BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Grillparzerstraße, Wiesbaden, HE, 65187

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €175,000

BNB

Calc

Receita Anual

€27,874

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,653

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

€27,874

AirDNA projeta €86/noite com 61% de ocupação ($19,097). Airbtics projeta €83/noite com 69% de ocupação ($20,905). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, €83 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,588	€22,796	€30,504	€35,400
Ocupação	53%	73%	85%	88%
Nightly Rate	€69	€84	€96	€106

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
☆ Charming Old Building \| Central \| Kitchen \| 75m2	€18,814	€100	47%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Art meets Gemütlichkeit – Ruhe und Mittendrin	€27,631	€105	71%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
APT im Herzen von Wiesbaden	€19,222	€75	67%	1	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
City Apartment - historic charm	€35,624	€111	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (38)
ruhig 2Zi. Bahnhof Sonnenbalk.	€22,565	€65	92%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (19)
City Apartment in the heart of Wiesbaden	€20,893	€72	77%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
50% Rabatt - Jacuzzi - Stil Apartment mit Terrasse	€32,521	€128	65%	1	1	1	€49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (74)
Cute & Cozy	€30,010	€83	97%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Industrial Style Loft - in the heart of Wiesbaden	€30,470	€96	86%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Liebevoll sanierter Altbau in Bestlage!	€34,511	€96	97%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wiesbaden City Apartment 2 Room Küche Bad RMC	€15,057	€85	48%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Quiet 2 room apartment - super central	€16,762	€73	58%	1	1	5	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Schöne Wohnung in Wiesbaden Stadtmitte	€12,460	€94	36%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Design Appartement – Schöner Altbau \| RMCC & HBF	€20,569	€99	53%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Ruhige Wohnung im Herzen Wiesbadens nahe dem RMCC	€30,127	€94	87%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Schöne, gemütliche 1-Zimmer Wohnung in Wiesbaden	€17,415	€58	81%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
SINGLE ROOM APARTMENT W/ BALCONY, NEWLY RENOVATED!	€20,243	€64	86%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming and quiet city apartment	€13,149	€51	68%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (87)
Cosy Loft in Wiesbaden w Parking	€25,253	€87	78%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
WI02 2 Zimmer Apartment in Wiesbaden	€32,728	€106	79%	1	1	2	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
1 Zimmer Wohnung	€15,956	€51	86%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beatifull and calm apartment in Wiesbaden.	€17,359	€64	72%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
City center apartment	€9,715	€76	34%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
1 Zimmer Wohnung zentral im Herzen nahe dem RMCC	€12,424	€61	54%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Wiesbaden Mitte, Apartment mit Galerie	€11,763	€75	42%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Super Zentrales Design-Apartment	€38,592	€120	88%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Zentrale Stadtwohnung im Grünen!	€13,442	€65	53%	1	1	5	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Schöner Wohnen in Jugendstilvilla Biebricher Allee	€14,347	€89	42%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Designer Altbauwohnung mit Balkon	€23,712	€95	67%	1	1.5	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
möbilierte Wohnung (2 Z.) am HBF	€13,376	€60	61%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Nahe Rhein Main Kongress Center	€25,901	€71	99%	1	1	7	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
WI03 2 Zimmer Apartment in Wiesbaden	€25,257	€88	74%	1	1	2	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
WI03 2 Zimmer Apartment in Wiesbaden	€27,708	€102	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Stillvolle Altbauwohnung	€25,713	€95	74%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tolle & zentrale Stadtwohnung mit eigenem Garten	€17,903	€73	66%	1	1	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ruhige Stadtperle mit Garten	€30,967	€100	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
WI01 Gemütliches Apartment \| Zentral \| WLAN	€33,890	€111	81%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Wohnung mitten in Wiesbaden 401	€15,377	€79	53%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Geräumige, warme Wohnung in ruhiger zentraler Lage	€15,190	€53	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Central, quiet flat in Wiesbaden	€12,148	€73	40%	1	1	5	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Métricas de Retorno

13.09% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,653	€11,306	€16,960	€22,613	€28,266	€56,533	€169,600
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999	€139,999
Entrada	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000	€35,000
Valorização do Imóvel	€5,250	€10,657	€16,227	€21,964	€27,872	€60,185	€249,770
Retorno Total	€185,903	€196,964	€208,187	€219,577	€231,139	€291,718	€594,371

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.09%

Taxa de Capitalização

8.56%

Retorno sobre Investimento

30.95%

Grillparzerstraße Wiesbaden, Hessen, 65187

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,653

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

13.1%

Retorno sobre o Caixa

€27,874

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €86/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €83/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 8% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,918

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€83

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€40k

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€5,653

Lucro

Receita

€27,874

Despesas Operacionais

€12,888

Renda Operacional

€14,986

Hipoteca & Impostos

€9,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,653

€43,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

€35,000

Reformas & Mobília

€2,938

Custos de Fechamento

€5,250

Total

€43,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.09%

Taxa de Capitalização

8.56%

Retorno sobre Investimento

30.95%