BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Guldborgvej 37, Frederiksberg, Denmark

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €666,666

BNB

Calc

Receita Anual

€76,473

Lucro (Fluxo de Caixa)

€46,649

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

€76,473

AirDNA projeta €155/noite com 66% de ocupação ($37,447). Airbtics projeta €187/noite com 77% de ocupação ($52,699). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 95% taxa de ocupação, €220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€33,036	€50,792	€77,210	€104,813
Ocupação	62%	82%	95%	99%
Nightly Rate	€145	€168	€220	€285

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unique Flat in City Center 120 m2	€67,263	€304	58%	2	2	2	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy apartment in Frederiksberg	€34,313	€203	44%	2	1	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Spacious and Modern Apartment	€34,956	€150	63%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Nyistandsat penthouse Frederiksberg!	€48,104	€233	55%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (8)
Frederiksberg Centrum	€40,776	€149	75%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (60)
Private rooftop terasse at Frederiksberg	€44,513	€150	78%	2	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Frederiksberg Oasis: Cafés and Easy Metro Access	€36,649	€242	40%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
A cozy apartment in Frederiksberg	€24,752	€123	54%	2	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful top floor CPH apartment	€59,898	€190	86%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (335)
Lovely 2-bedroom flat in Frederiksberg, Copenhagen	€38,797	€313	33%	2	2	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Frederiksberg - close to metro - frederiksberg - t	€48,263	€172	76%	2	1	1	€192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Charming 4-BD Apt. in quiet neighbourhood	€66,412	€346	51%	2	1	3	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious apartment - city center	€44,578	€187	65%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Whole apartment by the metro	€37,055	€128	79%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Cozy apartment w large balcony	€59,378	€162	99%	2	2	6	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Skøn lejlighed med gårdhave	€49,275	€146	91%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lejlighed i Frederiksberg	€36,419	€271	36%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Penthouse på Frederiksberg med privat tagterrasse	€37,937	€152	68%	2	2	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Perfect Location.	€54,270	€170	87%	2	1	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Clean and bright 3 room apartm. at Frederiksberg	€26,972	€107	69%	2	0	19	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wonderful penthouse apartment with cozy terrasse	€61,512	€275	61%	2	1	4	€84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Ro - udsigt - centralt	€55,624	€159	94%	2	1	3	€70	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (32)
Stylish and functional apartment in Frederiksberg	€53,977	€211	70%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Centralt beliggende hus med masser af plads	€46,195	€126	100%	2	2	4	€140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Lejlighed på Frederiksberg	€57,413	€157	99%	2	1	5	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
★ Your happy place in CPH ★ Cosy & spacious flat ★	€54,164	€248	59%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (59)
Lys og funktionel	€61,181	€167	100%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cosy 2 bedroom apartment on central Frederiksberg	€56,953	€154	100%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Penthouse lejlighed med tagterrasse og udsigt	€93,909	€284	90%	2	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cool family friendly apartment with large balcony	€46,620	€171	74%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Unik lokation.	€32,038	€89	98%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Lys bolig med altan tæt på metro	€52,947	€145	100%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3-room family friendly apartment close to city	€71,183	€203	95%	2	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Finurlig, frisk og farverig Frederiksberglejlighed	€78,211	€217	97%	2	1	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Spacious 2 floor apartment 200 M from metro.	€111,891	€318	96%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Light and cosy luxury flat close to subway station	€40,888	€116	92%	2	1	7	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beautiful Apartment Central Location	€46,632	€128	98%	2	1	40	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Skøn lejlighed på Frederiksberg. Tæt på alting	€40,419	€117	94%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Appartment for couples or families	€49,624	€143	95%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Colourful and sunny apartment	€66,138	€192	94%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

24.2% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€46,649	€93,298	€139,948	€186,597	€233,247	€466,494	€1,399,483
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€499,999	€499,999	€499,999	€499,999	€499,999	€499,999	€499,999
Entrada	€166,666	€166,666	€166,666	€166,666	€166,666	€166,666	€166,666
Valorização do Imóvel	€19,999	€40,599	€61,817	€83,672	€106,182	€229,277	€951,507
Retorno Total	€733,315	€800,564	€868,432	€936,936	€1,006,095	€1,362,437	€3,017,656

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.2%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

38.66%

37 Guldborgvej 37 Frederiksberg, 2000

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

100

Pontuação do Investidor Airbnb

€13,957

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

24.2%

Retorno sobre o Caixa

€76,473

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €155/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €187/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€51,702

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

€187

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€55k

€80k

€115k

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€46,649

Lucro

Receita

€76,473

Despesas Operacionais

€23,223

Renda Operacional

€53,249

Hipoteca & Impostos

€6,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€46,649

€172,735

Investimento em Dinheiro

Entrada

€166,667

Reformas & Mobília

€6,068

Total

€172,735

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.2%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

38.66%