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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Heidenfeldstraße, Berlin, BE, 10249

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €50

BNB

Calc

Receita Anual

€32,676

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,700

Taxa de Capitalização

39404.5%

Receita Anual

€32,676

AirDNA projeta €99/noite com 79% de ocupação ($28,445). Airbtics projeta €116/noite com 77% de ocupação ($32,676). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€20,966€34,897€51,096€67,331
Ocupação66%86%97%100%
Nightly Rate€86€110€143€182

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ferienwohnung in Berlin-Friedrichshain

No image available

€30,745
€107
77%
112€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Zentral gelegen/Central located (Ring 41/42)

No image available

€20,307
€70
76%
111€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (83)
Cosy and quiet flat in Friedrichshain

No image available

€32,844
€106
84%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (199)
Schöner Berliner Altbau

No image available

€22,770
€67
93%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (235)
Cozy little apartment in FH-K

No image available

€22,617
€62
98%
113€33❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (261)
Designer Apartment with Balcony and Winter Garden

No image available

€59,810
€187
87%
113€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
4 Cooler ausgefallener Loft Stil

No image available

€36,574
€101
97%
112€57❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (338)
5 Eleganter Art Deco Stil, ruhige Lage

No image available

€30,923
€88
94%
112€57❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (323)
1 Bedroom Apartment w/ Balcony and Modern Kitchen

No image available

€49,460
€195
67%
115€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Schöne Studiowohnung mit eigenem Eingang

No image available

€25,593
€152
44%
113€57❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (10)
Ruhiges Boutique Apartment

No image available

€28,871
€90
86%
111€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (48)
Grosszügige Wohnung nahe dem Berliner Zentrum

No image available

€29,866
€196
41%
113€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Friedrichshain - Ruhige Wohnung Nähe Strassmanstr

No image available

€25,290
€155
44%
113€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (18)
Cozy 2-Room Apartment (Heart of Friedrichshain)

No image available

€48,067
€130
100%
112€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
1 Cooler ausgefallener Loft Stil, ruhig

No image available

€49,572
€135
99%
112€57❌❌✅N / Y⭐️ 5 (609)
Spacious Top Floor Flat w/ Balcony & Office Space

No image available

€41,956
€113
100%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Spacious and cosy flat in Friedrichshain

No image available

€29,867
€81
100%
115€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Beautiful spacious Apartment

No image available

€31,516
€89
96%
1114€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Friedrichshain - Petersburger Straße Studiowohnung

No image available

€56,312
€187
81%
113€57❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Room with a view in Prenzlauer Berg

No image available

€19,455
€54
99%
113€27❌❌✅N / Y⭐️ 5 (333)
Modern classical 2 rooms home in Prenzlauerberg

No image available

€28,781
€92
84%
114€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Artsy Loft in Prenzlauer Berg

No image available

€42,795
€144
81%
116€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy Apartment in Friedrichshain

No image available

€63,483
€173
100%
122€38❌❌❌Y / N⭐️ 4.6 (8)
Large 1-Bedroom in brand new building with patio

No image available

€59,535
€182
88%
113€71❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
The castle

No image available

€20,565
€134
42%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Beautiful „Altbau“ Apartment in Friedrichshain

No image available

€54,927
€165
90%
115€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Furnished Studio in top location!!!

No image available

€10,695
€42
68%
1115€37❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (39)
Altbaucharme in Friedrichshain

No image available

€37,317
€102
98%
114€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Blueground | Friedrichshain, fully equipped

No image available

€23,299
€99
64%
1190€262❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
All in one: central home!

No image available

€37,704
€117
88%
117€28❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Old school Berlin apartment

No image available

€25,468
€75
93%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Staywell: Bright Apartment in Prenzlauer Berg

No image available

€41,359
€115
98%
1110€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Perfect Workation with a Park View

No image available

€30,411
€104
80%
1110€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Apartment in the heart of Berlin (Friedrichshain)

No image available

€19,776
€58
93%
1192€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
The Boutique Apartment in Friedrichshain

No image available

€25,128
€69
100%
1160€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Beautiful New Boutique Apartment

No image available

€16,290
€70
56%
1160€152❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Spacious rooftop flat in FHain

No image available

€31,893
€143
60%
113€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

699.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€19,699€39,399€59,098€78,798€98,497€196,995€590,987
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€39€39€39€39€39€39€39
Entrada€10€10€10€10€10€10€10
Valorização do Imóvel€1€3€4€6€7€17€71
Retorno Total€19,751€39,452€59,153€78,854€98,555€197,062€591,108

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

699.16%

Taxa de Capitalização

39,404.48%

Retorno sobre Investimento

699.24%

property-location

Heidenfeldstraße Berlin, Berlin, 10249

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

354524

Pontuação do Investidor Airbnb

€19,699

Lucro Anual

39404.5%

Taxa de Capitalização

699.2%

Retorno sobre o Caixa

€32,676

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €99/noite com 79% de ocupação ($28,445.23). Airbtics projeta €116/noite com 77% de ocupação ($32,676).

Top 66% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,396

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

€116

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€19,700

Lucro

Receita

€32,676

Despesas Operacionais

€12,974

Renda Operacional

€19,702

Hipoteca & Impostos

€3

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,700

€2,818

Investimento em Dinheiro

Entrada

€10

Reformas & Mobília

€2,806

Custos de Fechamento

€2

Total

€2,818

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

699.16%

Taxa de Capitalização

39,404.48%

Lucro (Cumulativo)

€19,700

€40

€2,806

€2

€0

Ganho Total

€19,702

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