cozy Tri-Level Home	$46,571	$162	73%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Rocket City Relaxation	$30,463	$150	50%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Chalet Deux at Signal Point	$48,656	$295	43%	4	2	1	$336	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (3)
Downtown Fisherman's Find - 4BR	$25,063	$161	40%	4	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
MidLake Waterfront Home ~ Boathouse ~ Pets Welcome	$103,691	$272	100%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Nature lovers dream on the lake!	$61,752	$293	55%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Great Location w/ Yard & Deck! - Bonita Bungalow	$67,680	$275	64%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (19)
Retreat In The Heart of Huntsville	$52,062	$221	61%	4	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
In the heart of the city sleeps 10	$35,908	$198	47%	4	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Huntsville Rambler Retreat	$39,466	$163	61%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Cheerful & Spacious Four (4) BR home w/free Wi-Fi	$21,359	$128	38%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Easy Access to Downtown - The Blue Spring Oasis	$75,979	$284	71%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)
God is STILL Good, Welcome Home!	$41,193	$165	58%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Live, Laugh, Lake	$114,953	$583	53%	4	3.5	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

18.04% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,536	$37,072	$55,609	$74,145	$92,681	$185,363	$556,091
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$430,536	$461,432	$492,699	$524,349	$556,391	$722,930	$1,526,996

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.04%

Taxa de Capitalização

11.37%

Retorno sobre Investimento

33.54%

Hill Rd Owens Cross Roads, Alabama, 35763

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

108

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,536

Lucro Anual

11.4%

Taxa de Capitalização

18.0%

Retorno sobre o Caixa

$68,045

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $178/noite com 44% de ocupação ($28,605.91). Airbtics projeta $211/noite com 60% de ocupação ($46,239).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,054

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$211

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

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$18,536

Lucro

Receita

$68,045

Despesas Operacionais

$22,526

Renda Operacional

$45,519

Hipoteca & Impostos

$26,983

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,536

$102,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$102,750

Índice DSCR

Forte

1.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.04%

Taxa de Capitalização

11.37%

Retorno sobre Investimento

33.54%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,984

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

$69,676

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $69,676 = $80,324

Impostos sobre $80,324 (30%)

$24,097

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,097

Economia estimada de impostos

$20,903

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.6 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.6 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2209310000032000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $21,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas